二次转租房屋怎样签合同

答：作为二房东，找到合适的租客时候，之前要跟房东说一下，最好还要得到他的书面同意。然后在合同里面明确租房的时间，要确定租房的金额以及交房租的形式，对于违约的责任也需要做出详细的划分。最后由双方签上名字，还有具体的时间，合同才能生效。

2023-05-22 00:23:25

刚租房有噪音怎么退租

答：如果噪音已经影响到你的正常生活，并且租房之前房东并未说明情况，那么你有权要求房东解除合同，房东无权扣租金。如果房东不同意的话，那就只能采取报警处理，又或者是提出一个折中的办法，比如：把房子转租出去，这样房东才有可能退租。

2023-05-12 17:32:02

转租房子要告知房东吗

答：转租需要通知房东，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，租赁人与承租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损害的，承租人应当赔偿损失。

2023-03-07 11:50:25

转租费是转租人承担还是别人

答：一般来说，转租期间的费用是由转租人承担，如果在房屋租赁合同没有说明转租费用的话，在经过房东同意之后，转租人也可以不用缴纳转租费。但如果房东一定要收转租费的话，那么理应由转租人承担。

2023-01-10 09:33:05

租来的房子还能转租吗

答：租来的房子可以转租，但是需要得到房东的同意。承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意。承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以提出异议，解除租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失。

2023-01-04 09:36:56

擅自转租房屋的有效吗

答：擅自转租房屋的无效。合同未实际履行的出租人应向承租人返还所收取的租金，承租人应向出租人返还房屋；合同已实际履行的双方当事人可以进行协商沟通解决，无法达成一致的可由法院判决确认该合同无效。

2022-11-09 15:03:19

承租人转租房屋违法吗

答：房屋转租一般不算违法。经出租人同意，承租人可以将租赁使用的房屋依法出租转让给第三人，签订转租合同，转租时承租人不得在房屋内擅自搭建、不得拖欠租金。

2022-10-31 10:05:36

房子转租房租是否退

答：房子转租房租不退。转租是由承租人作为转租的出租人与第三人签订转租合同，在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为。转租收益归承租人所有，承租人使用房屋转租期间应当依照原租赁合同向出租人缴纳房租。

2022-10-08 19:48:10

个人转租房租的税都有哪些呢

答：个人转租房租的税有：租金12%的房产税；租金0.01%的印花税；租金20%的个人所得税；租金3%至5%的增值税；增值税7%的城市维护建设税；增值税3%的教育费附加。

2022-10-08 16:43:46

房子被租客转租房东要做什么

答：房子被租客转租房东的做法是：1.房东在签订的合同中表示可以实施转租或合同虽未约定但房东明确表示同意转租的，转租合同具有法律效力；2.房东在签订的合同中表示不允许转租或协商转租房东明确予以拒绝的，转租合同不具有法律效力。

2022-10-08 17:16:12

承租方擅自转租房东怎么去处理

答：承租方擅自转租房东可以认定合同无效。合同未实际履行的承租方应向第三人返还所收取的租金，第三人应向承租方返还房屋；合同已实际履行的双方当事人可以进行协商沟通解决，无法达成一致的可由法院判决确认该合同无效。

2022-09-27 15:24:32

承租人是否有权转租房屋

答：经出租人同意承租人有权转租房屋。租赁期间承租人征得出租人同意进行转租的、出租人知道或应当知道承租人转租在六个月内未提出异议的均可转租，可以订立房屋转租合同。

2022-09-27 16:13:56

民法典转租房屋是否需要进行备案

答：民法典转租房屋需要进行备案。房屋租赁登记备案内容发生变化的，当事人应在三十日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更手续，对房屋转租合同进行备案，进行变更登记。

2022-09-21 19:27:04

民法典转租房屋是不是需要进行备案

答：民法典转租房屋需要进行备案。双方应在房屋转租合同订立后三十日内持身份证明、登记申请表、权属证明、合同到房屋租赁管理办公室进行变更登记，是否备案不影响房屋转租合同的效力。

2022-09-21 09:45:11

私自转租房屋的后果是什么

答：私自转租房屋的后果是：转租合同无效。在签订的合同中，出租人明确表示不允许转租或协商转租出租人予以拒绝的，转租合同不具有法律效力，出租人可以依法解除。

2022-09-14 23:10:03