退定金的最好办法

答：在认购书规定的时间内找开发商签订购房合同，然后挑出合同中某些“不公平嫌疑条款”，要求开发商进行合同修改，这些条款一般会出现在《补充协议里》。只要开发商拒绝修改这些条款和合同，那么买卖双方的签订协议就会失败，因为合同失败“不能归责于任何一方”，所以开发商就应该把定金退还给买房人。"

2022-05-21 07:16:03

买二手房退定金技巧有哪些

答：1、和售房者协商退还定金比例，如果售房者违约可要求双倍返还定金； 2、找社区或者相关部门进行协商调解； 3、拨打12315举报，或者可以到当地消费者协会处理； 4、咨询相关律师，向法院提起诉讼。"

2022-05-17 07:35:18

买房可以申请退房退定金的情况有哪些？

答：1、房子质量有问题在交房时，开发商交付的房子应当是经验收合格的房子，如果购房者发现交付的房子不符合合同约定的标准，那购房者就有权单方面要求解除合同。此外，如果房子在交付使用后，出现主体结构的质量问题，且委托工程质量检测机构重新核验后仍不合格的，那么购房者也有权要求退房。2、套型相差太大按套计价的预售商品房，在交房时，如果购房者发现所交付的房子和设计图纸不一致，或者相关尺寸超出约定的误差范围的，同时合同中也没有约定相关处理方式，那么购房者就可以要求退房，或者也可以和开发商重新协商总价款。3、开发商擅自变更规划设计根据相关规定，开发商如果变更规划设计的，在经规划部门批准后，需在确定变更之日起10日内书面通知购房者，而购房者则应在接到通知后15日内作出是否退房的书面答复，如果未答复的，则视为同意变更。另外，如果开发商没有通知购房者的话，那么购房者也有权要求退房。4、房子面积误差过大在交房时，如果开发商所交付房子的产权登记面积与合同约定的面积发生误差，且误差比绝对值超出3%，同时合同中也未约定相应的处理方式的，那么购房者有权要求退房。

2022-05-16 09:12:41

二手房退定金的方法是什么

答：1、双方所签协议中应当包含房屋的实际情况、房价、委托期限及委托中介公司向买家收取定金的具体内容，包括房屋的基本情况、房价、保留期限和各种情况下定金的协商处理方法的约定，并且一定要有盖上中介公司的印章。2、买家与中介公司签好协议后在交付购二手房的定金前，买房者还应该要求中介公司出示卖家委托中介公司收取定金的委托书协议书。3、收到委托书后，在交付定金时应要求中介公司出具收取定金的收据，该收据如果只有中介公司经办人员的签字不行，一定要有加盖中介公司的印章。4、定金也必须产权人，含产权共享人均要签字，按照上述步骤交定金，下家与上家之间的定金合同便能确保有效成立，一旦上家不同意出售房屋，下家便可要求双倍返还定金。5、买方在支付定金或者购房款时，一定要交付给房主本人，或者是有合法授权的代收款人，而且买方一定要留有相关书面证据。

2022-04-26 08:47:42

开发商退定金多久到账

答：这个也不太好说的，因为还是要看开发商本身的办事速度，有些开发商在找你收钱的时候速度可快了，但等到退钱给你的时候，速度就会特别特别的慢。正常情况下，如果开发商的办事效率不算特别慢的话，那么在三个月左右的时间，这笔钱应该会退到你的个人账户里，如果超过三个月了，那我们可以去找开发商问一问，必要的情况下，我们可以直接投诉开发商。

2022-04-22 15:59:07

买二手房贷款不通过定金可以退吗

答：二手房贷款不通过定金一般比较难退，可以考虑和卖方交涉一下，说不定就可以退了，交涉比较重要。

2022-02-15 11:50:13

凑不齐首付可以退定金吗

答：凑不齐首付不可以退定金。因为正规的房屋买卖合同中，定金是作为房屋的抵押款或者日后的退款，如果只是因购房者经济条件的问题凑不齐房屋的首付，属于购房者的个人因素，因购房者的个人因素导致房屋没有办法继续进行买卖，属于购房者的单方毁约，所以买方是可以不退还购房者的定金的。当然相反如果因为房屋本身的问题或者卖方的个人原因，导致房屋没有办法继续进行买卖，那需要由卖方双倍的赔偿买方定金，所以房屋在买卖之前一定要进行认真的权衡与考量。

2022-02-02 07:32:12

二手房退定金的方法有哪些

答：1、和售房者协商无论是什么原因导致我们不想要买房，而想要售房者退还押金，我们都需要和售房者进行协商讨论出解决问题的方法，比如说退还比列之类的。如果能够和售房者协商解决，就不需要通过其他方法来退押金。2、找社区解决我们和售房者没有办法和平协商解决的话，大家也可以选择像当地社区有关部门求助，由他们出面进行协商调解，更好的处理双方的问题。3、拨打12315举报如果想要更加快速的解决问题，我们可以拨打12315举报，不过有可能会出现很难打通的情况，因此我们可以到当地消费者协会进行处理。4、向法院起诉通过以上的方法，我们还是不能够解决问题的话，大家只能先法院提起诉讼了。在这之前，我们可以根据合同的规定，产生问题的具体情况，双方谈话的录音等咨讯相关的律师。

2022-01-20 17:55:03

买房的定金可以退吗?退定金的情况有哪些

答：买房的定金是可以退的，不过需要开发商同意才行。一般来说只有开发商有违约的情况才可以主张要求退定金。

2022-01-20 09:30:48

去售楼部死闹能退定金不

答：1、如果有充足的理由，如房屋有楼板开裂等质量问题，就可以天天去售楼处闹，见到有购房意向的客户就陈述其房屋质量很差，这样开发商不胜其烦，应该是会退定金的。但如果没有充足理由，怎么闹开发商可能都是不予理睬的。2、事实上，交完定金之后，如果由于开发商的违约导致购房者要求退还定金或首付，是可以通过与开发商协商解决并拿到全额退还的。3、但是很多情况下，因为在购房的认购阶段，支付的如果是订金，这个“订金”是没有法律约束力的，也就是可以返还。然而“定金”就不一样了，在认购书阶段，交的是定金，就是必须要买了，不买就要承担违约责任。4、拿不到产权证。由于开发商，买方不能在合同规定的期限内获得产权证书。如果在合同中有条款规定此种情况下可以退房，则买家可以要求拿回定金。

2022-01-05 10:51:45

买房定金可以退吗？退定金的情况有哪些

答：买房定金可以退，但是需要满足一定的条件才行，购房退定金的情况如下：1、如果开发商交付延迟，并超过规定的期限，那么购房者可以要求退还定金。2、后期购房者发现小区的配套设施和开发商说的不一样，则购房者可以要求开发商退还定金。3、购买了住房之后，无法在规定的期限内办理到房产证，可以要求退还定金。

2022-01-04 13:57:12

买房的定金可以交给中介吗？中介不退定金怎么办

答：定金一定要给房东，交定金的时候是三方到场的，客户交完定金之后，中介要把房东的房产证土地证收走暂存，然后去房管局挂牌出售。如果中介收了你的定金，一定要有相关的约定才行。如果中介不退定金，可以走法律程序。

2021-12-23 09:35:08

购房征信过不了可以退定金吗

答：购房征信过不了退定金要根据具体情况而定。1、如果已经签订定金合同的，合同有明确规定的，以合同为准;2、如果没有签订定金合同的，一般默认是不会退还定金的，不过是否可以退主观意向很重要，哪怕签订合同了，只要对方同意，那就可以退;3、根据合同法规定，如果是以下情况的，可以明确要求对方退还定金：(1)当事人约定一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。(2)当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。(3)因不可抗力不能履行合同的，当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。(4)当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大;没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方承担。

2021-12-15 09:55:20

房子交完定金不想要了还能退吗

答：交完定金不想要了房子可以退，定金应该是不可以退了，定金是有法律效力的，除非是卖方有问题，否则不能要求退款。

2021-12-15 11:08:31

如果置业顾问说征信没有问题但被拒了，可以要求退定金吗

答：这种情况可以找中介负责。根据国家规定，房产中介是有房地产经纪人资格证书，也就是他们是懂法而且有义务帮你提前审查条件的。这种情况如果房主不退，要求中介赔偿。

2021-12-04 10:54:49