共为您搜索到11790条关于“公积金贷款”的问答
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提前还公积金贷款有没有违约金?
答:提前还公积金贷款没有违约金,但是需要正常还款满一期后,无未还逾期时,借款人可提前全部或部分偿还剩余贷款本金,不用支付违约金。部分还款时,每次提前偿还本金额须大于1万元,同时申请缩期的,提前偿还本金额须达到贷款余额的40%以上。
2024-03-11 09:36:06
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公积金交满多少可以办贷款?
答:如果是单位缴存住房公积金,需要足额交纳6个月后,才可以使用住房公积金贷款买房;如果是个人缴存住房公积金,需要足额交纳1年后,才可以使用住房公积金贷款买房。所以如果你符合单位缴存住房公积金条件的话半年就能用。
2024-03-08 10:01:35
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商业贷款转公积金贷款的流程是什么
答:商业贷款转公积金贷款的流程如下:咨询当地的公积金中心与原商业贷款银行。联系贷款银行提交提前还款申请。带齐相关的资料提交给公积金中心审核。联系原来的贷款银行进行还款。拿到贷款结清证明以及房产证原件并交给公积金中心。去公积金中心面签。面签后办理抵押手续,等待放款。
2024-03-08 09:45:15
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公积金贷款和商业贷款哪个好
答:公积金贷款和商业贷款各有优势和适用情况,选择哪种贷款方式取决于个人的具体情况和需求。以下是详细介绍:公积金贷款的优势在于利率较低,通常低于商业贷款,这意味着长期贷款时,可以节省更多的利息支出。此外,公积金贷款的额度可能有限,但对首次购房者或符合条件的购房者更为友好。公积金贷款还有提前还款不收违约金的优势。商业贷款的优势在于贷款额度较高,审批流程相对较快,适合需要较大额度的购房者,或者那些希望尽快获得贷款的人。商业贷款的利率通常以市场基准利率为基础,可能会随市场变化而调整。
2024-03-08 09:32:22
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公积金贷款额度怎么看
答:通过支付宝查询。首先,在手机上打开并登录支付宝,然后在首页面的搜索栏里输入“公积金”,点击“我的公积金”下面的“账户查询”,之后就可以查询到自己的公积金贷款金额等信息。使用官方计算器。在支付宝首页搜索相关地区的公积金,例如“武汉公积金”,点击公积金账户查询,登录后依次点击“我的公积金贷款”“贷款额度试算”,按要求填写信息并提交,这样就可以获得可贷额度的测算结果。通过微信小程序查询。打开微信搜索相关地区的公积金小程序,例如“粤省事”,选择地区并选择公积金服务,然后在公积金页面下拉找到“可贷款额计算”,完成操作后就可以看到自己的公积金贷款额度。通过百度app查询。首先打开百度app,进入百度首页,在搜索栏中输入“公积金贷款查询”,然后点击公积金官方服务网址,进入后选择公积金贷款查询,如果没有公积金贷款信息,会弹出“暂无信息”的提示框,如果有个人信息,则可以查看到贷款详细信息。
2024-03-08 09:31:00
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公积金贷款买房不可以有其他贷款吗
答:公积金贷款买房可以有其他贷款。但是,在申请公积金贷款期间,如果之前的贷款会影响到用户的还款能力,那么公积金中心会要求用户提前还清之前的欠款。如果用户具有较强的还款能力,个人负债率不高,那么不管之前有多少笔未还清的贷款,用户都可以正常办理公积金贷款。然而,需要注意的是,如果公积金贷款还未结清,那么不能继续申请第二套公积金房贷。这是因为住房公积金贷款有硬性规定,不允许借款人在第一套公积金房贷未结清的情况下,使用公积金贷款购买第二套改善性住房。但对于其他商业性贷款,如商业性房贷、车贷、消费贷、经营贷、助学贷款等,只要借款人能满足相应的贷款条件,就可以在公积金房贷期间同时申请。
2024-03-08 09:26:12
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北京公积金贷款能贷多少
答:北京公积金贷款的额度与借款申请人住房公积金的缴存年限挂钩,具体规定如下:1、每缴存一年可贷10万元,缴存年限不够1整年的,按1整年计算。因此,贷款的最高额度取决于申请人的缴存年限。2、最高可贷额度为120万元。但是,如果借款申请人的户籍均在北京市东城区或西城区的,购买东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山(以下简称城六区)以外的首套住房,最高贷款额度可上浮20万元;对于不属于前一种情况,但借款申请人的户籍均在城六区的,购买城六区以外的首套住房,最高贷款额度可上浮10万元;不属于前述两种情况的,购买首套住房,最高贷款额度为120万元。另外,二套房贷款最高贷款额度为60万元,相较于之前的80万元有所下调。同时,公积金贷款购房的首付款比例将根据房屋性质而不同,购买经济适用住房的,首付款比例不低于20%;购买共有产权等政策性住房的首套住房,首付款比例不低于30%;购买政策性住房之外的首套普通自住房首付款比例不低于35%;购买政策性住房之外的首套非普通自住房的首付款比例不低于40%;购买普通自住房且为第二套住房的,首付款比例不低于60%;购买非普通自住房且为第二套住房的,首付款比例不低于80%。
2024-03-07 09:27:06
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公积金贷款可以转成商业贷款吗?
答:公积金贷款可以转为商业贷款,但是需要满足一些条件,例如借款人和原商业贷款的借款人必须是同一人,原商业贷款正常还款1年以上,并有贷款银行提供的无逾期还款记录等。此外,还需要满足一些特定的条件,例如转公积金贷款的房屋必须是在市房改资金中心进行登记备案的住宅开发项目,尚未办理《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》的,由开发商提供阶段性担保书或《商品房权属证明》等。
2024-03-07 09:22:53
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退休后还能申请公积金贷款吗?
答:退休后是否还能申请公积金贷款,需要视情况而定。如果是在退休内五年申请的话,那么是可以申请住房公积金贷款,否则不能申请。根据有关规定,借款人年龄与贷款期限之和不得超过法定退休年龄后五年。法定退休年龄一般按照女性55岁、男性60岁计算;国家另有规定的,退休年龄按其规定执行但最高不得超过65周岁。
2024-03-06 09:24:51
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公积金贷款一般要提前准备哪些材料
答:首先是身份证明材料,主要包括5份身份证复印件,4份结婚证复印件及3份户口本复印件。其次是购房情况证明材料,主要包括3份购房合同正本复印件及3份购房首付款发票复印件。(以上两类资料还都须审核原件,请注意携带原件。)最后是办理贷款做信用评估所需的一些材料,主要包括学历、学位、职称及房产证明的原件。
2024-03-05 13:18:14
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买房的时候,申请公积金贷款好还是商业贷款好
答:买房选择公积金贷款还是商业贷款,其实主要看客户自身的需求以及当时自身的资信条件具体如何。如果客户有缴存住房公积金,且已经连续按时足额缴存达六个月及以上,公积金账户处于正常缴存状态,名下未曾办过公积金贷款或已结清的话,那客户就可以选择去办理公积金贷款,毕竟公积金贷款的利率比商业贷款要低,客户要还的就会少一些,会更合算。而要是客户并未缴存有住房公积金或者已办过两次公积金贷款的话,那客户自然只能选择办理商业贷款了。或者客户本身也不介意商贷利率更高,认为商贷放款更快的话,也可以直接选择办理商贷。还有,要是客户选择办理公积金贷款,但额度又不够,无法支付全部房款的话,对于差额部分,客户还可以同时申办商贷。换句话来说,就是客户可以办理组合贷款(即公积金贷+商贷的组合)。
2024-03-05 13:15:48
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长沙公积金贷款要缴纳多久才可以贷款
答:长沙公积金贷款要求职工必须连续缴纳公积金12个月以上才能申请贷款。如果在异地有连续缴纳6个月以上住房公积金的话,那么在长沙连续缴纳6个月以上,就可以将两地存缴时间合并计算用于申请长沙公积金贷款。如果异地存缴不连续、有间断,则仍然要求用户在长沙连续存缴公积金满12个月才可以申请公积金贷款。以上信息仅供参考,具体公积金贷款政策可能会因时间、地点、具体条件而有所不同。建议咨询长沙市住房公积金管理中心或相关机构获取最准确和最新的信息。
2024-03-05 11:24:26
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公积金贷款买房是只能使用两次吗
答:是的。根据国家规定,无论是单身还是已婚的,一个家庭最多只能使用住房公积金贷款两次购买自住住房。如果已经使用公积金贷款购买了两套住房,那么再次购买时将无法享受公积金的贷款优惠。另外,如果在没有结清第一次住房公积金贷款的本金和利息的情况下,是不能再次提出公积金贷款买第二套住宅的。以上信息仅供参考,具体的公积金贷款政策可能会因地区、时间等因素而有所不同。建议咨询当地的公积金管理中心或相关机构获取最准确和最新的信息。
2024-03-05 11:20:39
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公积金贷款买房是不是要夫妻两人一起办理
答:是的。公积金贷款买房通常需要夫妻双方一起办理,并要准备好身份证、户口本、结婚证等必要材料。此外,还要提供借款人与共同借款人的身份证、户口簿或居住证、婚姻状况证明(如结婚证、离婚证、配偶死亡证明、婚姻状况声明书)、家庭经济收入证明、购房合同或协议、首付款凭证等材料。这是因为公积金贷款是以家庭为单位,夫妻双方共同申请的贷款额度通常会比单独申请高。同时,夫妻双方共同办理也可以避免出现一些不必要的麻烦,如一方不同意贷款或一方征信有问题等。但需要注意的是,如果夫妻双方中有一方已经使用过公积金贷款,那么另一方在申请公积金贷款时可能会受到一些限制,如贷款额度降低或无法申请等。因此,在办理公积金贷款前,建议夫妻双方先了解清楚自己的公积金贷款情况和相关政策规定。以上信息仅供参考,具体要求可能会因地区和政策而有所不同。建议在申请公积金贷款前,咨询当地的公积金管理中心或相关机构,以确保了解最准确和最新的信息。
2024-03-05 11:08:41
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公积金贷款一般要多久才能知道审批结果
答:公积金贷款审批时间因地区和具体情况而异。一般来说,公积金贷款审批流程需要15个工作日左右。也有说法认为,办理公积金贷款一般需要从贷款申请日起算,大约18-19个工作日才能完成审批。具体流程包括贷款申请、银行进行贷前审查、市住房公积金管理中心对贷款进行审核、审核通过后签订借款合同、选择担保方式并办理相关手续、市住房公积金管理中心对贷款材料进行审批、借款人到贷款银行办理划款手续等步骤。
2024-03-05 11:06:57
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