湖南商改住最新政策?湖南商改住可以销售吗

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  135****9630

  2021-10-31 02:03:43

  依据湖南省建设厅信息，《有关推动非住宅商品房库存的指导意见》已经在近日下发。《意见》强调，将降低非住宅商品房交易费用，针对购买或租用(自持)总量非住宅商品房的部门和本人，可由县市按现行政策要求采用买房补贴，房租补助，降低有关交易手续费等方法给予适用。
  《意见》确立，将严控非住宅商品房用地增加量。对持续2个一季度非住宅商品房库存去化周期超出36个月的县市,除省，市关键招商引资项目和货运物流，给油加汽站用地外，中止新的非住宅商品房用地出让。
  对已出并未基本建设的非住宅商品房用地，容许按照规定转型发展用以國家适用的新型产业，老年产业，文化创意产业，体育事业等項目主要用途的开发设计基本建设，在达到公共文化服务体系和基本服务设施承载能力的条件下,经准许可按“商改住”开展整体规划改动，并可适度降低商住楼配制。
  激励公司将商业服务，办公室等非住宅商品房转换为自持物业管理。适用房产开发企业从市场销售非住宅商品房向“售租多管齐下”投资模式变化。激励房产开发公司创立技术专业汽车租凭公司，按照规定享有有关政策优惠，进行房屋租售业务流程，经营库存非住宅商品房，做大做强财产。

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  133****9780

  2021-10-30 23:30:50

  对于未建成的非住宅商品房用地，允许按照规定转型为国家支持的新兴产业、养老产业、文化产业、体育产业等项目用途的开发建设在满足公共服务设施和基础设施承载力的前提下，经批准可按商改住进行规划修改，并可适当降低商住比例。
  商改住的房子是可以销售的。

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  130****9365

  2021-10-30 17:16:27

  据湖南省住房和城乡建设厅介绍，《关于推进非住宅商品房库存的若干意见》近日发布。《意见》指出，将降低非住宅商品房的交易成本。对于新购或租赁(自持)非住宅商品房的单位和个人，市县可以按照政策规定采取购房补贴、租金补贴降低相关交易成本等方式进行支持。
  《意见》明确规定，将严格控制非住宅商品房受到严格控制。对于连续两个季度非住宅商品房库存去除周期超过36个月的市县，除省市重点投资项目和物流、加油站用地外，新的非住宅商品房用地将暂停上市出让。
  对于未建成的非住宅商品房用地，允许按规定转型为国家支持的新兴产业、养老产业、文化产业、体育产业等项目的开发建设。，在满足公共服务设施和基础配套设施承载能力的前提下，经批准可按商改住进行规划修改，商住比例可适当降低。
  鼓励企业将商业、办公等非住宅商品房转化为自持物业。支持房地产开发企业从销售非住宅商品房向出租并举投资模式转变。鼓励房地产开发企业成立专业租赁公司，按规定享受相关优惠政策，开展房屋租赁业务，经营非住宅商品房库存，盘活资产。

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