共为您搜索到1179条关于“销售”的问答
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买房中途可以换销售吗?有没有什么说法呢?
答:题主好,没有住人的房子贴与不贴对联都随您便的,假如要是说可以不可以,那也只是带有迷信的说法而已,有的单位里过年放假,没有人在,不也在门上贴对联吗而且还有的仓库门上也贴了呢,那里可也是不住人的呀.
2021-11-24 01:49:28
6个回答 -
置业顾问的岗位职责是什么?置业顾问和销售的区别是什么
答:1、主动维护公司声誉,对本楼盘进行宣传;2、热情接待,细致讲解,耐心服务,务必让客户对我们提供的服务表示满意;3、全面熟练地掌握本楼盘的规划、设计、施工、管理情况,了解房地产法律、法规以及相关交易知识,为客户提供满意的咨询;4、制定个人销售方案、计划,严格按照公司的销售价格及交房标准进行销售;5、挖掘潜在的客户;6、进行市场调查,并对收集的情报进行研究;7、注意相关资料、客户档案及销售情况的保密;8、及时向销售部负责人反映客户信息,以便公司适时改变销售策略;9、每天记录电话咨询及客户接待情况;10、协助解决客户售后服务工作;11、销售部同事间要互相尊重,互相学习,以团队利益为重;12、做好对客户的追踪和联系;13、每天做销售小结,每月做工作总结;14、维护售楼现场的设施的完好及清洁。
2021-11-24 11:29:29
4个回答 -
瓷砖销售怎么找客源
答:其实不管您做哪一方面的销售,我觉得首先需要重视的就是把自己的专业领域给完善一下,你只有把自己的领域完善了,把所有的知识都学到位了,那你再找到了潜在的客户时,便可以利用自己的口才去说服对方购买你的产品。其次就是你要通过各种各样的渠道去拓展客源,比如你可以通过网络的方式去做宣传,也可以通过线下的方式去搞活动,然后让有这方面需求的人更轻易的去重视到你的产品,这样就有可能使它转化成你的精准客户。
2021-11-23 05:33:39
5个回答 -
售楼员销售技巧是什么呢?怎么提高销售额呢?
答:答:第一次看房建议最好找中介,由于中介管理的业务多,设及东西广,很多楼盘都做代理,无论是一手房还是二手房都有推荐。假如你找开发商现场销售员,它提供的仅仅是该项目,不会依照客户实际情况来推荐合适的房源。中介了解的东西往往比开发商售楼员要多,要专业很多,值得信赖的。
2021-11-19 19:54:50
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商品房现房销售条件是什么呢?这个谁了解?
答:现房是指竣工验收合格取得房地产权证的商品房。现房是指竣工验收合格取得房地产权证的商品房。期房是指未经竣工验收取得房地产权证的商品房。换句话说,商品房未初始登记领取房地产权证(俗称“大产证”)前,均为期房;已经领取“大产证”的商品房才属现房。是否已经取得“大产证”,是区分两者的重点。而建设部2001年6月1日实施的《商品房销售管理办法》第三条却将商品房现售和商品房预售规定为:商品房现售是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人,并由买受人支付房价款的行为;商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人,并由买受人支付定金或者房价款的行为。依照这一规定,只要竣工验收合格的商品房都可以现售,也就属于现房;区分现房和期房的重点在于商品房是否竣工验收合格。期房是指未经竣工验收取得房地产权证的商品房。换句话说,商品房未初始登记领取房地产权证(俗称“大产证”)前,均为期房;已经领取“大产证”的商品房才属现房。是否已经取得“大产证”,是区分两者的重点。而建设部2001年6月1日实施的《商品房销售管理办法》第三条却将商品房现售和商品房预售规定为:商品房现售是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人,并由买受人支付房价款的行为;商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人,并由买受人支付定金或者房价款的行为。依照这一规定,只要竣工验收合格的商品房都可以现售,也就属于现房;区分现房和期房的重点在于商品房是否竣工验收合格。
2021-11-10 18:26:12
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置业顾问和销售的区别是啥?置业顾问是做什么的
答:1、性质不同:置业顾问,置就是置买,业就是物业,就是购买房子的顾问人士或者理解为为房地产买家介绍商品,出谋划策,促进成交的专业人士。而销售就是普通的售楼人员,只负责积极主动向客户推荐公司楼盘,指引客户实施看房,下定,签约等商品房交易程序的工作人员。2、特点不同:从活动上来看房产中介具有非连续性和流动性的特点。这种关系不是长期的和固定的,而是就某一事项达成的一种契约关系,这种服务一旦完成,原有的契约关系也就解除。而置业顾问更侧重长远性,甚至好多年以后,还可以对房屋的买卖进行顾问。3、能力不同:置业顾问的能力更加全面一些,他就像是贴心的管家一样,为购房者出谋划策,属于复合型人才,为客户们提供买房,贷款,市场行情分析等顾问服务。而销售的服务就没这么全面,专业方面的知识要求也不如置业顾问,但是销售技巧是很不错的,能够短时间内打消客户的疑惑,买下房屋。
2021-11-04 10:28:49
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步步高湘江湾开始对外销售了吗?
答:步步高湘江湾开始对外销售了哦,售楼部于10月底已对外开放,目前是前期认筹排号,样板房预计11月中旬可对外展示。目前认筹面积88-198㎡江岸著品,房价及优惠信息请致电售楼中心:400-819-8707转731。
2021-11-03 15:33:47
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置业顾问的销售能力包括哪几种
答:1、上阵(接触客户)前的基本功。就是行业基本知识和对产品及服务的理解。2、个人魅力。先天影响,后天培养,这个不太好同意标准。记住一点,任何两个个体接触,让对方感到轻松舒适是很好的一个状态。3、沟通能力。这点尤其重要,要用目的论的思想来促成业务,千万别用因果论来为自己找借口。先明确你目的是什么,客户的目的是什么,沟通你表达的是什么,销售这个大行业里有很多人只顾自己说,不去想对方到底是想获取什么信息,对方的忧虑是什么。这个互换信息互相了解的过程是决定成败的关键。
2021-11-01 09:56:23
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为什么销售顾问不让用公积金贷款
答:商业贷款的话,银行放款很快,可能一个月放款就到房企账户上了。而公积金贷款,中间有一些审批手续,到最后放款到企业账户,可能需要3个月左右。公积金贷款就很影响房企资金周转,所以很多售楼部说不能用公积金贷款。
2021-11-01 10:00:51
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请问怎样查到合肥大华国际港的写字楼的具体销售状况?谢谢。
答:题主好,地址在福华路北大中华国际交易广场写字楼东座1715
2021-10-28 15:55:44
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湖南商改住最新政策?湖南商改住可以销售吗
答:根据湖南省住建厅消息,《关于推进非住宅商品房库存的若干意见》已于近日印发。《意见》指出,将降低非住宅商品房交易成本,对于新购或租赁(自持)存量非住宅商品房的单位和个人,可由市县按政策规定采取购房补贴、租金补贴、降低相关交易费用等方式予以支持。《意见》明确,将严格控制非住宅商品房用地增量。对连续两个季度非住宅商品房库存去化周期超过36个月的市县,除省、市重点招商项目和物流、加油加气站用地外,暂停新的非住宅商品房用地挂牌出让。对已出让尚未建设的非住宅商品房用地,允许按规定转型用于国家支持的新兴产业、养老产业、文化产业、体育产业等项目用途的开发建设,在满足公共服务设施和基础配套设施承载力的前提下,经批准可按“商改住”进行规划修改,并可适当降低商住配比。鼓励企业将商业、办公等非住宅商品房转化为自持物业。支持房地产开发企业从销售非住宅商品房向“售租并举”投资模式转变。鼓励房地产开发企业成立专业租赁公司,按规定享受相关优惠政策,开展房屋租赁业务,运营库存非住宅商品房,盘活资产。
2021-10-29 09:59:56
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现房销售需要哪些条件?
答:只有已领房产证和土地使用证的房子才叫现房。这种现房销售不需要查看“五证”,而是要查看“五证”外的另外“两证”——“土地使用证”和“房产证”,签合同也不是必须使用《范本》。购买这种房子,对买房人有利的是可以做到眼见为实,但买房人的眼光可要敏锐点,千万别心血来潮,买错了反悔就难了。没有土地使用证和房产证的房不管它是盖好的还是有人居住的,仍要按期房销售,买房人除了要查看预售许可证外,要特别留意自己买的房子是否已经被抵押。
2021-10-28 09:51:37
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卖房子的销售技巧
答:一、价格定位卖房子首先就是为自己的房子定位,为其设定一个销售价格,这样不管是通过中介还是个人售卖才能挂牌开始销售。基本的技巧就是让你房子的价格直观看起来更低。当你打算卖10000元每平米的时候,你不妨标价的时候写成9999。一般买家印象是九千多,但如果您直接标一个10000元,买家就会一下子把这个房子归档到了一万的范畴了。二、关注市场注意房屋交易市场的动态变化,必要时适当调价,但是调价也是有技巧的。但如果你只是简单的将数字一换,是不能吸引买家眼球的。一个小技巧就在要标准清楚此房屋由多少钱将至多少钱,让买家有个数字差。三、挖掘亮点要想将房子卖出好价钱,就要让房子有自己独特的吸引眼球的亮点,让买家从心里喜欢你的房子,并且深深地吸引住买家的心理视线。房主需在了解房子的基础上,在专业人士的协助下,挖掘房子的潜在价值,让买家从心里爱上你的房子。例如有些购房者看中房屋周边的环境,小区临公园、湖边、海滩或视野较佳,景观较佳,价格自然就高一些,但若是面临弄巷或景观不佳,房价就会低一些。四、了解买家目前二手房市场的供求关系决定了房价的主导权掌握在房主手里,但终掏钱的还是买家。所以,要想卖上好价钱还得找对买家。你房子越符合买家各种需求,那么在他的眼里价值就越高;房主也就越能卖出满意的价格。所谓找对买家,就是找到那些家庭生活的习性需要与房子的品相特点相互适合的买家。
2021-10-10 15:27:03
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如何销售房地产
答:销售房地产最重要的就是靠嘴皮子,因为只有你会跟别人很好的沟通,别人才会购买你手上的房子,这就是考验人际交往能力了。一开始做这个工作的时候,肯定是没有什么业务能力的,还需要后期的培养,当然我们在跟客户沟通的时候,自己也要注意。你可以站在客户的角度看事情,尽量跟客服聊一些家人、工作方面的事情,培养一下感情。
2021-09-10 09:29:41
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买房子办贷款需要哪些材料?销售让我做假流水买房违法吗
答:买房贷款所需材料:1、贷款的申请书,要如实填写信息。2、本人的身份证件,这里包括你的身份证,还有户口本。3、个人的婚姻状况证明,结婚的需要准备结婚证,没有结婚开具单身证明。4、个人收入的证明,比如工资流水账单。5、提供购房合同以及首付款的证明。6、房子与其他人一起共有,另外一个人也需要提供身份证明等等。如果购房者的个人征信符合银行要求,但银行流水并不符合要求的话,可以提供自己配偶的银行流水,也是可以作为材料申请房贷的。如果购房者没有结婚的话,也可以向银行提供其他金融机构开具的相关资产证明。做假流水本质上就是做虚假的流水账来欺骗银行贷款。如果被银行发现,情节严重的话,涉事者需要承担三年以下的有期徒刑。
2021-09-08 08:44:17
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