共为您搜索到362条关于“租客”的问答
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租房中介怎么收费的?租房中介费是房东付还是租客付
答:1、各付一半:租房子中介费一般是租客与房东各付月租金的一半,也就是说租客需要支付半个月的租金。但依各地惯例和租期长短而有所不同,有的全部由租客承担。2、一般式押一付三:根据地理位置以及环境不同收取的费用也不同。城中村押一付一。中介公司帮你找房,需要交中介费用,押一付一是一个月房钱作为中介费,其他是收取月租金的30%作为中介费用。3、免中介费用的:另外还有一些中介公司推出免中介费用。对于这样的房子租客们要小心点,这种无中介费用的,一般是中介公司与房东互相协商,把房租提高。从而免中介费用。遇到这种房子,租客们要根据租房市场的行情,来决定是租还是不租。“按“谁委托中介公司就由谁来支付中介费”的原则确定。租客委托中介公司找房,中介费由租客付;房东委托中介挂出房源出租,中介费由房东付。一般中介费都是按一个月的租金作为中介费支付,超过的话就不太正常的,要注意了解中介公司情况。
2022-07-23 09:15:09
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长沙租房中介费是房东付还是租客付
答:租房子中介费是房东出还是租户出 不一定,有些是房东付,有些是租客付,有些是房东与租客各付一半。
2022-07-23 09:05:13
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房子卖了租客不搬算哪方违约
答:有关买卖不破租赁的规定,并不属于租客违约。如果出租人与买受人的买卖合同约定了交付房屋期限的,出租人无法向买受人交付房屋的,属于出租人对买受人的违约,按照双方买卖合同的约定承担违约责任。同时出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买的,视为承租人放弃优先购买权。《民法典》第七百二十五条,租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
2022-07-22 15:27:50
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房屋租赁税费房东出还是租客出
答:租房税是房东交。租赁税由房屋产权所有人缴纳。产权属全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳,产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。租赁的房屋根据租赁按双方约定交。
2022-07-21 10:31:27
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租客拖欠房租,我已起诉了,法院己立案。我个人能强行收房吗?
答:如果租客拖欠房租拒不离开,则构成违约,作为房东,可以强行收房。当然,之前不要陷入僵局,先和租客谈判,尽量化解双方的矛盾,让他尽快补上拖欠的房租。如果补好了,只要还在租期内,就可以继续租,双方可以安居乐业。
2022-07-17 07:24:40
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租房物业费是房东付还是租客付
答:租房物业费一般都是由房东和租客双方共同承担的,不过具体的付费方式完全还是取决于房东与租客的协商结果,如果说租房物业费是由租客单方面承担的情况下,也必须要在合同上明确的体现出,这样对于租客的利益保障会更高。
2022-07-15 09:18:33
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租客不缴房租中介是不是有责任
答:对租客不缴房租的行为中介没有责任,中介只负有提供当事人与订立合同有关的所有真实情况的责任、故意隐瞒重要事实或提供虚假情况时应当承担的赔偿责任以及未完成全部委托事项时的责任。
2022-07-13 07:36:04
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租房未签合同租客不搬走应该怎么办
答:未签租房合同租客拒绝搬离的房东可以向当地公证机关提出申请,请公证人员对承租人的物品进行现场清点、封存,并出具公证书。清点财物时可以邀请居委会或村委会的有关人员到场见证,同时签字备案。财物清点完毕后应将其集中临时置于别的地方,腾空房屋重新出租。
2022-07-13 10:05:28
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房子过户和租客的租约怎么办
答:根据相关的规定,私有房屋在租赁期内,因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的,原合同对租赁人和新房主继续有效。对于已经租出去的房子,这个时候双方进行过户就可以了,这个事和租客是没有任何关系的,在过户完成之后租客完成他的合同内容就可以。
2022-07-09 09:56:04
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房子被租客转租怎么办
答:租客转租房子如果没有经过出租人的同意,出租人是可以请求解除合同的。如果出租人在承租人转租后,知道或应当知道转租情况六个月没有异议的,视为同意转租。我国法律明确规定,承租人只有经过出租人同意,可以将租赁物转租给第三方,没有经过出租人同意,出租人是可以请求解除合同的。
2022-07-08 05:07:32
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楼上漏水业主和租客都不配合,该找谁解决
答:楼上漏水业主和租客均不配合解决的可以请求物业和社区进行交涉处理,不属于房屋质量问题的,可以向人民法院提起诉讼要求楼上户主赔付;属于房屋质量问题的可以要求开发商出具存在质量问题的证明,开发商不出具或不承认存在质量问题,应委托专业的鉴定机构做出鉴定确定责任主体。
2022-07-05 05:00:51
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租房合同没到期租客跑了应该怎么起诉
答:租房合同没到期租客跑了应该向辖区法院起诉。出租人可以邀请双方当事人所在单位或居委会敦促承租人履行交纳租金的义务;一个月未支付租金,房东即可根据租赁合同中的有关约定条款通过法律手段提起诉讼追究承租人的违约责任,并有权收回房屋。
2022-07-01 10:26:48
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租客不缴房租中介是否有责任
答:租客不依约向房东缴纳房租的,中介一般没有责任,中介只负有提供当事人与订立合同有关的所有真实情况的责任、故意隐瞒重要事实或提供虚假情况时应当承担的赔偿责任以及未完成全部委托事项时的责任。
2022-07-01 07:42:50
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租客不搬走有何手段
答:租客不搬走的处理手段有:房东可以向当地公证机关提出申请,请公证人员对承租人的物品进行现场清点、封存,并出具公证书。清点财物时可以邀请居委会或村委会的有关人员到场见证,同时签字备案。财物清点完毕后应将其集中临时置于别的地方,腾空房屋重新出租。
2022-06-30 01:30:22
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租客不交物业费跑了怎么办
答:租客不交物业费跑了房东应当及时补缴,物业公司有权到法院起诉房东,要求房东缴纳物业费、滞纳金等相关费用;当房东按照判决书支付相应物业费后,可以依照租房合同约定起诉租客追讨物业费及相应的损失。
2022-06-30 17:51:41
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