共为您搜索到365条关于“延期交房”的问答
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购房合同延期交房违约金一般是多少
答:购房合同延期交房违约金一般是双方协商约定的数额比例,购房合同中已约定延期交房违约金的,可以依据合同约定的金额确定,合同中没有约定或约定不明确的,可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及逾期时间确定。
2022-10-11 07:02:29
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购房合同延期交房要交多少违约金
答:购房合同延期交房要交的违约金可以已交房款总额乘以同期银行贷款利率及逾期时间确定,开发商与购房者签订的购房合同中约定延期交房违约金金额的、应以合同约定的数额确定。
2022-10-10 17:53:12
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购房合同延期交房一般给多少违约金呢
答:购房合同延期交房一般是按已交房款总额乘以同期银行贷款利率及逾期时间为标准赔付违约金,购房合同中约定延期交房违约金金额的,以合同约定的金额为标准赔付违约金。
2022-10-11 10:00:45
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房子延期交房一年了怎么办
答:房子延期交房一年了购房者可以向售房者进行催告,催告达到三个月仍未交房的可以发出退房通知,售房者在接到退房通知15日内为购房者办理退房手续,退还购房款于购房者、依据合同约定承担相应的违约责任。
2022-10-09 06:00:58
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到了交房日期房子迟迟不交怎么办
答:如果合同当中已经明确的规定了交房的时间,那么超出交房的时间就属于违约行为,作为购房者还可以解除合同,并且将房子的款项拿回来,作为开发商也需要支付买方一定的违约金。
2022-09-28 08:54:18
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开发商延期交房的违约金能够支付物业管理费吗
答:开发商延期交房的违约金不能够支付物业管理费。房屋买卖合同和物业服务合同虽有联系,但非同一法律关系。违约金是用以惩罚违反合同约定的一方的费用,物业费是业主向物业管理公司支付的负责小区安全、环境卫生的费用,二者不能相抵。
2022-09-23 23:59:21
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期房延期交房可以退房吗
答:期房延期交房可以退房。根据相关规定,出卖人迟延交付房屋,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。
2022-09-23 11:13:11
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如果开发商延期交房,购房者可以申请赔偿吗
答:开发商延期交房可以要求赔偿。出卖人延期交房经催告后在合理期限内仍未履行的,当事人可以解除合同,同时应当支付违约金或者赔偿损失,房屋买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的可以按照同地段同类房屋租金标准确定。
2022-09-22 16:40:11
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开发商延期交房后,购房者该怎么处理
答:一、要求开发商支付延期交房的违约金根据我国的法律规定,当事人未按照合同的约定履行合同义务的,应当依法承担违约的责任。如果开发商延期交房的话,那么肯定属于违约行为,购房者可以要求开发商按照合同约定来承担违约的责任。具体的赔偿损失计算方法可以看下面的内容:1、购房合同当中有对逾期交房有规定违约金的,可以按照合同约定要求赔偿购房者违约金,约定的违约金低于购房者实际损失的,可以诉至法院或去仲裁委员会增加违约金。2、购房合同未约定开发商延期交房违约金或损失计算方法的,有关部门或具有资质的房地产估价机构对购房者同一地区、同类型房屋的租金标准确定补偿金额。并予以公告。二、可以要求开发商解除购房协议,并且赔偿相应的损失开发商延期交房的情况如果非常的严重,致使购房合同已经百分之百无法履行的情况下,购房者可以按照合同中的终止合同条款及《民法典》的有关规定,与开发商解除购房合同,并有权要求开发商承担自己因此而造成的损失。所以,开发商延期交房的话,购房者可以按照以上所说的去做,应该可以最大程度的保障自己的权益。
2022-09-21 17:31:34
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开发商延期交房多久算违约
答:开发商延期交房超过了约定的交房时间就算是违约,除非是有在合同里约定交房宽限期的。
2022-09-21 15:05:18
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期房延期一年交房怎么解决
答:如果开发商无法在规定时间内交付,买方可以催促开发商。如果开发商在催促之后交付了,开发商要根据延迟的天数支付违约金。如果已经催促开发商并提供理由,且在合理的时间内未履行合同而延迟交房,则在这种情况下,可以终止合同,提起诉讼要求赔偿。
2022-09-20 09:52:26
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商铺延期交房违约金如何是如何算的呢
答:商铺延期交房违约金可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及超期时间计算,购房者与开发商签订的商铺买卖合同中已约定延期交房违约金的,可以依据合同约定的金额计算。
2022-09-17 00:58:00
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能够召集所有被延期交房的业主集体诉讼吗
答:是能够召集所有被延期交房的业主向人民法院提出集体诉讼的,该集体诉讼可以维护全体业主的权利。我国《民事诉讼法》规定,当事人一方人数众多的共同诉讼,可以由当事人推选代表人进行诉讼。
2022-09-16 06:44:52
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开发商延期交房怎么处理?
答:1、购房者申请解除合同,当遇到了开发商逾期交房的时候,可以申请解除合同。2、购房者要求支付违约金或者赔偿损失,出卖人延期交付房屋的应当支付违约金或者赔偿损失,违约金和赔偿损失是根据合同约定来计算的,如果合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的,可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
2022-09-16 15:35:10
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开发商违约延期交房怎么办
答:1、开发商延期交房,经催告后在合理期限内仍然没有履行的,但是给出延期交房的理由,这种情况下购房人没必要解除购房合同。虽然不是因为不可抗力或合同约定的免责理由,但属于购房者能够承受的范围,例如开发商资金出现问题导致停工了一段时间现已恢复等,购房者可以选择等待并且要求开发商承担违约金赔偿。2、开发商延期交付,经催告后在合理期限内仍然没有履行的,也不给出合理理由或者一味推脱逃避的,买房人可以要求解除合同的,并要求开发商承担违约责任,赔偿自己的损失。3、延期交付,经催告后开发商在合理期限内交付的,购房者不能要求解除合同,但是可以请求开发商按延期天数承担违约金赔偿。
2022-09-16 10:19:10
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