共为您搜索到294条关于“退定金”的问答
-
如果置业顾问说征信没有问题但被拒了,可以要求退定金吗
答:这种情况可以找中介负责。根据国家规定,房产中介是有房地产经纪人资格证书,也就是他们是懂法而且有义务帮你提前审查条件的。这种情况如果房主不退,要求中介赔偿。
2021-12-04 10:54:49
3个回答 -
如果置业顾问存在瘾瞒可以退定金吗
答:如果业顾问存在欺骗行为,房屋认购协议是不生效的。可以与卖家协商退还定金,协商不成的可以走法律程序。
2021-12-04 10:45:21
4个回答 -
商品房认购书签了后能退定金吗
答:要看实际情况,只要是开发商由违约行为就是可以退定金的,但是自己要求退定金应该是没得退的。
2021-12-01 15:14:02
1个回答 -
买二手房退定金技巧有哪些呢?想问问。
答:在二手房交易过程中,房款如何支付对于买卖双方来说都是十分重要的一环。对于付款方的购房者来说,每一次交钱都需要非常重视,以免给自己造成损失。那么涉及到“钱”的环节都有哪些呢?怎么交才安全呢?一、定金依照我国《担保法》规定,定金的数额不能超过主合同标额的20%,超过的部分不受法律保护,买二手房同样要遵循这一规定。另外在交易过程中假如购房者违约,定金是不会返还的,因此一定要看好房源确定购房意向之后再交。当然假如卖方存在违约行为引发合同不能正常履行,需返还双倍定金给支付方。交定金的时候购房者还要关注签订定金协议或定金合同,各种细节要标注清晰比如:房屋地理位置、交易价格、时间等。定金应该缴纳给卖方,不可缴纳给中介,以免交易中断定金要不回来。二、全款购房对于全款的用户来说,谈妥价格、签好买卖合同后,安全的做法是购房人将购房款准备好,同卖方到房管局办理房产过户手续之后,马上一同到开户银行将购房款存入卖方的账户。当然为了保障交易安全可以通过在公证处交接、律师事务所交接、银行托管等方式来进行房屋款项的交接。三、贷款购房假如购房者采用贷款方式,情况比较复杂,涉及到房屋可贷额度和首付的问题。依照大部分城市的银行规定,可贷金额为房价的70%~80%。然而对于二手房来说,可贷额度是依照“评估值”来计算的。影响二手房评估的因素有很多,地段、房龄、楼层、户型、朝向还有装修等等,通常来说,二手房评估值为成交价的75%-85%,部分房龄较长的房屋比例会更低。房款减去可贷额度,就是购房者需要支付的首付款。对于新手买家来说,为了提高交易安全性,建议使用资金托管的方式付款。假如直接向卖家支付,要保留好付款证据。
2021-11-09 21:40:07
5个回答 -
商品房认购书签了后能退定金吗?
答:商品房认购书定金只有在以下情况下可以退:1、新房开发商在售房时五证不全,本身就属于违法行为;2、认购书或购房合同中,对于退定金的条件有约定的话,只要情况符合退定金的条款,都可依据认购书或购房合同让开发商退定金。《商品房销售管理办法》第三十五条规定,商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
2021-11-06 16:32:37
1个回答 -
怎么能让开发商退定金
答:购房者可以与其先行协商让开发商退定金,协商不成的可以申请仲裁或者向法院起诉。定金是房屋购买合同中买房决定买房后预先支付的费用,如果按约定履行合同,定金定金会抵作价款。如果卖方违约导致合同目的不能实现是可以要求对方双倍返还定金的。
2021-10-21 12:48:09
1个回答 -
开发商退定金有多难
答:开发商退定金是很难的,因为定金是有规定的,毕竟定金和订金是不一样的,前者有法律意义,交了就不能退了。而订金则是不具有法律约束力的,和开发商商量了还是可以退的。
2021-10-20 12:46:11
1个回答 -
如何找开发商退定金
答:购房者可以与其先行协商让开发商退定金,协商不成的可以申请仲裁或者向法院起诉。定金是房屋购买合同中买房决定买房后预先支付的费用,如果按约定履行合同,定金定金会抵作价款。如果卖方违约导致合同目的不能实现是可以要求对方双倍返还定金的。
2021-10-20 11:37:01
1个回答 -
开发商同意退定金但是迟迟不给钱怎么办
答:开发商同意退定金但是迟迟不给钱的话,业主是可以进行投诉的。根据规定,收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
2021-10-19 18:03:56
1个回答 -
开发商虚假宣传可以退定金吗
答:开发商虚假宣传可以退定金,属于根本性违约,购房者可以要求退定金。
2021-10-19 17:33:40
1个回答 -
退定金找开发商还是销售
答:退定金找开发商。不过只要没有签订正式的商品房买卖合同,都是有办法退回定金的。如果签了正式的商品房买卖合同,将会增加退还的难度,但也有办法退回定金。但这需要一定的法律技巧,一般开发商是不会自觉退还定金给购房者的。唯有通过起诉解决。本人成功办理过相同案件多起,均全额退回定金。
2021-10-19 16:48:49
1个回答 -
流水不通过审核可以退定金么
答:因为流水不够,从而导致办不了贷款,那么是因为买房人高估了自己的贷款能力导致的,属于买房人自己的问题,不属于不可抗力因素,因此是不符合退定金的要求的。一般情况下,如果因流水办不下贷款退房,是购房者违约,不仅定金不退,还要要交违约金,关于违约金的比例,大多数情况下都是总房款的万分之一,但是具体比例,需要看当时买卖双方签订的《商品房买卖合同》是怎样约定的。所以建议在签订购房合同的时候,如果不确定自己能否顺利办理贷款,那么可以与甲方协商,在合同补充约定,例如乙方办不下来贷款,甲方所收定金如数退还。
2021-10-15 10:06:14
1个回答 -
买房定金能退吗?退定金的流程是什么
答:1、定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。如果购房者交了定金之后改变主意决定不买,开发商有权以购房者违约为由不退定金;如果开发商将房屋卖给他人,应当向购房者双倍返还定金。2、如果购房者在认购书规定的时限内与开发商签订合同,但因购房合同或补充协议的具体条款双方存在争议,终不能达成一致意见,致使购房者不能认购房屋,开发商应当退还定金。3、退定金是有一定条件的,即因合同条款达不成一致意见可以退,另外,必须是在认购书约定的期限内来签合同,要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明,也可以通过双方谈话的录音来证明。购房退定金最好的办法是什么?1、从目前的法律规定与法院审判实践来看,可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。比如房产商延迟交房超过一定期限,购房人可以要求退房。2、另外,购房者也可在合同中约定如小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书、房屋交付后在一定期限内无法取得产权证等退房条件。3、经过以上分析,买房定金是可以退的,但要在一定的条件之下,即因合同条款达不成一致意见可以退,另外,必须是在认购书约定的期限内来签合同,要想退定金必须要证明这一点。4、另外,对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目,因本身不具备销售条件,因此任何情况下定金都可退,无需做大量的取证工作,直接起诉即可。
2021-10-10 15:07:27
1个回答 -
买房里定金可以退吗?什么情况可以退定金
答:定金作为对交易的认定担保,大多数人都会认为交了定金就不能退还,但其实在一些情况下,定金还是可以退的,所以大家要把握好机会。在认购书约定的期限内签合同,因合同条款达不成一致意见可以退。通过增加补充协议的方式达也能达到退定金的目的。内部认购等无销售许可证或产权证的项目,因本身不具备销售条件,因此定金都可退,无需做大量的取证工作,直接起诉即可。定金在下列条件下可以退:1、债务人已经全部履行债务,定金应当抵作价款或者收回;2、收受定金的一方违约的,应当双倍返还定金;3、房屋买卖合同,因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
2021-10-10 16:16:48
1个回答 -
买房能退定金吗?退定金的流程是什么呢
答:买房是可以退定金的,不过不是由购房者想退就退的,买房退定金需要在卖方有违约行为的时候才可以进行,如果交易正常的话是不可以退的。退定金直接找开发商联系就行了,只要是符合条件就可以要求退。
2021-10-09 09:30:52
1个回答