共为您搜索到362条关于“租客”的问答
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如果租客拖欠房租房东该如何维权
答:租客拖欠房租房东维权如下:1、房东可以先与租户协商,争取妥善解决纠纷,避免矛盾;2、双方协商不成的,房东可以依法向法院起诉,要求租户支付租金并承担违约责任;3、符合双方约定的合同解除条件的,房东可以收回房屋。
2022-11-09 07:51:21
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没签合同租客跑路怎么办呢
答:没签合同租客跑路房东可以邀请租客所在单位或居委会敦促、联系其履行使用期限的租赁义务,无法联系的可以通过法律手段向辖区法院提起诉讼、追究其违约责任。
2022-11-08 00:33:37
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可以在租客未经允许的情况下能否进入房子
答:在租客未经允许的情况下不可以进入房子。自租赁合同签定之日起,房屋使用权归租客所有。在合同期内,房屋属于租客的住宅,在未取得宅主同意的情况下进入公民住宅属于违法行为,涉嫌非法侵入住宅,双方在签订合同时注明房东可以自由进入的除外。
2022-11-03 08:46:56
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买的房子的原租客希望提前退租,是否可以不退押金?
答:一般来说,提前退租的押金是可以不退的。关于提前退租,以签订的合同为准。如果合同中没有约定,则应遵循《民法典》的一般规定。租约规定了双方的权利和义务。出租人应当提供约定的房屋,承租人应当按照约定支付租金。如果提前出租,就已经违约了,要承担违约责任。
2022-10-11 20:38:41
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房子被租客转租房东要做什么
答:房子被租客转租房东的做法是:1.房东在签订的合同中表示可以实施转租或合同虽未约定但房东明确表示同意转租的,转租合同具有法律效力;2.房东在签订的合同中表示不允许转租或协商转租房东明确予以拒绝的,转租合同不具有法律效力。
2022-10-08 17:16:12
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房产纠纷中租客不交租金能报警吗
答:房产纠纷中租客不交租金能报警,但是民事纠纷不在公安机关的职权管辖范围内,警察一般不能直接处理,只能进行调解,建议当事人向辖区仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。
2022-09-29 15:38:00
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租客要求开发票税点谁来承担
答:租客要求开发票税点一般由房东来承担。按照税法的相关规定,发票应由收款方开具,租赁合同中的收款方即房东,房东向租客开具发票是法定义务,房东要求租客承担发票税点是逃税避税的常用手段,属于违法行为,租客可以向当地主管税务机关进行投诉举报。
2022-09-24 06:51:30
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租客擅自将房子转租能不能要求赔偿
答:租客擅自将房子转租能要求赔偿。在签订的合同中,出租人明确表示不允许转租或协商转租出租人予以拒绝的,转租合同不具有法律效力,出租人可以依法解除,该行为构成违约,应当承担违约赔偿责任。
2022-09-23 18:50:57
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《民法典》中租客可以享受业主权利吗
答:《民法典》中租客可以享受业主部分权利。租客对房屋享有使用和收益的权利,按期缴纳物业管理费的租客属于物业公司的服务对象之一,有权行使业主的部分权利,可以直接与物业公司对物业服务的有关事项进行商讨。
2022-09-22 01:24:37
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房东违规建造租客能够得到赔偿吗
答:房东违规建造导致合同无法继续履行的租客能够得到赔偿。出租的房屋存在违法的建筑,造成签订的租赁合同无效时,租客可以要求房东返还押金,造成租客损失的,租客可以要求房东赔偿损失。
2022-09-21 06:00:54
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租客退租后一地垃圾,房东应该怎么应对
答:租客退租后一地垃圾,房东可以要求租客及时清理,合同约定保证房屋清洁的,退房时租客有义务打扫卫生,除此之外,租客返还的房屋应当符合约定状态,不符合约定状态的房东有权扣取相应的押金作为卫生清理费用。
2022-09-20 17:54:35
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租客退租后一地垃圾,房东应该怎样应对
答:租客退租后一地垃圾,房东应该催告租客对房屋进行清理,经房东验收不合格且租客拒绝或无法进一步清理的,可以直接委托清洁公司进行清洁。发生的清理费用尚在押金金额之内的,可直接以合同约定,在返还押金时扣除清洁费用和违约赔偿的数额。押金不足以覆盖清理费用给房东造成严重损失的,可以主张赔偿。
2022-09-20 20:29:36
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房子违建房东需赔偿租客吗
答:房子违建房东需赔偿租客。违建是指未取得拟建工程规划许可证的建筑,违规建造的房屋需要拆除,拆除房屋后租客失去对房屋享有的使用权,租赁合同无法继续履行,房东应予赔偿。
2022-09-20 11:08:34
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房东私自进入租客房间属于违法吗
答:房东私自进入租客房间属于违法。房东未经许可擅自进入租客房间属于非法侵入住宅,租客有权依法起诉房东。租赁合同有效期内,租客依法取得房屋的用益物权,享有房屋所有人的部分权利。
2022-09-19 06:10:36
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租客提前退租,押金该怎么退
答:租客提前退租,押金应当一次性退还。双方协商提前解除租赁关系且无其他纠纷的,押金应予全额退还,但租客构成违约的押金一般不退,造成损害的需以押金据实支付或另行赔偿。
2022-09-17 13:23:51
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