租客不肯签优先购买权怎么办

答：如果他不想买，也不肯签放弃优先购买权的同意书，但是房租又没到期，可以提前解除合同，并支付一定的违约金。房东可以跟租客友好协商，将没有到期的租金，还有涉及到的押金一并退还给租客，请租客签订放弃优先购买权的同意书。

2023-08-04 11:23:46

租客有权利更换门锁吗

答：租客是有权利更换门锁的，不过租客更换门锁的费用是需要自己去出的。如果后期因为钥匙或者是其他的一些原因，导致锁没有办法打开了，这个情况下，房东可以出示自己的证件是可以进行换锁的，但是费用可能租客出。

2023-08-01 23:50:22

热水器坏了房东修还是租客修

答：如果这类设备是由房东提供的，并且不是租客损坏的，那么是由房东负责的，租客不用担心，如果是租客在使用的时候，一不小心给弄坏的，那么应该由租客负责，房东也可以直接在押金中扣除热水器的维修费就可以了。

2023-07-28 06:48:50

中介跑路房东可以赶租客吗

答：不可以，倘若租客与中介签的合同合法有效，那租客的权益是受法律保障的，即使在中介跑路的情况下，房东也不可把租客赶走。在合同约定的居住期间，若是租客存在拒付租金，或是存在其他违约情况，房东可要求租客搬出出租房。

2023-07-23 21:45:48

承租人是租客吗

答：承租人指租客，在租房合同当中交了一定的押金和租金之后，能够享受居住的权利，并且需要向房东支付一定的租金的当事人。作为租客，需要按照合同的约定，在规定的时间之内，将房租打给房东，同时还要维护好房屋内的家具、家电等等，万一有损失，需要由本人来承担费用。

2023-07-23 08:23:27

租房水龙头坏了房东换还是租客换

答：根据租房合同的内容及损坏原因来看，如果水龙头是自然损坏，且在房东维修清单范围内，那么就由房东负责更换，或者时间久了，水龙头老化，房东有义务更换。但若是租客使用不当，导致水龙头损坏，那么就由租客负责更换。

2023-07-02 12:22:52

租房中介费是房东付还是租客付

答：一般情况下，租房中介费是租客跟房东均付月租的1/2，但有些城市是由租客全额承担中介费，尤其是短租，不少房东都不愿意承担中介费。有些房东虽然承诺全额承担中介费，但可能存在将房租抬高的情况，间接让租客承担中介费。

2023-06-17 08:52:04

租房期间，房东想卖房，租客是否可以拒绝房东带人来看房？拒绝是否合法？

答：租客可以拒绝房东带人看房，租房期间，房屋在你的占有和使用中，房东只享有所有权，他的权利限制在租房合同以及相关法律规定的范围内。如果你们之间没有约定允许他来参观的权利，那他就无权。所以，房东如果想带人看房，可以先征询你的同意，但是不能直接带人去。如果有约定，或者租房合同规定了拒绝看房的要求，则遵从规定，可以拒绝房东带人看房。如果是特殊情况(出门、的确不方便等)可以合理拒绝，但如果是为阻挠房东拒绝看房要承担一定责任。租户享有优先购买权，如果租户确定购买该房子，可以完全拒绝房东带人看房，租户的优先权最大。如果没有规定，房东仍保留房屋所有权，有权转让房屋，可以合理带看，租户有义务予以配合。买卖不破除租赁，如果租房期间房子转手，新房东需要把房子继续租给你直到合同期满，否则给予赔偿。租户有权要求房东对自己配合看房的行为，给出一定的合理补偿。房东带看时可以自己主动提出。一般情况下，在租期快要届满时，一般为剩余租期不足一个月时，租房在自己方便的时候，会配合房东带人来看房，以便租期届满之后，其他租客可以承接租期，避免房东的房东损失。这是属于合理范围内，一般租客也会理解和配合。

2023-05-15 09:48:29

租客办理居住证对房东的影响

答：对于房东来说没有影响，只不过会耽误房东一些时间；租客如果需要办理居住证，房东要提供出租的证明材料以及房产证复印件，另外还需要带上双方的租房合同再去办理。根据相关法律规定，房东出租房屋，在办理出租登记，或者在租客办理居住证的时候，需要协助他完成。

2023-05-06 07:55:01

租客不租房了办理的居住证需要取消吗

答：租客不租房了办理的居住证不需要取消，其在一年后自动失效。法律规定，居住证有效期为一年，每年签注一次，期限届满可以申请续期，逾期未续签的居住证失去效力自动注销。

2023-05-02 09:41:28

租客违法房东不知情有责任吗

答：租客违法房东不知情的一般没有责任。法律规定，租客利用租赁房屋进行犯罪活动、房东知情不报的，违反治安管理规定，应处200元以上500元以下罚款，情节严重的处5日以下拘留，可以并处500元以下罚款。

2023-05-02 06:47:39

怎么注销租客的居住证

答：先将相关的资料准备齐全，然后到社区咨询一下准备哪些证件，比如房东本人的身份证件、租客的身份证、租房的协议、房产证等其他派出所规定的材料，最后直接到当地的派出所去办理就可以了。

2023-04-16 12:14:33

房东与租客产生矛盾了找什么部门

答：这种情况房东与租客应先自行协商，假如无法解决矛盾的话可以找当地的居委会帮忙调解，也可以找房管所的工作人员帮忙调解。如果情节严重的话，那可以直接跟法院提起诉讼。"

2023-03-28 05:34:58

租客可以补办门禁卡吗

答：目前租客是可以补办门禁卡的，不过不办门禁卡的时候，必须要带着本人的身份证和暂住证到小区的物业处进行补办，现在有一些小区可能还需要带上租赁合同才能够办理。如果说小区不给租客补办门禁卡，那么租客可以让房东帮忙补办。

2023-02-24 22:39:49

房子被租客注册公司了有风险吗

答：这个没有什么风险的，如果不放心，可以在注册公司时所需要的产权证复印件上，注明“只做公司注册用”，即可，需要注意的是，在租户离开时，需要将注册地更改或注销，以免后来的租户办理营业执照时无法办理。

2022-12-13 18:21:24