共为您搜索到365条关于“延期交房”的问答
-
开发商延期交房,时间已过2年,是否还可以起诉
答:开发商延期交房时间已过2年还可以起诉,延期交房的起诉时效是3年,该时效自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起算,自权利受到损害之日超过20年的人民法院不予保护。
2022-11-02 21:47:14
3个回答 -
开发商延期交房,时间已过2年,是否还能起诉
答:开发商延期交房时间已过2年还能起诉。根据法律规定,行为人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效一般为3年,时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起算。
2022-11-03 09:53:55
4个回答 -
开发商延期交房,业主可获的赔偿是多少呢
答:开发商延期交房,业主可获的赔偿是按照合同约定的金额赔偿,业主与开发商签订的房屋买卖合同没有约定或约定不明确的可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及超期时间赔偿。
2022-11-03 06:14:49
3个回答 -
开发商延期交房的责任该怎么追究
答:开发商延期交房的责任进行追究可以先行送达催告通知要求尽快交房,按照合同约定赔偿超出日期的损失;催告后三个月仍未交房且不能给出正当理由的可以申请解除合同,退还已付房款及利息,承担违约责任。
2022-11-03 14:42:14
4个回答 -
开发商延期交房构成违约吗
答:开发商延期交房构成违约。买受人可以向开发商咨询原因、进行协商敦促,合同中对延期交房违约责任作出明确约定的可以按照约定处理,开发商延期交房经催告达到三个月的买受人可以解除合同,由开发商承担违约赔偿责任。
2022-11-03 14:10:47
4个回答 -
开发商延期交房购房者能否主张解除合同
答:开发商延期交房购房者催告后三个月内仍未交房的能主张解除合同。购房者应当履行催告义务,催告后三个月内开发商仍未交房且不能给出正当理由的,购房者可以解除合同。
2022-11-02 22:37:06
4个回答 -
开发商延期交房时间已过2年,还可以起诉吗
答:开发商延期交房时间已过2年还可以起诉,延期交房的诉讼时效是3年,一般自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起算,自权利受到损害之日超过20年的,法院不予保护关于延期交房的诉讼请求。
2022-11-03 09:03:07
3个回答 -
开发商延期交房违约金如何规定的
答:开发商延期交房违约金的规定是:1.合同中已约定延期交房违约金金额的,可以依据合同约定进行赔偿;2.合同中没有约定或约定不明确的,可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及逾期时间进行赔偿。
2022-11-03 16:19:19
4个回答 -
出现延期交房的原因是什么
答:1、正常延期交付。正常延期交付主要指由于施工迟延或者相关政府手续办理迟延、市政配套迟延等导致的房屋交付逾期。这种延期交付属于延后交房时间,购房者给开发商一定的宽限期,经过一段时间等待就可以收房的情况。2、非正常延期交付。非正常延期交付主要指由于开发商经济实力、相关政府手续违法且无法办理等导致开发商不能或者短时间内不能交付房屋的情形。
2022-10-28 10:12:19
1个回答 -
交房时间推迟赔偿什么
答:交房时间推迟一般按照万分之一到万分之五的比例范围赔偿违约金,具体根据房屋买卖合同中的约定比例计算;或者以天数为基础,按照已付款利息从合同交房到实际交房计算支付。
2022-10-25 10:24:40
3个回答 -
延期交房怎么应对
答:1、分情况解决:延期交房也有分情况的,如果是属于正常延期交房的话,主要是指由于施工延迟、相关政府手续办理延迟、市政配套设施延迟等因素导致的房屋延期交付,而这种延期交房属于延后交房时间,购房者给开发商一定的宽限期,再经过一段时间等待之后就可以验收房屋了。而如果是属于非正常延期交房的话,主要是指由于开发商经济原因或者开发商所导致政府手续无法办理,那么遇到这种情况延期交房,购房者就可以申请维维权了。2、和开发商协商:购房者确认了是由于开发商原因而导致的延期交房的话,首先可以和开发商进行协商解决,这是比较快捷也比较有效的解决方式。购房者可以自己或者委托律师和开发商当面交涉,说明自己所遭遇的情况,并提出协商和解的要求,比如经济赔偿等等,如果购房者和开发商能协商一致的话,就能省掉很多麻烦。3、向消协投诉:在和开发商协商不能解决的时候。购房者就可以进行下一步动作了,比如说向房屋所在地的消费者协会进行投诉维权,向消协提交详细的文字材料或者证明材料,虽然消协的决定对双方没有强制性的约束力,但是会影响开发商的一些收费形象,给开发商造成压力这种方法也会产生一定的效果。4、向房管部门反应:不房子还可以上房屋建设管理部门进行反映请求对开发商进行处罚,这种方式也能产生一定的效果,但是房屋管理机构的权力是有限的,一般只有行政权没有民事审判权,也就是说只能处罚开发商,而不能采取强制的手段要求开发商及时地对业主进行补偿。5、向法院提起诉讼:在以上方式都不能解决。解决的时候购房者就可以向人民法院提出诉讼了,要注意的是诉讼耗时耗力,会给业主带来很多麻烦,所以业主可以要求叛逆开发商支付延期交房的违约金,或者根据法律规定解除房屋买卖合同,但是在诉讼的时候是讲求证据的,所以业主一定要注意收集开发商延期交房的证据,比如说采取录像或者文字记录的形式来保留证据。
2022-10-25 10:19:44
4个回答 -
期房延期一年没交房可以退吗
答:如果期房逾期一年还没交房可以选择退房。根据有关规定,如果开发商延期交房,购房者可催告开发商要求对方赶紧交房,如果超过了3个月开发商还是无理由延期,那购房者可以要求开发商解除合同并赔偿损失。
2022-10-24 10:00:32
3个回答 -
如何界定开发商延期交房
答:1、正常延期交付:正常延期交付主要指由于施工迟延、相关手续办理迟延、市政配套迟延等导致的房屋交付逾期。如果遇到这种情况建议业主可以选择等待,并要求开发商按合同承担延期交付房屋的违约责任。2、非正常延期交付:非正常延期交付主要指由于开发商经济实力、相关手续违法且无法办理等导致的延期交房,这个时候建议业主立即退房,如开发商负债已过其资产,业主还可以向法院申请开发商破产,以最大限度的保护业主的利益。
2022-10-18 10:10:17
4个回答 -
很多房地产开发商延期交房的原因是什么?
答:1、房地产开发商资金链出现问题。客观地讲房地产开发项目,对于资金要求是相当高的,动不动就是几百万,上千万,甚至上亿。这也从侧面对房地产开发商的经济实力提出了更高的要求。2、有的房地产开发商为了节省开发成本,往往存在偷工减料现象,有的房地产开发商开发的楼盘竣工验收环节被发现,有的墙体竟然用建筑垃圾填充,太缺德。俗话说,君子爱财,取之有道,这种做法太离谱,太没有人性,自然会导致房屋返工,从而造成延期交房。3、房屋综合竣工验收不合格,不能按时交房,造成这种现象主要原因:有可能项目开发报建手续不完善,或者是消防人防通不过。
2022-10-18 09:12:50
4个回答 -
开发商延期交房应该怎样维权
答:1、与开发商协商解决首先,购房者(或者是委托律师)应该与开发商当面交涉,说明自己遇到的延期交房的情况,并提出协商和解的要求,比如要求赔偿等。如果购房者与开发商能协商一致,那么就能省去许多麻烦。另外需要注意的是,如果协商解决成功,双方应当以书面形式确认和解的内容,以免一方事后反悔。2、向当地的消费者协会投诉向消协投诉也是一个维权的切实可行的途径。如果与开发商协商不成功,那购房者也可以向开发商所在地或是房屋所在地的消费者协会进行投诉维权。向消协投诉应当提交详细的文字材料和证明材料。
2022-10-18 09:11:40
4个回答