共为您搜索到51条关于“房屋认购书”的问答
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房屋认购书的定金能退吗
答:认购房屋的定金能退。双方按约履行的,定金应抵作价款或退回;因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的,定金可以退回;售房者单方违约导致不能继续履行的,定金可以退回双倍;其余情况定金均不可退。
2022-09-09 07:14:19
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签订认购书的定金是否可以退
答:签订认购书的定金,可以退。如果交付定金的当事人按照约定履行义务的,购房定金可以退或者抵作价款;或者收取定金的一方违约的,定金还可以双倍退还给当事人。根据《民法典》第五百八十六条:当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
2022-09-08 20:28:44
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签了认购书还能退吗
答:签了认购书,可以退。但是如果在签了认购书的同时支付了定金,此时因个人原因退房,不再如期签订商品房屋买卖合同,已经支付的定金,开发商不会退还。
2022-09-08 11:16:35
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房屋认购书可不可以更名
答:双方达成一致订立的房屋认购书可以进行更名。认购书视为要约合同,并不是购房过程中的必须的法律程序。在未签订正式的购房合同前均可改名,购房合同虽已拿到交易中心登记但是买卖房屋尚未竣工验收的,同样可以进行改名。
2022-07-28 06:19:10
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签订房屋认购书时候要注意什么
答:签订认购书需要注意:房屋产权是否明确;房屋质量是否合格或是否与合同要求一致;是否存在定金不退的霸王条款;仔细审查关于房屋面积的约定,明确关于房屋质量的约定;中介是否存在暗箱操作等。
2022-07-18 21:30:44
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签了房屋认购书最终没有签订房屋买卖合同的怎么处理
答:签了房屋认购书最终没有签订房屋买卖合同的处理是赔付定金双倍;因特殊情况如政策变化,天然要素导致不能签定生意合同的,或者对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的,定金可以退还。
2022-06-25 12:11:18
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买房必须签认购书吗
答:不是,根据我国目前的法律规定,并未明确规定购房者在签订正式预售(销售)合同前,必须签订认购书。
2022-05-26 14:00:44
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买房签的认购协议书有法律效力吗
答:房屋认购协议在一般情况下都是具有法律效益的。房屋认购协议是开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人,认购人则保证将在此期间内遵循协议约定的条款与开发商就买房事项进行商谈。这种认购行为的主要特征是买卖双方约定的为将来订立合同而谈判的义务,而并非最终达到签约。
2022-04-28 15:08:49
4个回答 -
房屋认购书的定金能退吗
答:签订房屋认购书后可以退定金,但是需满足法律规定的情形才可以退定金。根据规定,在卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约,属于卖方违约,应双倍返还定金。在房屋认购书无效以及因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的的情况下,卖方应当退定金。
2022-02-24 09:25:17
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认购是不是房子还在建设中?认购书是什么?
答:认购的时候房子可能还在建设中,也有可能已经建好了。房屋认购书为预约合同,内容一般是商品房买卖双方对交易房屋有关事宜的初步确认。在房屋认购书中,开发商承诺在一定期间内不再将房屋转让给除认购人以外的第三人,而认购人则保证在一定期间内与开发商签订正式的商品房买卖合同。是双方之间对于确定购房,保证购房的一种协议,具有法律效力。
2021-09-23 09:30:53
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买房认购是不是就是成交?
答:买房认购不是成交,买房认购不代表该房子就属于当事人,但是房屋成交则确实了该房子的归属关系。
2021-07-03 09:59:00
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买房认购后多久交首付
答:一般按认购书上约定的时间来交首付,在房子正式开盘选房后签订购房合同的时候就要交首付了。商品房认购书是在开发商与购房者签订正式的《商品房预售合同》之前针对房屋认购事宜而签订的一份协议。
2021-05-22 09:07:29
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买房认购书要交回去吗
答:买房认购书不需要交回去,认购书没有什么特别的法律效力,属于开发商签约的一个流程文件,如果已经签订了正式的合同,认购书就没什么用了。
2021-05-22 09:05:13
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已签订认购书的商品房可否退掉?定金能否退回?
答:可与开发商协商解除认购书,按《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定:出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
2020-12-10 18:21:15
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别随便签字:签订房屋认购书时该注意什么事项
答:在签订房屋认购书时,您需要注意以下事项: 1. 确认开发商的资质和合法性:确保开发商具有房地产开发资质,并且所购买的房屋位于其合法开发的房地产项目内。 2. 仔细阅读认购书的内容:认购书是商品房买卖双方签订正式的商品房买卖合同的前置条件,其中通常包含房屋基本情况、签订时间、定金金额、违约责任等内容。您需要仔细阅读认购书中的所有条款和内容,了解自己的权利和义务。 3. 确认房屋的位置、面积、价格等信息:在认购书中明确您所购买的房屋的具体位置、面积、单价和总价等信息,确保与开发商的宣传和承诺一致。 4. 确认签订认购书的条件:在认购书中明确您签订认购书的条件,如购房者的资格、支付方式、支付时间等,确保您符合条件并具备签订正式商品房买卖合同的权利。 5. 保留相关证明材料:在签订认购书时,您需要妥善保管开发商提供的证明材料,如购房资格证明、身份证明、收入证明等,以备查验。 6. 了解购房流程和规定:在签订认购书前,您需要了解当地的购房政策和流程,如限购政策、网签流程等,确保自己符合购房政策并按照规定流程进行操作。 7. 不要随意签字:在签订认购书时,您需要谨慎对待签字环节,确保所签名字与购房者身份信息一致,避免因随意签字而产生的法律风险。 总之,在签订房屋认购书时,您需要仔细阅读和理解认购书内容,确认开发商的资质和合法性,并了解相关政策和流程,以确保自己的权益得到保障。
2018-03-05 15:32:49
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