共为您搜索到365条关于“延期交房”的问答
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开发商违约延期交房可以退房吗
答:开发商违约延期交房是可以退房的,如果开发商不能在3个月内交付就可以申请退房,不过退房再买也可能要等,需要考虑清楚。
2023-05-15 10:14:16
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开发商延期交房起诉退房能成功吗
答:能。如开发商延期交房、延期办理房产证,可根据购房合同约定要求支付违约金,延期交房达到退房期限的,可要求解除合同并支付违约金。如该房未经验收,开发商擅自交房的,可至建设部门举报,并拒绝交房,视为开发商未交房。
2023-05-15 10:19:53
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开发商延期交房违约金应该怎么计算和赔偿
答:逾期交房违约金一般在1%到1‰之间约定,违约金按房价款的总额计算。具体的数额按双方在合同中约定确定。但注意约定的违约金不能过高或者过低。过分高于或者低于实际损失的,当事人都可以申请适当降低或者提高。 法律依据:《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
2023-03-18 15:26:36
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期房交房延期违约金怎么计算
答:房子交房延期了,违约金应当按照合同的约定进行计算。违约金属于约定的违约承担方式,应当由双方当事人根据实际情况自行达成约定。双方当事人直接在合同中约定具体数额的,一方当事人违约的,应当直接向对方当事人给付一定数额的违约金;在合同中约定违约金计算方式的,应当先按照计算方式算出违约金的具体数额,再由违约方按照得出的数额向对方当事人支付违约金。
2023-03-17 15:30:26
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买的房子不能按时交房怎么办
答:房子不按时交房,且在催告后的三个月内仍然未交房,作为买方可以解除购房合同,并要求开发商承担违约责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定,根据《合同法》第九十四条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的,解除权消灭。
2023-03-14 09:59:02
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请问开发商延期交房了但又不给违约金,这该怎么办
答:开发商延期交房应注意搜集开发商延期交房的证据,保留延期交房的额外损失证据,还应注意诉讼实效,了解延迟交房退房条件,开放商延迟交付超过30-90天,买受人就有权要求退房,一般情况下开发商应向买受人双倍退还定金或支付房款利息。 法律依据:《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
2023-03-01 13:01:35
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延期交房违约金构成都有哪一些
答:实践中如果商品房逾期交房,一般以买卖双方在合同中约定的标准来计算违约责任,主要包括两部分:1、违约金。2、已付房款利息。一般约定的违约金的标准是按已经支付房产的一定比例来按天数计算的,这一比例一般是每日万分之几的标准。 法律依据:《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
2023-02-28 18:56:14
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延期交房违约金万分之0.5合理吗
答:延期交房违约金万分之0.5合理,不超过实际损失的百分之三十即可。双方可按已交房款总额乘以同期银行贷款利率及逾期时间为标准赔付,房屋买卖合同中约定延期交房违约金金额的,以合同约定的金额为标准赔付。
2023-02-24 07:06:03
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开发商延期交房退房绝招
答:延期交房退房需要购房者向售房者进行催告,催告达到三个月仍未交房的可以发出退房通知,售房者在接到退房通知15日内为购房者办理退房手续,退还购房款于购房者、依据合同约定承担相应的违约责任。
2023-02-17 13:38:29
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期房从哪天起算延期
答: 逾期交房时间从合同中约定的交房之日起开始计算。开发商逾期交房经催告后三个月内仍未履行且不能给出正当理由的可以解除合同,并要求开发商退还已付房款及利息,承担相应的违约责任;经催告后三个月内履行的不能解除合同,但可以要求开发商赔偿超出日期的损失。
2023-02-01 14:38:10
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延期交房为什么不建议退房
答:要看房子目前的状态,建设的进程,还要多久才能封顶?多久周边配套完善?如果工程总是中断,或者开发商负债累累,那这样的楼盘有极大可能存在烂尾的风险,此时退房是明智的。如果房子已经到完工阶段,并且配套马上就要建成,开发商的资金链也没有问题,只是可能由于各种因素导致工期延误,房子在不就之后就能完工,出现烂尾的概率很低,这个时候就不建议退房,因为有可能房价在后期还会上涨,此时退房实际上就是一种损失。
2023-02-01 14:37:19
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推迟交房业主该如何处理呢
答:延期交房业主可以发出书面催告与开发商约定合同最终履行期限,要求开发商尽快履行该合同;催告达到3个月以上业主可以行使解除权,要求开发商承担违约责任、进行相应损失赔偿。
2023-02-01 14:37:00
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宜春凯旋城77栋建设几层楼了
答:宜春凯旋城77栋共31层,主体结构施工至第17层。地处于宜春市中心城区核心地段宜春南路98号(原市委党校),坐拥黄金商业圈、交通、购物便利,项目总建筑规模达20余万平方米。
2023-01-03 17:25:08
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开发商延期交房违约金怎么计算
答:开发商延期交房的违约金视具体情况而定,首先按买卖双方签定的商品房合同的约定进行支付;如果没有约定,则按有关部门公布或投资的房地产评估机构根据同地段同类房屋的租金为标准进行计算。
2022-12-30 06:05:59
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开发商延期交房最怕业主怎么闹
答:开发商是很怕业主一起集合在一起拉横幅闹事的,业主们会集合在售楼处一边拉着横幅一边喊着口号,游街阵势在社会上会形成不良的影响,而且拉横幅对开发商新楼盘的名声也会造成不良的影响。不过,还是注意理性维权,不可触法。
2022-12-01 08:04:06
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