开发商违约延期交房怎么办

其他2条回答

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  139****9462

  2022-09-17 21:08:50

  1、开发商延期拿房，经催告后在一定期限内依旧没有履行的，可是得出延期拿房理由，这样的情况下购房者用不着解除购房合同。算不上由于不可抗拒或协议约定免除责任原因，但归属于购房者可以承受的范畴，比如开发商资产发生因素导致停产了一段时间已经修复等，购房者能选等候而且规定开发商担负违约金赔偿。
  2、开发商延期交付，经催告后在一定期限内依旧没有履行的，都不得出有效原因或是一味推诿躲避的，购房者有权要求解除合同的，同时要求开发商担负合同违约责任，赔付自身损失。
  3、延期交付，经催告后开发商在一定期限内交付的，购房者不可以规定终止合同，但是能够要求开发商按延期日数担负违约金赔偿。

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  133****8970

  2022-09-17 10:36:26

  1、开发商推迟交付，在合理期限内仍未履行，但给出推迟交付的理由，在这种情况下，买方不需要终止购买合同。虽然不是因为不可抗力或合同约定的豁免，但属于买方可以承受的范围，如开发商资金问题导致停工一段时间已恢复，买方可以选择等待并要求开发商承担违约金赔偿。
  2、开发商延迟交付，在合理期限内仍未履行，不给出合理理由或盲目逃避的，买方可以要求终止合同，并要求开发商承担违约责任，赔偿自己的损失。
  3、延期交付，开发商在合理期限内交付的，买方不能要求终止合同，但可以要求开发商按延期天数承担违约金赔偿。

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