法拍房购买条件有哪些？

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  137****6650

  2023-11-18 04:06:49

  购房：购买法拍房的人必须具备购房，即符合国家规定的购房条件，比如年纪、婚姻情况、户口等方面的要求。与此同时，购买人还需要提供身份证件、买房资金来源证明等相关资料。
  保证金：在竞拍法拍房时，购买人需缴纳一定的保证金，一般为拍卖底价的10%上下。假如竞拍取得成功，保证金将成为首付的一部分，假如竞拍不成功，则保证金将退回。
  竞拍能力：购买法拍房必须具备一定的竞拍能力，包含掌握市场走势、评估房产使用价值、制定相应的竞拍策略等。与此同时，购买人需具备充足的经济实力，能承担买房所需的全部花费。
  房子入账价值判断：房屋价格评估值或原购买价钱。
  评定：是指出具备人民法院传出的通知，如房子、第三人、第四人等以上人员为名购买。
  买卖房产契税：依照商贷政策要求，总面积90平下列(含)至500元/平方米(含)，转账征缴：住房、铺面、本人、二套房组合贷。

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  139****6416

  2023-11-17 19:46:15

  购房资格：购房者必须具备购房资格，即符合国家规定的购房条件，如年龄、婚姻状况、户籍等。同时，买方还需要提供身份证明、购房资金来源证明等相关材料。
  保证金：在拍卖方式拍卖房屋时，买方需要支付一定的保证金，一般约为拍卖底价的10%。如果拍卖成功，保证金将作为首付款的一部分。如果拍卖失败，保证金将退还。
  投标能力：购买拍卖行需要具备一定的投标能力，包括了解市场情况、评估房地产价值、制定合理的投标策略等。同时，买方需要有足够的经济实力来承担购买所需的所有费用。
  房屋原值判断：房屋价格评估值或原购买价格。
  鉴定：指以法院发布的公告，如房屋、第三人、第四人等以上人员名义购买。
  交易契税:根据商业贷款政策，转账征收面积90平方米以下(含)至500元/平方米(含):住宅、商铺、个人、二套房组合贷款。

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