共有产权房算政策性住房吗

答：算。共有产权住房是一种带有保障性质的政策性商品住房,简单来说,就是一套房子,政府和购房者各持有一定比例的产权,购房者可以支付较少的房款,买下一套自住的房屋。

2023-07-24 09:47:45

共有产权房的申请条件是什么？

答：1、申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女;2、单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁;3、申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员名下均无住房，一个家庭只能购买一套共有产权住房。

2023-07-21 10:06:35

共有产权房子女能不能继承呢？

答：共有产权房的个人份额，子女是可以继承的。如果子女符合共有产权住房的资格，继承的便是共有产权房的使用权和部分产权。如果子女不符合共有产权住房的资格，就需要在继承之后，退出共有产权住房，具体方法是将房屋售出，获取属于个人部分的产权份额，剩余部分由政府所得。共有产权房全称共有产权经济适用房，指一家房地产有两个或两个以上的权利主体，即共有人，在实践中又有按份共有和共同共有之分。

2023-07-21 10:06:03

北京共有产权房可以继承吗

答：根据我国政策规定继承人可以继承个人份额，但也只能继承房屋的使用权，房屋产权依旧是政府所有。继承的前提是继承人需符合当地共有产权房的申请条件，如果不符合，国家相关部门会将该共有产权房收回，并将该房屋出售，继承人可获得部分收益继承。

2023-07-14 00:05:45

共有产权房申购资格如何取消

答：申购人成功提交申请后，如需放弃申请或需修改申请信息的，可以进入相关网站，选择放弃申请，申购人经身份验证后，系统弹窗提示，申购人点击“确定”后，此前提交的申购作废。申购人可在网上申请期间重新提交申购。

2023-07-03 10:16:08

共有产权房和商品房价格一样吗

答：不一样。因为共有产权住房属于政策性住房，在很多方面与普通商品住房不同。

2023-07-03 10:31:42

共有产权房可不可以买卖

答：共有产权房可以买卖，但需要满足以下条件：获得共有产权房完全产权：共有产权房的房屋产权是按照比例分配的，例如，夫妻双方共同购买的房屋，产权比例为50%：50%。如果想要将房屋出售，需要获得共有产权房的完全产权，即拥有该房屋100%的产权。符合共有产权房的规定：共有产权房是一种特殊的住房制度，其房屋的出售需要符合当地政府制定的相关规定和政策。例如，有些地方规定共有产权房必须在购买后一定年限内才能出售，且出售时需要满足一定的限制条件。缴纳相关税费：共有产权房的买卖需要缴纳相关的税费，例如房产税、个人所得税等。在出售房屋时，需要按照当地政策规定缴纳相应的税费。符合购房条件：购买共有产权房时需要符合相关的购房条件，例如具备购房资格、符合收入和财产要求等。在出售房屋时，也需要满足这些条件。需要注意的是，不同地区的共有产权房政策和规定可能会有所不同，具体需要根据当地政策规定进行了解和确认。

2023-07-03 11:07:25

共有产权房婚后对方有房需要退么

答：因为共有产权住房是以家庭为单位的，一个家庭只能购买一套共有产权住房。同时，《办法》中也明确规定,购房人通过购买、继承、受赠等方式取得其他住房的，其共有产权住房产权份额由代持机构回购。也就是说,两人如果要结婚，可以将商品住房卖出，保留共有产权住房，也可以退出共有产权住房。

2023-06-25 09:27:24

共有产权是什么意思？共有产权房交房缴纳什么费用

答：共有产权住房，即政府与购房者共同承担住房建设资金，分配时在合同中明确共有双方的资金数额及将来退出过程中所承担的权利义务；退出时由政府回购，购房者只能获得自己资产数额部分的变现，从而实现保障住房的封闭运行。1、契税0平方米以下并且头次购房的按1%缴纳0—140平方米需要按房价1.5%缴纳40平方米以上的按房价3%缴纳。2、房屋交易手续费房屋的建筑面积6元/平方米交纳。3、房屋产权登记费:80.00元。4、房屋评估费评估额0.5%缴纳。

2023-06-25 09:05:20

买了共有产权房就后悔了怎么办

答：共有产权房屋在满5年后就可按市场价格转让所购房屋产权份额，也可以按市场价格购买政府份额后获得商品住房产权。接向房管局提出上市申请，一般代持机构会优先收回继续当共有产权房出售。

2023-06-25 10:42:45

申请过上海共有产权房后再申请买房有什么限制

答：商品住房购房人已申请或已购买共有产权保障住房，一般不再符合购买商品住房相关规定，但具有以下情形之一并经区住房保障实施机构书面同意的除外：（一）在申请阶段退出共有产权保障住房申请；（二）共有产权保障住房被回购或者优先购买，并完成转移登记和房屋移交；（三）购买政府产权份额，并完成转移登记；（四）上市转让共有产权保障住房，足额缴纳政府产权份额价款并完成转移登记；（五）购买商品住房，经区住房保障实施机构核定，仍符合住房困难面积标准。

2023-06-19 11:14:17

共有产权房出售需要哪些人同意

答：共有产权房出售，一般需要经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人的同意，共有人之间另有约定的除外。

2023-06-14 09:17:20

北京共有产权房申请条件是什么

答：一、申请人必须具有刑事能力。二、申请家庭必须是符合北京的住房购买条件，本市没有住房，因为北京一个家庭只能购买一套住房。三、申请的家庭包含了夫妻和子女，单身人士必须满30周岁才可以申请。

2023-06-12 06:08:17

共有产权房可以住多久

答：一般情况下，共有产权房是可以永久居住的；因为法律没有明确规定共有产权房的居住时间，所以只要申请家庭符合共有产权房的申请条件，没有违法违规行为，并且有办理相关的手续的话，就可以一直住在自己所购买的共有产权房当中。

2023-06-12 06:22:39

申请过共有产权房后再申请买房有什么限制上海

答：在上海购买了共有产权保障房后，对于商品住房购买会有如下限制：申请人已申请或已购买共有产权保障住房的，该申请人不具有购买商品住房资格。但具有以下情形之一并经区住房保障实施机构书面同意的除外：(一)退出共有产权保障住房申请;(二 ) 共有产权保障住房被回购或者优先购买，并完成转移 登记和房屋移交;(三) 本市户籍家庭购买政府产权份额，并完成转移登记;(四 ) 本市户籍家庭上市转让共有产权保障住房、足额缴纳 政府产权份额价款，或者非沪籍家庭按照规定将共有产权保障住房转让给其他保障对象并完成转移登记;(五 ) 本市户籍家庭购买商品住房，经区住房保障实施机构 核定，仍符合住房困难面积标准。申请人在提出共有产权保障住房申请或已购买共有产权保 障住房后又购买商品住房的，应当先向区住房保障实施机构申请核定是否符合住房困难面积标准，区住房保障实施机构受理后按 照规定实施审核。

2023-06-05 10:51:38