共为您搜索到11863条关于“公积金贷款”的问答
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公积金贷款先有房产证吗
答:公积金贷款不是先有房产证的,办房产证和办贷款时间没有关系,办房产证以房子交付时间为参考,办贷款则以签约时间为参考。
2024-03-25 11:19:47
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公积金退休之后还可以贷款吗
答:退休工人可以使用公积金贷款,但是年龄不能超过70岁,例如现在60岁,那么公积金贷款只能贷款10年。
2024-03-25 09:49:09
3个回答 -
40万的公积金贷款20年,想在第10年全部还清还需交多少钱
答:要回答这个问题,我们需要知道你当时的利率以及还款方式。假设公积金贷款的年利率为4.9%,并且你采用的是等额本金的还款方式,这种情况下,在第10年全部还清,需要偿还的金额为37.64万元。所以,想在第10年全部还清还需交大约7.64万。请注意,利率和还款方式都是影响还款金额的重要因素,你可以咨询贷款银行以获取更准确的信息。
2024-03-23 14:26:57
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公积金额度多少可以贷款
答:公积金贷款额度不仅与公积金账户余额有关,还受到其他多种因素的影响,包括还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额等。具体计算方式可能会因地区和政策的不同而有所差异。一般来说,公积金账户余额越多,可以申请到的公积金贷款额度也就越高。在某些地方,公积金贷款额度可能是公积金账户余额的10至20倍,但也有地方规定为公积金账户余额的15倍(购买二手房)或20倍(购买新房)。然而,这并不是决定性的因素,具体的贷款额度还需要考虑贷款人的还款能力、房屋价格以及当地的政策限制等。对于具体的贷款额度计算,可以根据还贷能力、房价成数等条件来确定。例如,根据还贷能力,贷款额度可以通过公式“(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额”×贷款期限(月)来计算。如果涉及到配偶的额度,还需将夫妻双方的工资总额和公积金月缴存额纳入计算。请注意,不同地区和不同政策下的公积金贷款额度计算方法可能有所不同。因此,在申请公积金贷款时,建议向当地的住房公积金管理中心或相关银行进行咨询,以获取最准确的信息和计算结果。此外,除了公积金账户余额,贷款人的信用记录、收入稳定性等因素也可能影响贷款的审批和额度。因此,在申请公积金贷款前,建议做好充分的准备和规划,确保符合贷款条件并尽可能提高贷款额度。
2024-03-22 09:36:06
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公积金10万可以贷款几万
答:使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。不同的地方,政策是不同的。
2024-03-21 09:55:45
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公积金贷款买房为什么不是扣除公积金
答:因为用户没有办理冲还贷业务,用户只有申请开通公积金冲还贷业务,银行系统才会从客户的公积金账户余额里扣款。只要开通了公积金冲还贷还款人无需再将还款金额提出后转到公积金联名卡上进行还款,可有效避免还款日余额不足以及逾期未还的风险。公积金冲还贷业务分为年冲和月冲,如果是年冲,那就是一次性冲抵贷款本金,月冲则是每月按时从公积金账户里扣取相应金额冲抵当月应还本息。
2024-03-21 09:47:49
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深圳公积金最高可以贷多少
答:深圳公积金最高贷款额度取决于多个因素,包括申请人是否单独申请、是否有共同申请人、购买房屋的类型等。一般来说,单独申请的公积金贷款最高额度为50万元,而申请人和计算可贷额度的共同申请人共同申请的公积金贷款最高额度为90万元。然而,根据最新的政策调整,如果满足特定条件,公积金贷款最高额度可以有所上浮。例如,购买首套住房的申请人,其公积金贷款最高额度可以上浮20%;如果所购住房为绿色建筑评价标准二星级及以上的绿色建筑,则最高额度可以上浮30%;对于生育二孩及以上的多子女家庭,使用公积金贷款购买首套住房的,其公积金贷款最高额度也可以上浮30%;如果同时满足上述绿色建筑的条件,则最高额度可以上浮40%。因此,在符合特定条件的情况下,深圳公积金的最高贷款额度可以达到更高的水平。但请注意,具体的贷款额度还需要根据申请人的公积金缴存情况、购房总价款与首付款的差额以及其他相关因素进行计算。建议直接咨询深圳市的住房公积金管理中心或相关银行,以获取最准确和最新的贷款额度信息。同时,在申请公积金贷款时,还需了解相关的申请条件和流程,确保符合贷款要求。
2024-03-21 09:46:13
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买车可以用公积金贷款吗
答:不可以使用公积金贷款买车。依据《住房公积金管理条例》规定,公积金只能用于购买、建造、翻建、大修自住住房,以及离休、退休、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系等特定情况。因此,公积金贷款并不能用于购买车辆。公积金的主要用途包括购买住房、偿还住房贷款、支付房租、装修自住住房等。如果考虑购买车辆,可能需要考虑其他贷款方式,例如商业银行提供的汽车贷款等。请注意,贷款政策可能会根据地区和具体情况有所不同,建议在决定贷款前咨询当地的金融机构或公积金管理中心,了解详细的政策和规定。
2024-03-21 09:44:50
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公积金几年后可以买房
答:一般来说,个人缴存住房公积金,需要足额交纳满1年后,才可以使用住房公积金贷款买房。但具体的规定可能因地区和具体政策而有所不同,因此建议直接咨询所在地的住房公积金管理中心或相关银行,以获取最准确和最新的信息。同时,在申请公积金贷款时,除了缴存时间的要求外,还需要满足其他条件,如贷款申请人的年龄、收入状况、信用记录等。因此,在计划使用公积金贷款购买房屋时,最好提前了解相关政策和要求,以确保自己符合贷款条件。另外,除了公积金贷款外,还有其他多种贷款方式可供选择,例如商业贷款等。购房者可以根据自己的实际情况和需求,选择最适合自己的贷款方式。总之,公积金贷款是购房者的一种重要贷款方式,但具体使用条件和要求可能因地区和政策而有所不同。因此,建议购房者在申请前仔细了解相关政策和要求,以确保顺利获得贷款并成功购买房屋。
2024-03-21 09:41:55
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济南公积金贷款最高额度是多少,一个人和两个人各是多少
答:济南公积金贷款的最高额度具体如下:职工单缴存或夫妻双方双缴存且选择购买首套房的情况下,公积金贷款额度可以计算为夫妻双方公积金余额之和,最高不超过40万元,最长贷款期限为30年;其中:夫妻双方只能使用一次贷款额度。另外,根据个人的还款能力、公积金缴存账户余额、资金充裕程度以及住房公积金政策等确定。如使用组合贷款的情况下,公积金贷款与商业贷款的额度之和与最高额度是有所不同的。单缴存或双缴存职工申请公积金贷款的额度最高不超过房屋总价减去组合贷款中商业贷款部分额度的60%。 具体的金额还需要根据实际情况来计算。此外,对于二孩及以上无房家庭(使用公积金贷款购买家庭首套住房),经公积金中心审批同意后,个人贷款额度放宽至双缴存职工公积金贷款的1.5倍,也就是最多可以贷60万,而不是40万。 另外,单方缴存公积金的家庭,最高可贷额度为36万元,如果一方为中级职称或技师及以上,最长贷款期限为40年;两人及以上缴存公积金的家庭,最高可贷额度为48万元,贷款利率按同期住房公积金个人住房贷款利率的最低值执行。具体情况会根据济南当地的住房公积金政策、当地房屋价格和购房者自身的实际情况有所变化,具体的计算方式和要求最好直接咨询济南公积金中心或本地商业银行。
2024-03-20 22:59:20
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公积金贷款用等额本金还是等额本息
答:两种都可以,一般默认都是等额本息的,毕竟等额本息的门槛相对来说更低一些。实际办理的时候还是要看个人条件。
2024-03-20 10:07:38
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公积金贷款不能选择的房屋性质
答:公积金贷款不能选择房屋的性质,公积金贷款只可以用于购买住房,而且只能购买普通住房,所以性质限制还是比较大的。
2024-03-20 10:03:31
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买房申请公积金贷款需要带身份证吗
答:买房申请公积金贷款需要带身份证,还需要带申请人户口本(含首页,户主页)复印件、申请人收入证明原件、申请人公积金交存证明原件等等。
2024-03-20 09:58:47
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公积金贷款额度与账户余额有关系吗
答:公积金贷款额度和账户余额有关。公积金贷款额度和账户余额成正相关的关系,账户内余额越多,用户可以申请的额度也就越高。当然,个人用户公积金贷款额度是有上限的,当公积金贷款额度已经达到上限,账户内余额增加就不会再影响到公积金贷款额度。
2024-03-20 09:48:23
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二手房能够用公积金贷款吗
答:二手房能够用公积金贷款。不过必须符合以下条件:1、具有完全民事行为能力的自然人,且不超过国家规定的法定退休年龄,并在住房公积金管理中心缴存住房公积金;2、具有常住户口或有效居留身份证明的职工;3、申请时在公积金中心已连续正常缴存住房公积金6个月(含)以上,没有提取公积金用于支付拟购买住房的首付款,同时无公积金贷款余额;4、具有购买住房的合同或协议,且首期付款金额不低于所购住房价值的规定比例;5、有较稳定的经济收入,具备相应的贷款偿还能力,个人信用良好。
2024-03-20 09:18:48
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