法拍房有哪些坑要规避

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  133****8771

  2023-11-18 04:51:35

  1.房屋情况：购买人需细心核查法拍房的情况，包含房屋的构造、室内装修、检修状况等。有一些法拍房可能出现损坏或是品质问题，购买人该在竞拍时对房屋开展勘测和评估。
  2.隐性债务：有一些法拍房可能出现隐性债务，比如未偿还贷款、拖欠的物业管理费等。购买人们在购买前应该细心查看法拍房债务状况，保证房屋并没有未偿还债务。
  3.竞价对策：在竞拍环节中，购买人该制定相应的竞价对策，避免因太高的竞价造成买房成本太高。与此同时，需要注意竞拍的成本价和保留价，以免因为成本价太高造成竞拍失败。

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  130****8547

  2023-11-17 19:14:41

  1.房屋状况：买方需要仔细核实拍卖行的状况，包括房屋的结构、装修、维护等。有些拍卖行可能会有损坏或质量问题，买方应在拍卖前对房屋进行调查和评估。
  2.隐性债务：部分拍卖行可能存在隐性债务，如未偿贷款、拖欠物业费等。买方在购买前应仔细检查拍卖行的债务，以确保房屋没有未偿债务。
  3.竞价策略：在竞价过程中，买方应制定合理的竞价策略，避免因竞价过高而导致购房成本过高。同时，要注意投标的底价和保留价，避免投标因底价过高而失败。

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