拍卖房产怎样定价

答：1、与当事人(原业主)进行议价一般来说，法院在拍卖之前应当以适当的方式去跟房屋双方的当事人进行协商，并且当事人应在规定的期限里面商议出来一个结果。如果双方当事人对议价结果达成一致，且合理合法，那么这个议价结果就会成为该房屋的参考价。2、找房管局定向询价采取这种方式确定评估价的，法院会向房管局等机构提前出具询价函，而且询价函里面会写明要求、完成期限等事项。3、在司法网络询价平台进行网络询价目前可以进行网络询价的平台并不多，仅有京东、工商银行和淘宝三个渠道。4、委托评估公司估价房产拍卖要遵循公开、公正、公平和诚信的原则，拍卖人不得以竞买人身份或委托他们代为竞买，也不得在拍卖活动中拍卖自己的和物品或者财产权利。

2023-03-06 11:58:07

拍卖房子前会冻结个人账户吗

答：拍卖房子前可以冻结个人账户。法院冻结个人账户是根据当事人的申请而采取的财产保全措施，其目的是为防止被告转移资产，逃避债务，或是在执行中依法采取的执行措施，冻结金额应以当事人的申请金额或执行标的额为限。

2023-02-15 06:40:13

如何查找法院拍卖房

答：法院拍卖房在各地法院的官方网站或法院门口的公告栏可以查看到。部分地区的产权交易中心的网站上也有涉诉房产的拍卖信息，如广州产权交易所官网上就有广州地区涉诉房产的拍卖信息。

2023-02-09 19:32:49

银行拍卖房子程序是什么

答：首先房管局将房屋查封，由法院确定拍卖机构，评估房子价值，确定拍卖底价；其次将房子委托拍卖机构拍卖，若拍卖成功则由法院作出裁定，若流拍则降价继续拍卖；最后拍卖成功之后，若还有剩余部分，则归还原房主。

2023-02-03 06:02:00

可以主动申请银行拍卖房子吗

答：可以主动申请银行拍卖房子。首先银行会向法院提起诉讼要求拍卖被执行人的房产；接下来法院依法判决房产拍卖后，会让房管局配合将被执行人房产查封；下一步法院联系评估公司进行房产评估，确定房产保留价；最后法院委托拍卖机构拍卖房产。

2023-02-03 18:21:32

拍卖房产程序有哪些

答：1、评估价格。评估价格是拍卖的前置程序。2、确定和委托拍卖机构。拍卖机构确定后，法院与拍卖机构进行协商，签订《委托拍卖合同》。3、发布公告与展示标的拍卖机构接受法院委托。4、确定拍卖保留价。5、举行拍卖会。6、确认拍卖结案。 法律依据：《拍卖法》第45条拍卖人应当于拍卖日七日前发布拍卖公告。

2023-01-29 07:02:06

房屋拍卖后还能转让吗

答：购买法拍房后可以转卖。法拍房只要有不动产产权证书，能够到房屋管理部门进行不动产产权变更登记，就是可以再次出售的。房屋出售即转让只要能办理产权变更就能够进行房屋物权转让，就是可以再次出售的。

2022-12-29 09:35:09

上海拍卖房限购吗

答：不一定。拍卖房，分为法院拍卖和社会委托拍卖两种，只有法院拍卖是不限购的，而社会委托拍卖房是限购的。所以大家在买房之前，必须做足功课才行。

2022-12-07 06:59:39

成都拍卖房能买吗

答：成都法拍房可以买。但是法拍房相对有些许风险,购买需要谨慎。 看上去很美的“法拍房”往往户型较大不适合首次置业者。对于投资者和改善型置业者来说,虽然有捡到便宜的可能,但如果不了解法拍程序,盲目听信不良中介忽悠,可能会给自己带来较大风险。

2022-11-23 22:58:14

淘宝司法拍卖房子有什么技巧

答：淘宝司法拍卖房子技巧：1、可以每天观看淘宝司法拍卖更新的标的物，找到合适自己的房子。 2、房源目标确定后，然后对其进入全面了解。 3、对拍卖资金的来源确认清楚，但通常都要求一次性付清。

2022-11-15 12:16:40

法院拍卖房子装修怎么算

答：法院拍卖房子装修会评估好一起算在房价中，其装修一般只计算硬装部分，软装的话可以在法院查封房子前就先搬出，一旦法院查封后，房子内部一切都不属于产权人，在拍卖后，都会过户到拍方名下。

2022-11-15 17:09:38

商品房拍卖后反而欠款怎么解决

答：依据我国相关法律的规定，法院拍卖债务人的房产后，如果拍卖所得款项仍不够清偿债务但债务人有其他财产的，法院可以执行债务人的其他财产。没有财产可供执行的，则裁定终结本次执行。但债权人可以与债务人协商还款时间和还款方式，并制定相应的还款协议，最后按照协议进行还款即可。

2022-11-07 09:44:12

南平市延平区法院拍卖房头尾3年不交付怎么办？

答：建议直接对接法院方面，如果是由于房子有实际情况暂时不能交付的一般在交易信息公示的时候都是会写清楚的。

2022-11-06 16:31:05

没有房产证法院能拍卖房子吗

答：无产权证的房子法院是可以拍卖的。根据法律规定,虽然房子没有产权证,只要通过其它证据能证明其产权归属,就是可以拍卖的,但是要事先告知房屋买受人事实和情况。

2022-10-15 09:20:27

法院什么情况下会拍卖房子

答：法院下列情况下会拍卖房子：被执行人为逃避债务转让其名下的房子，拍卖的房子不属于被执行人及其有扶养义务的人维持生活必需的唯一居所，属于生活必需唯一居所但申请人提供居住房屋或同意扣除租金的，可以依法拍卖。

2022-09-29 11:56:55