委托代建房屋是否征收契税

答：当事人委托代建房屋的需要依法征收契税。当事人支付地价款及建造成本委托开发商承办规划许可证、准建证、土地使用证等手续不属于自建行为，应当按照3%至5%的比例全额征收契税。

2022-08-10 06:40:22

侵占土地建房适用诉讼时效吗

答：对于侵占土地建房的纠纷一般适用于规定的诉讼时效。行政诉讼时效为六个月、民事纠纷诉讼时效为三年，该时效自知道或者应当知道作出行政行为之日或被侵害之日起计算，超过二十年的人民法院不予受理。

2022-08-06 15:21:17

农村申请宅基地建房流程是怎样的

答：申请农村宅基地建房需要建房户提出申请，填写建房申请表；村民委员会签署意见加盖公章，镇政府进行初审；张榜公布初审意见，报县级机关联合审批；县国土资源局收取建房保证费用，核发建设工程许可证；镇政府现场查验，实行建设全程管理；建房户申请竣工验收，核发建房竣工验收合格证。

2022-08-04 18:28:55

农村自留地可以建房吗

答：农村的自留地一般不可以建房。农村自留地也是属于集体所有的土地，村民只是有土地的使用权，所有权属于农村集体经济组织。每个村民只能有一处宅基地，并且只能在宅基地上建房。

2022-08-03 06:19:54

公路旁建房要什么手续

答：建房户在公路旁建房需要提出申请，填写建房申请表；村民委员会签署意见加盖公章，镇政府进行初审；张榜公布初审意见，报县级机关联合审批；县国土资源局收取建房保证费用，核发建设工程许可证；镇政府现场查验，实行建设全程管理；建房户申请竣工验收，核发建房竣工验收合格证。

2022-08-02 14:24:04

宅基地建房可以公积金贷款吗

答：可以使用公积金贷款在宅基地建房。提取公积金时，需要提供农村建房的规划许可证、房管部门宅基地批复或允许建房的相关证明文件、购买建材及其他建房施工费用的发票。

2022-07-26 23:27:35

签房购房合同后开发商未建房

答：订立购房合同后开发商未建房的，购房合同一般认定无效，购房者有权在知道之日起一年内请求法院或仲裁机构予以撤销，并要求开发商返还已付购房款及利息及承担不超过已付购房款一倍的赔偿。

2022-07-23 07:13:09

前后邻居建房应留多少米距离

答：要看怎么建吧，空间够的话留出30-40米都可以，如果紧凑的话至少也要有10米的样子，再紧凑就不太建议了。

2022-07-23 09:32:35

合作建房的土地价值是否缴纳契税

答：发生权属转移的合作建房土地价值缴纳契税，未发生权属转移的不需要缴纳契税。契税的征税对象是所有权发生转移变动的不动产，单位和个人应当签订土地、房屋权属转移合同的当天或具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天依照规定缴纳。

2022-07-21 22:08:03

宅基地上可以新建房吗

答：宅基地上可以新建房，但应经批示。建房需要提出申请，填写建房申请表；村民委员会签署意见加盖公章，镇政府进行初审；张榜公布初审意见，报县级机关联合审批；县国土资源局收取建房保证费用，核发建设工程许可证进行施工。

2022-07-21 16:03:58

农村建房楼梯长宽需要多少

答：楼梯间宽度在2.4到2.8米之间，长度单休息平台建议不少于4.2米，双休息平台建议长度不小于5.4米，楼梯间宽度如果小于2.4米，就很不便于搬运家具的上下，楼梯间宽度在2.8米以上也是浪费室内面积。

2022-07-21 08:53:03

拆迁时新建房跟翻建房的区别

答：新建房跟翻建房进行拆迁的区别是：新建房拆迁补偿包括土地补偿、施工补偿、安置补偿等；翻建房拆迁补偿包括楼房升高、墙改梁、内墙改梁、夹山改梁、框架房改造、打立柱、打大梁、房屋加固、桥梁升高、新增大梁、檐梁、圈梁、仓库改造、门店扩大、旧房改客厅、外框架整体改造、墙体打立柱、加圈梁的补偿。

2022-07-19 20:02:09

决定建房屋的宅基地还耕如何补偿

答：建房的宅基地进行还耕时一般没有补偿。根据法律的规定，这是经营自主权的体现，集体经济组织或国家是不会给予补偿的。征地拆迁这种情况下还是会有补偿的。

2022-07-18 19:03:35

租赁土地上建房需要缴税吗

答：在租赁的土地上建房需要依法缴税。租赁土地上建房应由房屋使用人依照房产原值一次减除10%至30%后的余值缴纳房产税，从价计征的税率为1.2％，从租计征的税率为12％。

2022-07-17 18:50:53

私自在农村购买土地建房合法吗

答：在农村私自购买土地建房的行为不合法。农村土地的所有权归村集体经济组织所有，个人与单位不得对土地进行自由买卖。建房时建房户应属本集体经济组织村民，符合宅基地的使用标准，且须报经集体经济组织批准同意。

2022-07-18 17:33:05