共为您搜索到438条关于“共有产权房”的问答
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共有产权房可以买二套吗
答:共有产权房不可以买二套。买了共有产权房的话,就不能再买房了。共有产权房属于保障房,一个家庭只能拥有一套房产。如果您后期以任何形式(继承、购买、赠与)获得别的住房,共有产权房都需要腾退。
2023-05-12 09:00:54
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共有产权房能贷款买吗
答:共有产权房能贷款买。根据相关规定,共有产权房是可以申请贷款购买的,而且贷款享受与原先自住房相同的政策。一般可以申请公积金贷款,也可以申请商业贷款。即商贷最低30%,公积金贷款最低20%(90平方米以下)。
2023-05-12 08:59:43
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共有产权房可以继承给后代吗
答:共有产权房可以继承给后代。共有产权住房的个人份额是可以继承的。如果子女符合共有产权住房的资格,那么继承的便是共有产权房的使用权和部分产权。如果子女不符合共有产权住房的资格,那么就需要在继承之后,退出共有产权住房,将房屋售出,获取属于个人部分的产权份额,剩余部分由政府所得。
2023-05-12 08:58:33
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共有产权住房能不能出售呢?
答:共有产权住房能够出售,但是需要满足一定的条件。共有产权住房建设标准将严格控制在90平方米以内,住房需自住满5年后方可上市交易,交易产生增值收益由保障对象和政府按产权比例分配,同等条件下政府可优先回购,再将部分产权出售给其他保障对象。
2023-05-08 09:09:34
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共有产权房什么意思
答:它是用政府部门让渡部分土地收益所建成的房屋,然后再以低价方式销售给住房困难的保障家庭。购买此类型房屋的保障家庭,必须是符合购买条件的,并且需与政府签订一份合同,里面必须将双方占有的产权份额写清楚,以免日后产生纠纷。
2023-04-20 23:32:36
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共有产权房子女能继承吗?
答:共有产权房子女能继承。共有产权房属于社会保障性住房的一类,根据对共有产权住房管理暂行办法的理解,共有产权住房的个人份额是可以继承的。如果子女符合共有产权住房的资格,那么继承的便是共有产权房的使用权和部分产权。如果子女不符合共有产权住房的资格,那么就需要在继承之后,退出共有产权住房,具体方法是将房屋售出,获取属于个人部分的产权份额,剩余部分由政府所得。
2023-04-18 09:35:01
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杭州共有产权房购房条件
答:户籍家庭:1、主申请人市区户籍满一定年限。2、申请家庭一定年限内在市区无房。3、单身申请需满30周岁(含)。非杭州市区户籍家庭:1、主申请人持有《浙江省居住证》或《浙江省引进人才居住证》。2、申请家庭一定年限内在市区无房。3、主申请人在市区连续缴纳社保或个税满一定年限。4、单身申请需满30周岁(含)。
2023-03-21 09:34:32
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共有产权房过户需要办理什么手续
答:需要的手续主要有:1、买卖双方持买卖协议、双方身份证、户口本、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续,并申报交易价格;2、房地产交易管理部门根据需要,要求对交易的房地产进行价格评估;3、由买方到财政部门缴纳契税,卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税,任何买卖双方,也可以在合同或协议中约定一方到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费;4、等待领《房屋所有权证》;5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续,工本费,领取新的《土地使用权证》。 法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百四十九条【国家所有土地的范围】城市的土地,属于国家所有。法律规定属于国家所有的农村和城市郊区的土地,属于国家所有。
2023-03-19 19:22:53
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广州共有产权房需满足哪些申请条件
答:单身人士年龄应满30周岁(含)以上,已婚人士没有年龄限制;本市户籍申请人户籍需达广州市城镇户籍10年(含)以上。拥有本科(含)以上学历学士,或境外院校学士(含)以上等无需受到户籍及年限限制:申请人及家庭成员名下没有广州市住宅等。
2023-02-23 12:55:11
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共有产权房基本特征是什么?共有产权住房的申请条件有哪些
答:一、基本特征:“共有产权房”作为经济适用房的变异形式,其显著特点在于价格形成机制。另一个显著特点在于“共有产权房”的出资方式,它是由政府按照“三七开”或“五五开”垫资,并不影响购房者向银行申请商业贷款等。二、申请条件:第一,申请人应具有完全民事行为能力,申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。第二,单身家庭申请购买的,申请人应当年满30周岁。第三,申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员名下均无住房”,一个家庭只能购买一套共有产权住房。 法律依据:《北京市共有产权住房管理暂行办法》第2条本办法所称的共有产权住房,是指政府提供政策支持,由建设单位开发建设,销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平,并限定使用和处分权利,实行政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房。
2023-02-21 22:27:32
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共有产权房可以卖吗?共有产权房有哪些问题
答:共有产权房指的就是房子的产权不只是购房者一个人所有的,还有一部分是属于政府的一种房子,政府与购房人各自持有一定比例的产权,这是根据购买的时候出资比例来看的,对于出资比例也是有规定的,购房者可向政府赎回产权,待房屋满5年后才能上市,另外,政府是有优先购买权的。需要注意以下问题:1、再次交易需满五年。2、过户流程复杂。3、共有产权房购买限制。 法律依据:《北京市共有产权住房管理暂行办法》第25条购房人取得不动产权证满5年,也可按市场价格购买政府份额后获得商品住房产权。
2023-02-22 08:39:45
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腾退共有产权房有损失吗
答:腾退共有产权房有损失。根据相关法律规定,房屋腾退一般是指对于共有制集体住房,当国家需要统一收回房屋时,当事人需要腾退房屋,由国家给予一定的补贴。
2023-02-19 07:20:52
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宁波首个共有产权房即将销售是怎么回事
答:据了解,宁波首个共有产权房项目应家2地块将进入销售阶段。目前该项目已经进入主体结构施工。该项目住宅面积约16万平方米,共1438套。按照新出台的《宁波市共有产权住房管理办法(试行)》,套型以中小套为主,主要配置89-139平方米共6档面积段户型。该项目预计2025年6月交付。
2023-02-14 09:54:25
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通州共有产权房申请条件是什么?
答:1、申请人应具有完全民事行为能力,申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女;单身家庭申请购买的,申请人应当年满30周岁。2、申请家庭应符合北京市住房限购条件且家庭成员在北京市均无住房。3、一个家庭只能购买一套共有产权住房。《办法》明确,共有产权住房属于产权类住房,在落户、入学上和购买其他普通商品住房政策一致。4、非北京市户籍无房家庭也可申购,共有产权住房配售工作由各区住房城乡建设委(房管局)组织实施,房源优先配售给项目所在区户籍和在项目所在区工作的北京市其他区户籍无房家庭,以及符合北京市住房限购条件,在项目所在区稳定工作的非北京市户籍无房家庭。非北京市户籍无房家庭申购共有产权住房的具体条件,由各区人民政府根据本区功能定位和发展方向等实际情况确定并面向社会公布。
2023-02-01 17:38:46
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外地有房能够买共有产权房吗
答:一般来说共有产权对于外地的房产并没有限制,只要是本人有本地的购房资格并且符合共有产权房的购买条件就可以了。另外外地人也是可以买共有产权房的,共有产权保障住房的保障对象包括符合条件的市区户籍和稳定就业的非市区户籍家庭,保障范围覆盖面广。
2023-02-01 09:33:48
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