共为您搜索到747条关于“卖房子”的问答
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淘宝司法拍卖房子有什么技巧
答:淘宝司法拍卖房子技巧:1、可以每天观看淘宝司法拍卖更新的标的物,找到合适自己的房子。 2、房源目标确定后,然后对其进入全面了解。 3、对拍卖资金的来源确认清楚,但通常都要求一次性付清。
2022-11-15 12:16:40
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卖房子的人叫什么
答:卖房子的人叫法比较多,可以称为:房产叫经纪人、置业顾问、房产销售员或者售楼员等。卖房子的人会给客户详细的介绍房屋信息,根据客户的需求推荐合适的户型,从而促进销售。
2022-11-15 15:31:46
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法院拍卖房子装修怎么算
答:法院拍卖房子装修会评估好一起算在房价中,其装修一般只计算硬装部分,软装的话可以在法院查封房子前就先搬出,一旦法院查封后,房子内部一切都不属于产权人,在拍卖后,都会过户到拍方名下。
2022-11-15 17:09:38
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卖房子先过户怎么预防被骗?
答:可以通过资金监管预防被骗,买方先将房款的一部分作为首付支付给卖方,剩余的部分转入监管帐号,待过户完成之后直接由监管帐号划拨到卖方帐号。这样的流程就避免了因贷款问题而导致的买卖双方任何一方的违约。
2022-11-14 10:42:42
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夫妻共有住房,一方去世了,想要卖房子,需要办理哪些手续
答:夫妻双方共同所有的房子,一方去世后,如果没有遗嘱,其一半的产权就作为遗产,由合法的继承人进行继承。合法的继承人有,配偶,子女及父母。如果另一方要出售该房屋,须共同继承人都出明声明,声明放弃继承,然后进行公证,就可以卖房了。
2022-11-14 09:15:08
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40年产权的房子可以卖吗
答:40年产权的房子可以卖掉。如果是新房的话,因为房价会比较便宜,而且周边的配套会相对齐全一些,所以选择的人还是很多的。如果是二手房,因为产权年限比较短,相比70年产权的普通住宅,市场的需求量会比较小,所以选择购买这类房子的人会少一些。
2022-11-11 09:26:59
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卖房子的合同是否可以代签
答:卖房子的合同可以代签。当事人授权第三人代签的、或当事人虽不知情但事后进行追认的,卖房合同应当认定为有效;第三人未经当事人的授权用其名义代签的,卖房合同对当事人不发生法律效力,所产生的一切后果由使用其名义的第三人承担。
2022-11-08 08:37:24
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卖房子可以不可以代签
答:卖房子可以代签合同。代签是代理他人签订合同的行为,卖房子代签合同时需要出具授权委托书,授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间等。
2022-11-08 05:51:11
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卖房子可以代签合同吗
答:卖房子可以代签合同。当事人可以提供授权书以及相应证明授权委托代理人签订合同,当事人授权代签的、或当事人虽不知情但事后仍对该行为进行追认的,卖房行为有效,代签合同发生法律效力。
2022-11-08 15:46:35
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贷款还没还完能卖房吗
答:贷款没还完的房子不能正常出卖。但也不是没有办法,房主可以跟购房者商量好,采用转 按揭的方式进行房产交易,或者先筹集资金先赎楼,再卖房。
2022-10-28 22:20:43
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卖房子需要多少税金
答:1、契税。九十平方米以下首次购房的按1%缴纳;九十至一百四十平方米按房价1.5%缴纳,一百四十平方米以上按房价3%缴纳由买方承担。2、营业税。房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳由卖方承担。3、土地增值税。房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳由卖方承担。4、个人所得税。房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)由卖方承担。5、房屋交易手续费。按房屋建筑面积6元/平方米交纳,双方共同承担。6、房屋产权登记费。80.00元由买方承担。7、房屋评估费。按评估额0.5%缴纳。8、房屋过户费、营业税。全额的5.5%(房产证未满5年的)。
2022-10-19 09:23:55
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卖房子多久能拿到尾款
答:买方能一次性支付房屋价款的情形卖房的当天就有可能拿到全款,如果是按揭付款,那么卖房子拿到钱这个具体要看银行放款时间。
2022-10-15 09:17:44
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卖房子对方贷款我拿到的是全款吗
答:购房者贷款买房,待银行将贷款款项划拨下来之后,卖房人可以收到房屋全款,不过银行需花费一段时间进行审批,如果贷款人提交的材料齐全且真实,一般在十五个工作日内就能完成审批工作。"
2022-10-12 15:35:23
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新手去卖房子要学哪些知识
答:1、学习房地产基础知识,包括土地使用权、建材以及房地产行业的常用术语等等; 2、学习商务接待礼仪; 3、学习销售的技巧; 4、学习与客户沟通的技巧; 5、学习按揭流程,包括申请资料以及首付比例等等; 6、学习房地产相关政策,尤其是限购城市。"
2022-09-30 11:51:25
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法院什么情况下会拍卖房子
答:法院下列情况下会拍卖房子:被执行人为逃避债务转让其名下的房子,拍卖的房子不属于被执行人及其有扶养义务的人维持生活必需的唯一居所,属于生活必需唯一居所但申请人提供居住房屋或同意扣除租金的,可以依法拍卖。
2022-09-29 11:56:55
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