共为您搜索到365条关于“延期交房”的问答
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开发商延期交房一年违约金怎么算
答:(一)开发商与购房者签订的商品房买卖合同中约定了延期交房赔偿违约金的标准时,应按合同约定的标准向购房者赔偿延期交房违约金。1、如果商品房买卖合同约定的延期交房违约金标准过高或过低都可以申请调整,开发商若发现当初设置赔偿标准过高,可与购房者协商调低,参照同样地段、户型面积、楼层房屋的租赁价格调整延期交房违约金的赔偿标准。2、购房者如发现当初商品房买卖合同中约定的延期交房违约金的赔偿标准过低,也可向开发商提出协商提高,参照标准同上。协商不成的,可以通过法律途径解决。(二)开发商与购房者签订的商品房买卖合同并未约定延期交房违约金赔偿标准的,开发商延期交房的仍然应当赔偿购房者延期交房违约金。
2022-11-28 10:37:07
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房产公司延期交房注意事项有什么?
答:开发商延期交房的注意事项是承担违约责任,支付违约金,对造成的损失支付赔偿金。开发商延期交房违约金的确定首先会根据购房合同中约定的内容要求赔偿。但是,如果违约金过分高于或过分低于所造成的损失,另一方可以请求减少或增加违约金的赔偿数额。
2022-11-21 10:21:30
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买房子开发商迟迟不交房怎么办
答:其实买房者是受法律保护的,有以下权利可以实行:1、购房者的合同解除权。2、购房者要求支付违约金或者赔偿损失。相反,如果双方继续履行合同的话,违约赔偿金额原则上是已交房款的万分之一。要收集开发商延迟交房的证据。购房者在遭遇开发商延期交房时,要注意收集项目延期交房的证据,并保留延期交房所造成的额外损失的证据。同时,购房者还要注意诉讼的实效性,了解延期交房的退房条件。而开发商延期30-90天,购房者便有权要求退房,原则上开发商还应当以购房者的定金双倍退还或是支付房款的利息。
2022-11-14 13:31:08
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开发商延期一年不交房会跑路吗
答:开发商延期一年不交房不一定会跑路,一旦大家碰到了开发商延期交房的情况,那么受到影响的肯定也不止自己一个人,一般整个小区的业主都是有影响的,因此购房者可以联合业主们一起去找开发商理论,这样才能够予以重视,顺利拿到补偿。根据相关的规定,如果开发商那边出现了延期交房的情况之后,那么大家是可以去找开发商那边申请退房的,但是很多时候退房对于购房者来说是划不来的,毕竟购房者在等待接房的这段时间内,该房屋可能就已经涨了价。
2022-11-14 13:30:22
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什么情况不构成延期交房
答:1、出现合同中约定的不可抗力条款情形的,如台风、地震、洪水、冰雹;2、合同约定因政府原因导致逾期交房构成免责理由的,如征收、征用;3、出现非出卖方所能控制的社会异常事件的,如罢工、骚乱。
2022-11-14 10:40:59
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多久未交房属于延期
答:期房只要超过合同规定的交付时间就属于延期交房。一般来说,在购房合同中会对交房时间进行约定,购房者应该以这个时间为准,只要超过这个时间交接房屋,就属于延期交房。
2022-11-12 11:53:30
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商品房延期交房可以退房吗
答:商品房延期交房经催告三个月未交房的可以退房。购房者可以向售房者进行催告,催告达到三个月仍未交房的可以发出退房通知,售房者在接到退房通知15日内为购房者办理退房手续,退还购房款于购房者、依据合同约定承担相应的违约责任。
2022-11-09 07:22:52
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哪些原因延期交房开发商不用承担责任
答:下列原因延期交房开发商不用承担责任:1.自然现象的不可抗力,如台风、地震、洪水、冰雹;2.政府行为的不可抗力,如非买卖双方所能控制的社会异常事件。
2022-11-08 18:28:28
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为什么会延期交房?
答:开发商延期交房包括:开发商实力不足资金链断裂、开发商和建筑方存在金钱纠纷、配套变更无法如期竣工、开发商擅自变更计划、业主发现楼盘问题拒绝收房、竣工后楼盘未验收合格需要整改以及由于不可抗力因素导致的延期交房。开发商延期交房的,且经过催告后内三个月内仍未交房,购房者可以解除房屋买卖合同。
2022-11-08 09:59:17
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遇到延期交房退房划算吗?
答:不划算,因为在等待接房的这段时间里,你所选购的房子价格已经上涨了很多,如果退房的话,自己浪费了时间和精力不说,退房之后要想再以之前的价格买房子几乎不可能了。
2022-11-08 09:41:56
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开发商延期交房需要承担的责任都有哪些
答:开发商延期交房需要承担的责任有:1.经催告在3个月合理期限内交房的,买受人可以要求开发商赔偿损失逾期时间部分的损失;2.经催告在3个月合理期限内不能按时交房且开发商没有给出正当理由的,买受人可以解除合同、一切损失由开发商承担。
2022-11-03 11:35:28
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开发商延期交房,买房的违约金额如何去确定
答:开发商延期交房,买房的违约金额可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及逾期时间确定,购房者与开发商签订的房屋买卖合同中约定延期交房违约金金额的,可以依据约定确定。
2022-11-03 06:30:16
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开发商延期交房怎么催告
答:开发商延期交房进行催告可由业主送达催告通知书,要求开发商尽快交房并赔偿超出日期的损失,催告三个月仍未交房且不能给出正当理由的,业主可以解除合同,要求开发商退还已付房款及利息,承担违约责任。
2022-11-02 22:02:17
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开发商延期交房,买方可以解除合同吗
答:开发商延期交房,买方催告三个月后无正当理由仍未交房的可以解除合同。买方送达催告通知后,开发商应当尽快交房,赔偿超出日期的损失,催告后三个月仍未交房且不能给出正当理由的,买方可以依法解除合同。
2022-11-02 18:13:48
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开发商延期交房怎么去要求赔偿赔偿如何去计算
答:开发商延期交房要求赔偿可以已交房款总额乘以同期银行贷款利率及逾期时间计算,开发商与购房者签订的房屋买卖合同中约定延期交房违约金金额的、应以合同约定的金额计算。
2022-11-02 23:03:53
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