安置房怎么办房产证

答：在办理名下安置房屋产权登记时须以申购家庭为单位向登记部门提出申请。基本申请材料为权利人身份证、户口本、结婚证（有婚姻关系的需提供）、安置购房协议、购房发票、公证书及拆迁补偿协议（上述材料复印件各三份，同时需携带原件）

2023-12-04 11:10:37

安置房可以过户给别人吗

答：安置房是可以过户给别人的，前提是房子有独立的房产证，如果没有产权证的话是不可以办理过户的。

2023-12-04 11:07:58

福州安置商品房可以选多大户型

答：在福州，被征收人可以选择45、60、75、90、105、120、135平方米等标准面积的安置型商品房。另外，被征收人购买安置型商品房时，不受商品房限购、限售政策的限制，不计入限购政策的居民家庭住房套数范围。以上信息仅供参考，具体信息可以查询福州市政府官网。

2023-12-01 14:38:26

安置房和商品房的区别有哪些

答：1、对象不同：安置房的对象是被拆迁户，商品房面向所有人。 2、质量不同：商品房的质量比安置房好。 3、完全产权不同：安置房无完全产权，商品房却相反。4、交易时间不同：安置房买卖受时间，而商品房没有。5、产权登记不同：安置房是划拨，商品房是出让。

2023-12-01 07:52:41

同一个小区安置房和商品房区别大吗

答：1、产权的区别。很多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。而商品房是完全产权，即完全的房屋所有权和完全的土地使用权，土地性质是出让，也就是缴纳了土地出让金。所以，安置房在以后再次交易时，可能会被要求补缴土地出让金。当然，目前安置房交易并没有要求这样，但法律规定是要缴纳的，所以，一但政府出台政策，那就很可能要交。2、质量上的区别。安置房往往建设利润被限制的很死，因此，建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。加上职能部门监管不力或者甚至沆瀣一气，造成普遍上安置房的质量不如商品房。当然，也有比较负责的或者示范工程之类的，质量相对较好的安置房，但是不多，能碰上算是中彩票了。3、交易时间的限制。不少安置房都有交易时间限制，也就是规定在几年内不得上市转售。商品房没有这方面的规定，只要是你买到的已经办理过登记的现房，就可以上市交易。不过，商品期房，法律上是不允许转售的。

2023-11-30 19:43:37

置换房和安置房有什么区别

答：置换房和安置房在以下几个方面存在区别：1. 定义：置换房通常是指购房人通过转让现有住房，在政府主导下以较低价格购买政府土地开发新房用的过程。而安置房则是在城市发展进程中，居民因拆迁等原因被重新安置所建造的房屋，通常属于回迁房。2. 主体不同：置换房的交易双方通常为被拆迁的房屋所有人和取得新房产权的政府、房地产开发公司等；而安置房则由被拆迁人自行购买，与政府或开发商没有直接关系。3. 价格不同：置换房中政府或企业提供给被拆迁人一定的经济补偿，所以交易价格通常较低；而安置房则是回迁房，不存在另行交易，因此价格一般不作波动。4. 质量：从表面上看，置换房和安置房在质量上似乎没有太大区别，但实际情况却因具体项目而异。有些安置房可能存在质量瑕疵，而置换房通常会有正式的房屋验收和物业等服务。总的来说，置换房和安置房的主要区别体现在定义、交易主体、交易价格以及质量方面。具体选择哪种类型的房屋应考虑个人需求、经济状况以及项目具体情况。

2023-11-27 10:02:41

安置房选房后可以互换吗

答：安置房选房后一般不能互换。根据《中人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，被征收人得到的补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。在安置房选择完成后，如果被安置人对所选安置房不满意，一般不能申请更换。不过，如果各自都有产权证，且安置房没有交易的年限限制，那么双方可以私下进行换房。

2023-11-25 10:25:36

是先盖安置房再拆迁吗

答：拆迁安置房的建设顺序一般是先进行拆迁，然后再进行安置房的建设。具体来说，拆迁人需要对被拆迁人的房屋进行拆除，并对被拆迁人进行补偿。在完成拆迁后，拆迁人需要开始建设安置房，以供被拆迁人居住。在建设安置房的过程中，拆迁人需要遵守相关法律法规和政策规定，确保安置房的建设质量和安全。同时，拆迁人还需要与被拆迁人协商并达成协议，确定安置房的建设地点、建设规模、建设标准、房屋产权归属等问题。

2023-11-23 11:37:34

安置房如何选户型

答：1、了解家庭需求：首先，考虑家庭的具体需求。包括家庭人口数量、居住习惯、日常生活需求等。例如，对于有老人或小孩的家庭，可能需要更多的卧室或便利的楼层。2、选择合适的面积：根据家庭人数和生活习惯，选择合适的房屋面积。避免选择过大或过小的户型，以确保居住的舒适度。3、考虑房屋朝向：良好的朝向可以确保充足的采光和通风。一般来说，南朝向的房屋采光较好，而东西朝向的房屋可能会有更好的通风效果。4、检查户型布局：户型的布局也很重要。理想的布局应该动静分离，即休息区（卧室）和活动区（客厅、餐厅等）互不干扰。同时，确保每个房间都有足够的空间，避免狭窄或拥挤的感觉。5、留意房屋质量：检查房屋的质量，包括墙面、地面、门窗等。确保没有明显的裂缝、渗水等问题。6、考虑未来发展：如果打算长期居住，还要考虑未来家庭可能的变化。例如，孩子长大后可能需要独立的卧室，或者老人可能需要更方便的楼层。7、咨询专业人士：如果有条件，可以咨询专业的房地产顾问或建筑师，他们可以提供更具体的建议和帮助。

2023-11-15 09:32:13

安置房和商品房的区别在哪？

答：安置房和商品房的区别主要体现在以下几方面：对象不同：安置房的对象是被拆迁户，而商品房面向所有人。质量不同：一般而言，商品房的质量比安置房好。完全产权不同：安置房无完全产权，商品房有完全产权。交易时间不同：安置房买卖受时间限制，商品房则没有。产权登记不同：安置房是划拨，商品房是出让。环境有别：商品房作为销售物品，要想卖得好，就要在环境上有吸引力，在配套条件上就必须有优势。价格不同：商品房的税收等费用是在事前缴纳完毕的，住的舒适度比较高，所以价格比安置房高。

2023-11-07 17:43:49

安置房便宜为什么没人买?

答：1、安置房的地段限制。现在的安置房，要么安置的比较偏远，要么地段不太好，好地段的房子都被房企拿来开发商品房了。房子地段不好，自然升值潜力就不大，如果不喜欢那样的地段，不建议选择安置房。2、安置房质量和户型。虽然有的安置房质量会比商品房还好，但是大部分来说，商品房毕竟是拿来上市的，安置房是后面上市的，自然，商品房对质量要求更高一些，毕竟是要卖出去的。安置房价格本就比较便宜，所以质量也就那样了。另外，安置房有的户型不好，有的户型是很小，很可能满足不了居住要求。3、安置房的房产证。现在很多安置房不是第一时间就能拿到房产证的，如果买安置房，可能还要好几年才能拿到房产证，买安置房，万一被卖家做手脚，房产证可能迟迟拿不到。

2023-11-07 13:50:24

安置房要大户型还是小户型

答：安置房选择大户型还是小户型，需要结合自身的需求与实际情况做出决定： 1. 家庭成员数量：如果家庭成员较多，那么需要大户型来满足居住需求。 2. 经济能力：如果经济能力允许，且购买安置房没有太大压力，那么选择大户型也是可以的。 3. 实际居住需求：如果实际居住只需要满足一家人的正常生活即可，小户型可能更合适。原因在于，安置房一般位置较为优越，如果小户型能够满足基本生活，那么出租出去也可以获得一定的收益。 总的来说，安置房要大户型还是小户型，应该根据自身的情况来决定。在购买之前，建议考虑周边的配套设施、交通便利程度、小区环境等因素，以及未来房屋的升值潜力等因素。同时，在签订合同时，务必谨慎，以确保自身利益得到保障。

2023-11-06 11:02:27

安置房如何选最好

答：选择安置房时，需要考虑以下几个因素：房屋质量：首先要确保安置房的房屋质量，检查房屋的结构、材料和施工是否符合规范和要求。地理位置：选择地理位置优越、交通便利的安置房，这样可以方便日后的生活和出行。配套设施：考虑安置房周边的配套设施，如学校、医院、购物场所等，这些都会影响日后的生活便利度。房屋面积和户型：根据自己的家庭情况和需求，选择合适的房屋面积和户型，确保居住舒适度。产权归属：确保安置房的产权归属清晰，避免出现产权纠纷。综上所述，在选择安置房时，需要综合考虑以上因素，以便选择到最合适的房源。

2023-10-30 10:21:07

安置房可以用公积金装修吗

答：安置房是可以用公积金装修的，只要是所在城市支持公积金装修就可以办理，对于使用的房产基本没有要求。

2023-10-25 11:13:38

安置房有70年产权吗?

答：安置房有70年产权。安置房的用地性质属于居住用地。一般民用住宅建筑权属年限为70年，那么取得房产证后，安置房的产权为70年。

2023-10-24 11:19:09