共为您搜索到380条关于“法拍房”的问答
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法拍房什么时候可以看房
答:对于法拍房,看房的时间一般会在拍卖前的3-7天统一安排。这是为了让竞买者了解房屋的实际状况。具体的看房时间会在拍卖公告中明确标出。以上信息仅供参考,建议咨询相关机构获取具体看房时间。
2023-11-24 09:22:01
4个回答 -
房子被法拍后多久要腾房
答:房子被法拍后,通常需要在三个月内腾房。因为司法部门在强制给房产做拍卖时,要走各种相关的程序,在所有的程序走完之后,拍得这套房产的人便会入住这套房子当中,而且要验收房子,那么如果之前的人没有搬走那这个流程会进行不下去,所以有一个潜在的规定,就是三个月时间。但请注意,如果房子是唯一的住所,被执行人可能获得6个月的宽限期来完成腾房工作。同时请注意,具体腾房期限可能会因地区或具体情况而有所不同,应咨询相关机构获取具体信息。
2023-11-23 11:29:09
3个回答 -
可以找中介购买法拍房吗?
答:可以找中介购买法拍房。中介机构作为经营房地产交易的专业机构,可以代理法拍房的交易。同时,根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定,法院可以委托第三人进行财产拍卖,包括中介机构。因此,从法律上来说,法拍房可以挂中介。但是请注意,在找中介购买法拍房时,一定要谨慎选择正规、可靠的中介机构,并了解相关风险和注意事项。比如,要了解法拍房的背景和状况,确认房屋是否存在瑕疵、产权问题等。此外,在签订购房合同前,一定要仔细阅读合同内容,确保合同条款清晰、完整并与中介机构协商解决任何疑问。
2023-11-22 10:08:46
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法拍房可以随时看房吗
答:法拍房不可以随时看房。看房需要按照拍卖公告规定的时间进行,一般所有拍受人收到短信后,会统一安排一个时间点去看房。以上信息仅供参考,如有需要,建议您咨询相关工作人员。
2023-11-22 09:34:53
4个回答 -
法拍房可以看吗
答:法拍房是可以看的。在参与法拍房竞拍之前,了解房屋的具体情况是非常重要的。因此,有意向购买法拍房的购房者可以查看房屋的具体情况,包括但不限于房屋的位置、面积、装修情况等。需要注意的是,由于法拍房的特殊性,房屋可能存在一些瑕疵或未知问题。因此,在查看法拍房时,最好有专业人士陪同,以便更全面、准确地了解房屋的情况。同时,购房者还需要了解相关的法律法规和竞拍规则,确保自己的权益得到保障。
2023-11-22 09:34:26
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法拍房能贷款买吗?
答:法拍房是可以贷款买的。法拍房的贷款方式主要是商业贷款,对于公积金贷款则是不支持的。想要法拍房能够顺利贷款,需要满足一些条件:有正当职业和稳定的收入,具有按期偿还法拍房贷款本息的能力;良好的信用记录和还款意愿,无不良信用记录;银行规定的其他条件。
2023-11-21 10:41:41
4个回答 -
法拍房有哪些坑要规避
答:1.房屋状况:购买人需要仔细核实法拍房的状况,包括房屋的结构、装修、维修情况等。有些法拍房可能存在破损或者质量问题,购买人应该在竞拍前对房屋进行勘察和评估。2.隐性债务:有些法拍房可能存在隐性债务,例如未清偿的贷款、拖欠的物业费等。购买人在购买前应该仔细查询法拍房的债务情况,确保房屋没有未清偿的债务。3.竞价策略:在竞拍过程中,购买人应该制定合理的竞价策略,避免因为过高的竞价导致购房成本过高。同时,要注意竞拍的底价和保留价,以免因为底价过高导致竞拍不成功。
2023-11-17 17:43:26
3个回答 -
法拍房购买条件有哪些?
答:购房资格:购买法拍房的人必须具备购房资格,即符合国家规定的购房条件,例如年龄、婚姻状况、户籍等方面的要求。同时,购买人还需要提供身份证明、购房资金来源证明等相关材料。保证金:在竞拍法拍房时,购买人需要缴纳一定的保证金,一般为拍卖底价的10%左右。如果竞拍成功,保证金将作为首付款的一部分,如果竞拍失败,则保证金将退还。竞拍能力:购买法拍房需要具备一定的竞拍能力,包括了解市场行情、评估房产价值、制定合理的竞拍策略等。同时,购买人需要具备足够的经济实力,能够承担购房所需的全部费用。房屋原值判定:房屋价格评估值或原购买价格。认定:是指出具有法院发出的公告,如房屋、第三人、第四人等以上人员名义购买。交易契税:按照商业贷款政策规定,面积90平以下(含)至500元/平米(含),转帐征收:住宅、商铺、个人、二套房组合贷款。
2023-11-17 17:42:09
3个回答 -
法拍房算名下住房吗
答:法拍房过户以后也是算名下住房的,主要是过户到名下就算,另外多数城市对于法拍房来说还是限购的。
2023-11-16 11:37:59
3个回答 -
降价后再拍卖的法拍房可以考虑吗
答:降价后的法拍房也是可以考虑购买的,但是需要了解一些注意事项。首先,法拍房是法院强制执行拍卖的房屋,因此价格通常低于市场价,具有一定的性价比。但是,降价后的法拍房可能存在一些问题,比如房屋瑕疵、产权不清、税费欠缴等,这些问题需要在购买前进行详细调查和了解。其次,购买法拍房需要遵守相关的法律法规和规定,比如需要符合当地的购房政策、缴纳相关的税费和款项等。在购买前需要了解清楚这些规定和要求,并确保自己符合条件。最后,购买法拍房需要具备一定的风险意识和心理素质,因为法拍房的价格通常低于市场价,可能会存在一定的风险和不确定性。如果对市场和房屋情况不够了解,或者没有足够的经验和知识,建议寻求专业人士的帮助和建议。总之,降价后的法拍房是可以考虑购买的,但需要做好充分的调查和准备,并遵守相关的法律法规和规定。
2023-11-14 13:28:27
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法院是可以强制拍卖唯一住房吗
答:法院可以强制拍卖唯一住房。在执行过程中,如果被执行人名下的唯一住房,超出了被执行人及其所扶养家属生活必需的范围,人民法院可以执行。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》规定,如果执行标的系被执行人本人及其所扶养家属维持生活必需的居住房屋,可以豁免执行。但是,并非被执行人只要仅有一套房屋,就一律停止执行。如果被执行人名下的唯一住房,超出了被执行人及其所扶养家属生活必需的范围,人民法院可以执行。总之,法院在符合一定条件的情况下,可以强制拍卖唯一住房。但需要注意的是,执行过程中会兼顾到有益执行原则,以保障被执行人及其所扶养家属的最基本的生活需求。
2023-11-14 13:17:54
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法拍房可以拍几次
答:法拍房最多可以拍卖三次。如果前两次拍卖都流拍,且申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能接受该不动产或者其他财产权抵债的,人民法院应当于第三次拍卖终结之日起七日内发出变卖公告。
2023-11-13 09:22:24
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法拍房变卖不掉如何处理
答:法拍房变卖不掉,可向法院申请变卖公告,若无人竞买或最高应价低于保留价,可再次拍卖。如果三次拍卖都流拍,法院会将房屋交给债权人,若拒绝受领,法院会作出变卖公告。若第二次拍卖仍流拍,法院可依法将其作价交申请执行人或其他执行债权人抵债。总的来说,法拍房变卖不掉的处理方式需要按照法律程序进行,具体的处理方式可能会因地区和具体情况而有所不同,如有需要,建议咨询相关法律专业人士的意见。
2023-11-13 09:21:31
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购买法拍房怎么过户
答:购买法拍房的过户流程如下:1、确认法院是否解除了对该房产的查封。2、准备材料,用书面方式寄给有关部门。需要提交的材料包括协助执行通知书、民事裁定书、委托拍卖书(法院委托)、拍卖成交确认书及发票、私有房地产权登记申请书及身份证、地税完税证明、契税证明等。个人买受拍卖标的房屋需另提供资料:买受人身份证明(核对原件收取复印件)、买受人婚姻状况证明(核对原件收取复印件)、流动人口婚育证明(买受人为18-49周岁非本市户口的女性流动人员需提供,核对原件收取复印件)。单位承受拍卖标的房屋需另提供资料:工商营业执照或组织机构代码证(核对原件收取加盖公章复印件)、代理人身份证明(核对原件收取复印件)。3、当事人自愿履行判决或裁定的,由当事人共同到登记机关办理过户登记;当事人一方不愿履行判决、裁定义务的,由银行向法院提出强制执行申请,登记机关根据法院的强制过户的判决或裁定、协助执行通知书办理过户。4、可让法院出面协调建设局和国体资源局的关系,依法办理房产过户手续。5、在完成产权转移后,银行完成全部贷款发放并将剩余款项全部支付给法院,整个贷款全部完成。
2023-11-10 13:22:19
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买法拍房是和谁签合同
答:购买法拍房需要与法院签订合同。在购买法拍房的过程中,购房者需要与法院联系并签署相关合同,合同中主要包括以下内容:买卖双方的基本信息;房屋的详细信息;房屋的交付时间;房款的支付方式;税费和中介费的支付方;违约责任和纠纷解决方式等。
2023-11-09 11:52:28
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