共为您搜索到155条关于“二房东”的问答
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二房东私自转租犯法吗
答:二房东私自转租犯法。承租人转租必须要经出租人同意。二房东未征得房主的同意就私自转租的行为是不可能得到法律的认可的,除非双方在签订租房合同时允许转租行为的出现。
2022-06-22 21:49:02
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二房东签订的租赁合同有效吗
答:与二房东签订的租赁合同在满足下列条件时有效:1、房屋租赁合同有效且尚未终止。2、经出租人同意。3、次承租人须符合法定的条件。次承租人必须完全符合法律关于承租人的主体资格要求,法律、法规和规章对承租人主体资格有限制的,完全适用于次承租人。4、房屋转租合同的内容与房屋租赁合同的内容相适应。
2022-06-20 19:50:10
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租二房东转租的房子有效吗
答:租二房东转租的房子经原出租人同意有效。租赁合同中已经约定可以转租、或虽未约定但原出租人明确表示同意转租的,二房东可以出租给第三人。新签订的租赁合同应符合双方意愿,转租时二房东不得在房屋内擅自搭建,不得拖欠租金,不得超过剩余租赁期限。
2022-06-19 18:34:32
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二房东租房合同有效吗
答:无效,如果说大房东是比较老实,或者说不懂法律的,那么可以侥幸让该合同继续执行,但是大房东懂法律的话,合同作废。在与二房东签订合同时,需要在大房东允许、以及转租期限不得大于二房东和大房东签订的租房合同期限,这样才能够保障自己的合法权益。"
2022-06-17 09:22:39
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二房东转租合法吗
答:若是二房东与屋主之间的合约中说好了可以转租,或者说屋主同意转租,那么二房东转租就是合法的,一般来说,承租人转租须经房主同意,二房东和承租人签订的合同可能会因为没有得到房主的同意而没有效力,根据当前司法实践,转租已成为事实,房主人若没有提出异议,那么转租有效。"
2022-06-15 01:32:01
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二房东不退押金可以报警吗
答:二房东不退押金不应该报警,因为警察主要从事维护社会治安秩序以及制止危害社会治安秩序的行为,一般不管民事财产纠纷。因此,承租人可以选择向有管辖权的人民法院起诉,通过公权力来维护自身法益。
2022-06-14 20:37:27
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二房东隐瞒租期超期签合同算诈骗吗
答:二房东隐瞒租期超期签合同算合同欺骗,应由二房东承担违约赔偿责任。经出租人同意二房东可以转租,已签订的租赁合同中出租人明确允许转租的二房东可以直接进行转租。转租时二房东不得在房屋内擅自搭建、不得拖欠租金、不得超过剩余租赁期限。
2022-06-11 05:51:17
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跟二房东租房注意事项有哪些
答:1、检查二房东的有效身份证明以及大房东签署的租赁协议; 2、签署租房协议时,要问明白房租蕴含的内容,水、电、暖、煤气以及物业管理费由谁承担; 3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气以及别的费用; 4、确定租赁期限、房租支付时间和付款方式,同时要求出租方提供租金收据。"
2022-05-24 06:27:27
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二房东不退押金怎么办
答:我想先问一下,你们有签合同吗?如果有签合同很好办,实在协商不下来,你可以到当地的居委会或者派出所要求调解,调解不了只能去法院起诉他。 如果你没有签合同,那就有点难办了,需要动动脑子采集证据。用手机录音或视频记下和房东的对话,各种尽量说的详细一点,协商不成,可以报警。你最好看一下他跟房东的合同上有没有关于不能转租这一条?
2022-05-05 19:01:38
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二房东电费加价违法吗
答:像这种情况肯定是违法的,房东有欺诈的嫌疑。你在租房子之前肯定都是跟房东签了合同的,合同是具备法律效力。合同中规定的是多少钱一度电,那在缴费的时候就必须按照合同当中规定的价格来的,如果跟合同当中规定的价格不一样,那么你是可以依法向当中的供电局举报的,可以直接打12358这个号码进行投诉。相关部门核实情况之后,会依法对乱价人员进行处罚。租客在租房的过程当中,遇到这些事情一定要学会用法律手段来保护自己。
2022-02-22 10:38:26
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二房东骗租为什么不是诈骗罪
答:二房东骗租是否会构成诈骗罪就要看诈骗的金额来进行确定;诈骗罪的立案标准或者入罪标准一般是三千元。根据当前司法实践,转租已成为事实,出租人由没有提出异议,那么转租有效;虽然没签订书面租赁合同,但有口头约定,又有承租事实,那么你和二房东的房屋租赁关系成立。未签订书面的租赁合同根据合同法视为未约定租期的租赁合同,双方可随时解除。
2022-02-16 09:17:09
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租房被二房东骗了怎么办
答:第一时间应该报警处理,固定证据;然后搜集有力证据,向人民法院提起诉讼来主张自己的权利。
2022-02-16 10:07:53
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租房二房东跑了房东怎么办
答:租房二房东跑了可以起诉诈骗。如果租的房子,房主同意,但是现在二房东跑了,和自己是无关的,租房者可以要求房主继续履行合同。如果和二房东签的合同都是无效的,大房东当然是有权利让租房者交钱或者是搬走的,除非能提供大房东授权给二房东可以转租的协议,和二房东签的合约,如果没有就没办法了,可以去起诉二房东诈骗。
2022-02-16 10:13:01
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二房东不退押金该怎么办
答:首先,承租人与二房东即出租人之间存在租赁合同法律关系,受到合同法相关规定的调整。其次,需要明确二房东不退还押金是否具有法律依据和事实基础,即承租人是否违反了租赁合同相关约定,导致了扣除押金。最后,是处理问题。如果承租人确实存在违约行为,那么出租人有权扣除押金弥补自己的损失;若承租人没有过错,出租人无正当理由拒不退还押金,可以先说明事实理由与其进行协商,或者向消协或者市场监督管理部门投诉、举报。
2022-02-09 09:27:04
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二房东擅自转租的后果
答:二房东如果擅自把这个房子租给别人,那么一旦这个房子里面的物品出现了损坏或者丢失,那么这个造成的损失,最后的主要承担的人是二房东。或者如果房东擅自转租,从中争取了很多的钱,那么一旦主房东都发现了之后,就有权利去起诉这个二房东,并且要求相关的经济赔偿。因为我们国家的所有的经济贸易行为都是要在合理合法的范围内进行的,你所出售的商品无论是哪一种形式的商品,都必须有这个商品合理合法的相关认证才行。
2021-11-26 07:10:01
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