共为您搜索到365条关于“延期交房”的问答
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延期交房违约金的怎么计算
答:首先要看双方的房屋买卖合同中对违约金是否有相关约定,有约定应当从其约定。如果没有约定,根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。对于按照合同约定的违约金计算标准所计算出来的违约金,当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。因此,房屋延期交付的违约金怎么计算,房屋买卖合同有约定从其约定,没有约定的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条出卖人自行销售已经约定由包销人包销的房屋,包销人请求出卖人赔偿损失的,应予支持,但当事人另有约定的除外。
2022-08-22 14:13:14
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开发商因故严重延期交房如何处理
答:处理开发商因故严重延期交房的方式是:经催告在合理期限内履行的,买受人不能解除合同但可以要求开发商赔偿损失;经催告在合理期限内仍未履行且开发商没有给出正当理由的,买受人可以解除合同,一切损失由开发商承担。
2022-08-20 07:15:10
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开发商延期交房违约金的赔偿标准怎么确定
答:确定开发商延期交房赔偿违约金的标准如下:可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及超期时间确定,购房者与开发商签订的房屋买卖合同中已约定逾期交房违约金金额的,可依据合同约定的金额赔偿。
2022-08-16 12:49:41
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延期交房违约金怎么计算
答:延期交房违约金=总房价*利率*逾期天数。若开发商到交房日还无法交房的,则每逾期一天,就要支付房款的万分之三作为违约金,直到交房为止。若开发商超过了最后交房期限的,那么购房者有权解除房屋买卖合同,并且可以要求开发商返还双倍的定金。"
2022-08-12 06:11:51
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商品房延期交房违约金如何计算
答:商品房延期交房违约金是由已付房款、利率和逾期时间3部分组成的,因施工进度原因延期交房的,开发商每日应向购房者赔偿房款的万分之3的违约金。"
2022-08-11 23:40:28
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房子延期交房是不是不安全
答:1、先界定延期交房通常我们在购买房子的时候签订的购房合同中的都是有约定房屋交接的时间的,但是对于延期交房的时间界定可不是谁说了就算的,延期交房是指在房屋买卖合同中,开发商没有按照合同约定的时间而推迟交房的行为。开发商认为房屋的交付使用就是购房者直接占有使用房屋,也就是俗称的交钥匙,而购房者则认为房屋的交付使用不仅仅是交付房屋的占有,而且还包括交付房屋所有权证书。2、了解清楚延期交房原因遇到延期交房的情况,购房者先不要急,先要去了解清楚延期交房的原因,根据原因来判断延期交房的严重程度,一般对于开发商自己的原因导致的逾期交房,并符合合同条款约定的时间,购房者可以要求开发商承担相应责任。如果非因为开发的责任导致的逾期交房,例如:自然灾害、政府一些政策的调整、法律的变更、买房人自己的原因等,开发商的责任可相应地减轻或免。3、找开发商协商如果购房者遇到了延期交房的情况,并且已经了解清楚了延期交房的原因在于开发商,就可以去找开发商协商处理和赔偿的问题了,一般商品房买卖合同中都对逾期交房有相应的时间和违约金的约定。例如,在逾期不超过一定的天数,出卖人需要按日向买受人支付相应的违约金,合同继续履行,逾期超过一定天数后,买受人有权解除合同。4、寻求法律帮助购房者一个人的能力是有限的,通常情况下,购房者自己去找开发商协商处理问题不会受到重视,购房者可以联合其他业主进行维权,与开发商进行协商。若是和开发商协调不成,可以想法院提起诉讼,要求开发商赔偿自己的损失。此时,业主保留的各类维权证据就排上用场了,例如购房合同和相关发票证明等。
2022-08-12 09:51:57
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延期交房违约金标准是什么
答:①买卖合同中有约定延期交房违约金赔偿标准的,按合同约定的标准向购房者赔偿违约金;②合同中未约定延期交房违约金赔偿标准的,按当地房管部门公布或由当地房管局评定的同地段同类房屋的标准。"
2022-08-10 13:00:55
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开发商延期交房向哪个部门投诉
答:可以像房管局投诉,但也没什么用,该延期的还得延期,只要是还在施工的其实不用太过担心。已经停工很久的担心也没用。
2022-08-10 11:22:09
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开发商延期半年交房有可能烂尾吗
答:开发商延期半年交房也是有可能会烂尾的,不过还是要看具体的情况,延期半年的情况其实并不少见。
2022-08-09 10:16:51
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延期交房的情况常见吗
答:延期交房的情况还是比较常见的,不过延期交付不算是正常的手续,对于延期交房的要小心谨慎。
2022-08-03 10:32:33
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商品房延期交房受时效限制吗
答:关于商品房的延期交房事宜依法受时效限制。经催告在合理期限内履行的,买受人不能解除合同但可以要求开发商赔偿损失;经催告三个月仍未履行且开发商没有给出正当理由的,买受人可以解除合同,一切损失由开发商承担。
2022-08-01 16:57:38
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开发商有延期交房的情况该如何办
答:处理开发商延期交房的方式是:经催告在合理期限内履行的,买受人不能解除合同但可以要求开发商赔偿损失;经催告在合理期限内仍未履行且开发商没有给出正当理由的,买受人可以解除合同,一切损失由开发商承担。
2022-08-01 17:32:25
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开发商延期交房买受人怎么维护自己的权利
答:对于开发商延期交房的维权方式是:买受人可以发出书面催告,与开发商约定合同最终履行期限,要求开发商尽快履行该合同;催告达到3个月以上,买受人可以行使解除权,由开发商承担违约责任并支付相应的违约赔偿。
2022-07-31 19:27:34
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期房延期交房要不要退房
答:期房延期交房要不要退要看自己的需求了,如果是可以交房的最好不要退,再买房还需要时间成本。如果是有烂尾可能的话最好在能退的时候就退了。
2022-08-01 11:33:02
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延期交房有哪些纠纷
答:延期交房可能存在的纠纷包括:房屋质量不符合合同约定标准的纠纷;由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的纠纷;面积误差比绝对值超过3%的纠纷;开发商擅自变更规划设计的纠纷;一房二卖的纠纷等。
2022-07-26 10:42:27
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