开发商延期交房后，购房者该怎么处理
日期：2022-09-21 17:31:34
提问者：137****2635
共2个回答
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137****7400
2022-09-22 16:01:36
一、要求开发商支付延期交房的违约金
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根据我国的法律规定，当事人未按照合同的约定履行合同义务的，应当依法承担违约的责任。如果开发商延期交房的话，那么肯定属于违约行为，购房者可以要求开发商按照合同约定来承担违约的责任。具体的赔偿损失计算方法可以看下面的内容：
1、购房合同当中有对逾期交房有规定违约金的，可以按照合同约定要求赔偿购房者违约金，约定的违约金低于购房者实际损失的，可以诉至法院或去仲裁委员会增加违约金。
2、购房合同未约定开发商延期交房违约金或损失计算方法的，有关部门或具有资质的房地产估价机构对购房者同一地区、同类型房屋的租金标准确定补偿金额。并予以公告。
二、可以要求开发商解除购房协议，并且赔偿相应的损失
开发商延期交房的情况如果非常的严重，致使购房合同已经百分之百无法履行的情况下，购房者可以按照合同中的终止合同条款及《民法典》的有关规定，与开发商解除购房合同，并有权要求开发商承担自己因此而造成的损失。
所以，开发商延期交房的话，购房者可以按照以上所说的去做，应该可以最大程度的保障自己的权益。
其他1条回答
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134****6128
2022-09-22 22:03:23如果开发商延迟交付房屋，则必须属于违约行为，买方可以要求开发商按照合同承担违约责任。
查看全文 0
购买合同未约定开发商延迟交付违约金或损失的计算方法的，有关部门或合格的房地产评估机构应当确定同一地区、同一类型房屋的租金标准。
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