共为您搜索到33条关于“新房退房”的问答
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跟开发商签退房协议应注意什么
答:1、确认协议条款:在签订退房协议前,一定要仔细阅读协议条款,确保协议内容明确、合法、合理。如有疑问,应及时向开发商提出。2、明确退款时间和方式:在协议中应明确约定退款时间和方式,确保自己的权益得到保障。同时,也要注意开发商是否需要扣除一定的违约金或手续费。3、保留证据:在签订退房协议前,应保留好所有与购房相关的证据,如购房合同、支付凭证等。这些证据将有助于维护自己的合法权益。4、确认违约责任:在协议中应明确约定违约责任,如开发商未按约定时间退款等。如有违约情况发生,购房者可以依据协议条款向开发商索赔。5、协商解决争议:在协议中应约定争议解决方式,如协商、仲裁、诉讼等。如双方发生争议,应首先协商解决,协商不成的可以按照约定方式解决争议。6、确认签字盖章:在签订退房协议时,应确保签字盖章的真实有效性。如有需要,可以到公证处进行公证。
2023-12-23 10:10:59
4个回答 -
没签购房合同前可以退款吗?
答:没签购房合同前可以退款。只要还没有签订购房合同,合同书就没有法律效力。假如购房者的要求合理,开发商都是能够退还订金的。尤其是如果是在开发商预售证获得以前交纳的定金,那就是属于开发商违反规定收付款,一定会退还给购房者的。
2023-12-09 14:51:03
4个回答 -
买房退房赠品要退吗
答:如果合同里没有把赠品和房屋绑定或是没有提及赠品的话,一般赠品是不用退的,具体要看合同内容是怎么写的。
2023-10-18 11:01:29
4个回答 -
德州碧桂园玖锦台还能入手吗?
答:德州碧桂园玖锦台还能入手吗?项目入手需要谨慎。项目位置绝佳但是项目交房有风险,碧桂园玖锦台择址德州南城新中芯,坐处城市发展主轴湖滨南大道,比邻岔河西大道、新河路,通达都会路网,出行便捷自在,畅享一城繁华。
2023-10-16 17:56:12
2个回答 -
买房交首付后悔如何退房
答:如果购房人后悔买房交首付,可以考虑以下方式退房:研究买卖合同:仔细阅读买卖合同,查看是否有相关约定。如果合同中约定了购房人此时的解约权,则购房人可以依据合同解除买卖合同而无需承担违约责任。如果没有约定,则需要进一步协商。与开发商协商:如果购房人没有法定或约定的解约权,则此时解除买卖合同实际上是一种违约行为。可以尝试与开发商友好协商,并支付一定的补偿金或违约金,一般开发商可能同意解除买卖合同。逾期付款等违约行为:如果上述方式均不可行,考虑到此时购房人尚未支付剩余房款,则只能通过逾期付款等违约行为逼迫开发商提出解除合同。不过这种方式购房人将承担逾期付款等违约责任。需要注意的是,在采取以上方式时,建议仔细研究买卖合同的有关约定,并咨询专业律师的意见,以避免产生不必要的纠纷和损失。
2023-10-14 13:27:43
3个回答 -
中海汇德里下面建的商业步行街什么时候可建好?
答:没有那么快,预计也要在2025-2026年才能建好。
2023-09-01 09:41:47
1个回答 -
购买新房被查封能否申请退房?
答:买房时房子被查封,买家有权申请退房。根据开发商的购房条款,购房者可以要求退还购房款和赔偿金。如果在签订购房合同后发现房子被查封,购房者可以提出执行异议或要求解封。购房者应了解法律规定,保留相关证据,并与开发商积极沟通,争取维护自己的合法权益。
2023-07-28 15:22:31
1个回答 -
已网签房子退房流程
答:网签退房流程分为两种情况,交易的是新房,需要购房者和开发商协商同意后一起带着身份证、网签合同、开发商的证明到房管部门申请取消网签、之后退房;交易的是二手房,需要购房者和卖方协商同意后一起带着各自身份证、网签合同等材料到房管部门申请取消网签、之后退房。
2023-02-23 10:21:44
4个回答 -
退房拿不到退房款怎么办
答:1、向房管局投诉如果所交付的定金或者是首付款,因限购升级,开发商不退,此时可以向房管部门投诉解决;如果您前期的社保或者个税没有通过正常渠道办理的,那么就需自己承担一定的责任。2、仔细签订退房协议如果只是口头同意退还房款,那么并没有明确的期限,没有约定,那么难以及时索要房款。开发商容易开“空头支票”,所以退房签订退房协议,才能确保权益。如果已经签订了退房协议,那么就按照退房协议中的约定进行,一般对于退房时间是有要求的,如果超过退房时间还算开发商违约,所以退房协议需要仔细签订,约定退房的时间和相应事宜,以及超过退房时间所需承担的违约金等。3、向法院起诉如果已经签订了退房协议,那么对您是有一定保障的;完全可以以协议为证据起诉,要求按照协议履行,需要写好起诉书到法院立案,诉讼费用由败诉方承担。
2023-02-23 10:21:16
3个回答 -
全款买了房子想退房可以吗
答:全款买房不可以退。主要是因为签了购房合同,付了全款,就是合法有效的,而且已经履行,一般是不能退房的。如果退房,必须与开发商协商,取得开发商的同意。即使对方同意退房,估计买房人也要承担违约责任,赔偿卖房人的损失。
2023-02-21 15:35:21
4个回答 -
在还贷的期房如何退房
答:如果购买了期房,并且已经在还贷的过程中是不能够退房的。因为已经办理的贷款,在银行或者在房管局都有了备案,而且办理了相关的手续,与银行与开发商之间都有了签订的合同,这时候选择退房是不合理的。退房也是违约的行为,如果一定要退房,购房者需承担相应的违约责任。
2022-12-24 09:21:08
4个回答 -
买的商品房可以退房吗
答:1、延迟交房:一般超过3个月开发商还不能交房,回购房人就可以要求答开发商退房,并要求双倍返还订金或支付房款利息。2、没有产权证:由于开发商方面的原因,买房人在合同约定期限内无法取得房屋的产权证,如果有这样的退房条件,就可以要求退房。3、开发商证件不全:开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全,就属于违规操作,与买房人签订的合同就无效。4、面积误差超过3%:如果交房时房屋的实测面积与签约的暂测面积的误差比绝对值超出3%,购房人可以提出退房并要求退赔利息。5、主体结构质量有问题:地基沉降超允许值、钢筋混凝土结构变形、砖石结构强度等质量问题,检测机构核验属质量不合格的。
2022-10-18 10:09:23
4个回答 -
全款买了期房后悔了能退吗
答:全款买了期房,并且与开发商签订了购房的合同,这个合同是合法的,已经生效了,就不能够退房。即使要退房,也需要得到开发商的同意,并且作为购房者来说,还需要承担违约的责任,赔偿开发商的损失。
2022-10-18 10:04:42
4个回答 -
签了认购书还能退吗
答:签了认购书,可以退。但是如果在签了认购书的同时支付了定金,此时因个人原因退房,不再如期签订商品房屋买卖合同,已经支付的定金,开发商不会退还。
2022-09-08 11:16:35
4个回答 -
付首付后,还可以退嘛?
答:可以退,但是需要满足退房条件:延期交付房屋的;开发商开发手续不全导致合同无效的;开发商未经购房人同意擅自变更设计;房屋面积误差超过3%;房屋质量不合格导致严重影响使用;房子产权不清楚,如存在抵押、联建或其他经济纠纷。由于购房者自身原因想要退房的,应当按照合同具体约定承担违约责任。
2022-08-29 14:48:47
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