共为您搜索到379条关于“不动产登记”的问答
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房屋需要进行不动产登记吗
答:在买房后,是必须要进行不动产登记的,因为不动产证是购买房产行为有效、合法的证明,是构成完整房产交易的重要组成部分,也是房产在解决分家析产、权属纠纷等问题时的有效证明文件。还是住房制度改革、旧城改造、房屋拆迁时的法律依据等。
2022-11-01 10:31:17
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农村不动产登记的利弊
答:1、利势(1、权属明确,登记以后明确了农民的产权归属,这样就能得到法律的保障,别人不能侵犯你的合法权益。(2、方便于权属的转移,进行登记后农民朋友们可以用出租、转让或者抵押等方式获得收益以及融资,能够防止土地纠纷的产生。(3、交易有保障,登记后随时能够查询房屋的情况和信息,能够防止交易时出现同时卖给好几个人或者一地多租的现象,交易更加安全。(4、减少了相关缴费,登记后,办理流程简单方便了,一个部门就能搞定,不用东奔西跑。同时还能减少一些费用,在一个部门交钱即可。2、弊端继承比较麻烦,假如是登记在老人家的名下,生前可以没什么纠纷,可是去世后就会牵扯很多问题,关于房屋的继承可能会有纷争。
2022-10-14 09:42:43
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农村不动产登记需要什么条件
答:1、农村不动产登记需要权利主体合格。申请人为房屋的权利人。有合格的身份证明。即权利人的身份证件、户籍证明或法人、其他组织的资格证明要合格。房屋权属来源合格。权利人提供的用地、规划批准文件、房屋竣工验收合格证明或者房屋赠与、继承、转移、担保合同书或批准文件等权属来源证明真实有效合法。2、经过公告、听证,利害关系人没有异议。法律、法规规定的其他条件。办理初始登记时,村民自建房屋必须提交宅基地使用证,农村集体组织建设的房屋必须提供集体土地使用证、建设工程规划许可证或乡村建设规划许可证。3、对于村民自建三层(含三层)不要求提交工程竣工验收证明,对于村民组织建设的房屋则要求必须提供工程竣工验收证明。农村不动产登记需要由于历史原因未进行工程竣工验收的,在经过鉴定证明房屋符合安全使用条件的方可予以办理。4、为避免给违法购买农村宅基地的城市居民建设的房屋办证,《暂行办法》明确要求申请房屋初始登记时,必须提供申请人属于房屋所在地农村集体经济组织的证明。
2022-10-13 10:23:11
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不动产登记收费标准
答:通知明确,实行“房地一体”登记,即将现行房屋及其建设用地分别登记、两次收取登记费,统一整合为一次登记、只收取一次登记费。廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房和棚户区改造安置住房所有权及其建设用地使用权办理不动产登记,实行零费率。住宅类不动产登记收费标准为每件80元,非住宅类不动产登记收费标准为每件550元。按规定核发一本不动产权属证书的,不收取证书工本费。
2022-10-12 10:28:02
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不动产的登记程序是什么
答:1、申请。不动产登记申请是指不动产登记申请人向不动产登记机构提出的进行登记的请求。一般来说,当事人不申请,登记机构不得办理登记。2、受理。受理是登记机构对符合条件的登记申请予以接受的行为。受理的过程实际上相当于对申请进行初步审查,例如,申请人提交的材料是否齐全,申请材料上的内容与申请登记的事项是否相符,申请形式是否符合法定要求,申请材料的内容之间是否相互对应等等。初步审査合格后,登记机构应当接受申请人的申请,并根据有关规定收取登记费用。3、审核。不动产登记机构受理申请人提出的登记申请后,需要对申请登记的事项进行进一步的审核,然后才能作出予以登记或者不予登记的决定。根据登记机构审核的程度不同,可以分为形式审查和实质审査两种形式。形式审査是指对于登记的申请材料,只审査形式问题,至于记载的权利事项是否真实则不予过问。而实质审査是指登记机构应当负责审查申请材料内容的真实性、合法性,甚至要审查登记事项的基础权利等是否存在。目前,我国法律法规没有明确规定应当进行实质审查还是形式审査,在实践中,应当根据不同申请的不同情况来进行,无论选择哪种审查形式,都要保证登记结果的准确性。4、登簿。登簿是指不动产登记机构对符合登记条件的登记事项在登记簿中予以记载的行为。不动产登记簿是物权归属和内容的根据,登记事项记载于不动产登记簿时,标志着登记程序完成。因此,登记人员对登记材料审查合格后,应当及时将登记事项记载于登记簿。5、颁证。颁证是指登记程序完成后,依法向符合条件的申请人核发不动产权属证书或者登记证明。如果不符合登记条件,登记机构不予颁证,并应当书面通知申请人。
2022-10-12 10:27:19
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不动产登记证明是房产证吗?
答:不动产权证不是房产证。二者针对的对象不同。房产证全称《房屋所有权证》,是权利人享有房屋所有权的证明。只针对房屋所有权登记。而不动产权证记载了权利名下各项不动产的权属信息,不单单包括房产信息,包括房屋、土地、林木、海域等不动产的所有权、使用权、抵押权等权利。二者的管理机关不同,房产证由房管部门受理核发,不动产权证由不动产权登记机构核发。二者适用的法律制度不同,不动产权制度在房产登记制度之后实施,是将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。不动产登记针对的不动产范围非常广,包括土地、海域、房屋、林木等,登记设计的权利范围也不仅仅是所有权,还包括了建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、抵押权等。
2022-10-10 09:21:25
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北京的宅基地确权归不动产登记处管吗?宅基地确权给登记吗?
答:宅基地确权归县国土资源行政主管部门管。通常情况下农村集体成员之一才可以进行所属宅基地登记确权。但是,因为我国的继承机制,城市户口也是可以继承宅基地可以进行登记确权的。这里,我们就给大家主要说一下,非农村集体人员拥有宅基地的登记确权几种情形。首先,非农村集体人员但是占用了宅基地的情况,这种情形下,如果该人员是符合相关规定和建设规划,并且得到多数集体村民同意的话,那么是可以进行农村宅基地确权登记的。其次,继承农村宅基地的城市户口人员。虽然如今的年轻人都向往城市,很少有留在农村的。但是,多数农村的老人还是喜欢住在农村。因此,对于这类合法继承人员是可以继承父母在农村的宅基地,从而进行确权登记。另外,无法查清来源但是却可以合法使用的农村宅基地,这些农村宅基地因为一些历史原因,使用人无法提供原始来源,但是却存在多年合法使用的情况。那么,经过村委会的证明,也是可以进行宅基地确权登记的。最后,提前买了农村房子并没有进行二次交易宅基地所有人。虽然后来我国出台了相关政策,禁止农村房屋和宅基地买卖,但是在此之前还有存在一定的买卖情况,并且办理的相关手续。那么,对于这种情况,在经过村集体的公告之后,也是可以进行确权登记的。
2022-10-09 16:28:36
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房产证不动产登记中心名字不一致以哪一个为准呢
答:房产证不动产登记中心名字不一致以不动产登记簿为准。产权证上登记的产权人的名字应当与不动产登记簿记载的名字一致,记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
2022-09-28 19:03:42
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2022年不动产登记新规
答:不动产登记规定:1、申请不动产登记的,申请人应当填写登记申请书,并提交身份证明以及相关申请材料。2、处分共有不动产申请登记的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人共同申请,但共有人另有约定的除外。3、按份共有人转让其享有的不动产份额,应当与受让人共同申请转移登记。
2022-09-28 13:49:25
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2022年不动产登记新规
答:不动产登记规定:1、申请不动产登记的,申请人应当填写登记申请书,并提交身份证明以及相关申请材料。2、处分共有不动产申请登记的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人共同申请,但共有人另有约定的除外。3、按份共有人转让其享有的不动产份额,应当与受让人共同申请转移登记。
2022-09-27 22:21:01
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不动产登记是过户吗
答:不动产登记不完全是过户。不动产登记是指经权利人或利害关系人申请,由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的行为。办理不动产登记需要申请人到不动产登记部门递交申请材料、申请权籍调查,属地不动产登记机构受理报市不动产登记中心核准通过记载于登记簿。
2022-09-27 08:56:46
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不动产登记与过户是不是一回事
答:不动产登记与过户不是一回事。不动产登记是国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的行为,我国实行不动产统一登记制度,不动产以物权的产权归属登记为准,不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。
2022-09-26 23:42:10
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不动产登记中心是不是房管局
答:不动产登记中心不是房管局。不动产登记中心是从事不动产登记、不动产权属和不动产市场监测相关政策、业务、技术等方面支撑工作的事业单位。房管局是人民政府组成部门,是负责公房的管理、修缮改造和房租收缴的机构。
2022-09-27 08:36:07
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二手房不动产登记材料有什么
答:二手房不动产登记材料有:二手房登记申请表、二手房购房合同、二手房购房发票、二手房初始登记证、房产证、土地证、房屋平面图、申请人身份证、户口本、婚姻证明等。
2022-09-23 12:13:37
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如何查不动产登记信息
答:查不动产登记信息可以本人携带身份证或者其他人携带授权委托书到不动产登记机构档案科按照姓名检索,缴纳查询费后进行个人不动产查档,或者到所在城市的不动产登记机构网站进行查询。
2022-09-21 21:53:31
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