成都首套房贷款利率最低4.45%是真的吗

答：成都首套房贷款利率最低4.45%是真的。大部分商业银行的刚需首套房贷款利率仍在4.45%到4.9%之间，“除了看贷款申请人的个人资质，还要看是否有贷款记录，是新盘还是二手房，二手房具体情况等综合因素来定。”而对于二套房贷款客户，银行个贷中心表示，基本在LPR+60bp，即5.05%左右，“但在实际操作中，还要看贷款申请人是否有贷款记录或结清记录等因素来定，一些资质一般的二套房贷客户，也有批5.2%，甚至5.6%的。”结合LPR下调之前，成都房贷利率也没有实现LPR下调20个基点，即4.4%的最低限，当时小锦多方走访下来成都首套房贷最低4.6%。所以在LPR下调之后，首套房贷利率能拿到4.45%，甚至4.6%都很不错。

2022-05-26 10:13:26

江苏首套房贷款利率降至4.4%，对楼市的影响

答：江苏首套房贷款利率降至4.4%，多位专家认为，此次房贷政策调整，对于推动楼市回归“三稳”轨道具有重要意义。但从实质来讲，“房住不炒”的定位并没有发生改变，此次房贷政策调整本质上仍属于一种“微调”。

2022-05-24 09:02:30

江苏多地首套房贷款利率降至4.4%，这具体是怎么回事

答：江苏多地首套房贷款利率降至4.4%，主要是因为响应5月15日个人首套房贷款利率下限调整政策，首套房贷款利率最低由原本的4.6%降至4.4%。

2022-05-24 09:34:41

江苏多地首套房贷款利率降至4.4%是怎么回事

答：江苏多地首套房贷款利率降至4.4%，主要是因为响应5月15日个人首套房贷款利率下限调整政策，首套房贷款利率最低由原本的4.6%降至4.4%。

2022-05-24 08:58:52

门面房贷款利率是多少

答：现在人行颁布贷款基准年利率：0至6个月(包含6个月)，年利率：4.35%;6个月至1年(包含1年)，年利率：4.35%;1年至3年(包含3年)，年利率：4.75%;3年至5年(包含5年)，年利率：4.75%;5年至30年(包含30年)，年利率：4.90%;贷款利率应当结合购房者申请的业务类别、信用情况、担保方式等要素实行综合的定价，需经办网点考核后才可决定。"

2022-05-17 20:59:29

首套房贷款利率最低可降至4.4%，对楼市的影响有哪些

答：1、利率下限允许进一步下调，这使得商业银行贷款的空间更大，有助于后续更好地促进房贷实际贷款利率的下调。2、类似下调20个基点的表述，充分说明下调的力度比较大，这也将引导银行后续更好的制定贷款政策，尤其是推介一些低成本贷款的利率。3、此类下调主要是强调首套房，实际上也是希望刚需购房成本进一步降低，是非常好的支持刚需购房的政策

2022-05-17 08:43:53

首套房贷款利率最低可降至4.4%是真的吗

答：首套房贷款利率最低可降至4.4%是真的。5月15日，央行、银保监会发布通知，明确对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。以最新的LPR看，五年期贷款利率为4.6%。以此计算，调整后的首套房贷利率最低可降至4.4%。

2022-05-17 07:40:26

已经买房的贷款利率会改变吗

答：已经买房的贷款利率会改变，准利率调整，还款金额也会调整，但是上浮(或下浮)的幅度在贷款期内是不变的,如果基准利率调整，贷款利率则在新的利率基础上进行上浮(或下浮)。至于什么时候执行新利率，要根据贷款性质(商业贷款还是公积金贷款)、贷款银行和样关合同规定确定。贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。

2022-05-16 09:41:57

2022房贷款利率最新调整，银行降息房贷跟着降吗

答：房贷一般来说要到调整日才会变动，一般的房贷调整日都是在每年的一月一日，所以房贷会降，但是不那么直观。

2022-05-16 08:47:02

公积金二套房贷款利率

答：公积金二套房的贷款利率要比首套房的贷款利率高不少呢。公积金首套房的贷款利率为，贷款期限小于五年的利率为百分之2.75。贷款期限大于五年的利率为百分之3.25。公积金二套房的贷款利率是第一套房的1.1倍。也就是说公积金二套贷款利率为，贷款期限大于五年的贷款利率是百分之3.575，贷款期限小于五年的贷款利率是百分之3.025。

2022-05-10 20:49:39

住房贷款利率下降 房贷会减少吗

答：基准利率下降，房贷月还款额肯定会随之减少，但却不会马上降低，一般需等到第二年年初、或者下一个贷款年度首月，才会执行新的贷款利率。各家银行根据自身信贷情况、结合当地房产政策，制定出的一个贷款上浮比例，这个比例，不是固定不变的，每家银行都会有所不相同，甚至同一家银行的不同地区、不同时期，上浮比例也会有所不同。所以，基准利率一旦下降，月还款金额肯定会随之减少的，不过，什么时候调整，要根据当时签订的房贷合同相关条款来执行。总的来说，虽然很多购房者节省了不少钱，但对于还未购买房子的用户来说，虽然房贷利率下调了，同时意味着银行的贷款额度也在缩紧。

2022-04-14 10:49:27

安徽现在房贷款利率是多少

答：安徽合肥现在主流房贷利率是首套房贷利率为5.88%，二套房贷利率为6.37%。

2022-04-11 07:56:09

银行二套房贷款利率大概是多少

答：二套房无论首次贷款还是二次贷款，贷款利率均在基准利率4.9%基础上上浮10%。三套房或购买第三套住宅，均不能贷款。如果购买商业性质的房产，则不受套数及贷款次数影响，首付50%，利率上浮10%。但贷款利率各银行存在差异，具体的还需咨询具体银行，以银行信贷专员的回复为准。

2022-02-25 09:09:25

商业房贷款利率怎么算？商业房税收怎么收费

答：1、等额本息还款法：等额本息还款法是每月以相等的还本付息数额偿还贷款本息。其计算公式如下：月均还款额=(贷款本金×月利率×(1+月利率)总还款期数)/(1+月利率)总还款期数-1。2.、等额本金还款法：等额本金还款法是递减还款法的一种，使用这种方法是将贷款本金分摊到还款的各期，每期应还利息由未偿还本金计算得出，每期还本金额不变，利息逐期减少。其计算公式如下：每月(季)还本付息额 =贷款本金/还本付息次数+(贷款本金 - 已偿还本金累计数)×月(季)利率。商业房税收怎么收费：1、商业房产过户查档费：收费标准为10元/件。由于商铺不能落户，故查档费以件来收取。2、商业房产过户买卖公证费：买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。3、商业房产过户契税：商铺的契税为成交价的3%。4、商业房产过户税费：个税即个人所得税，征收标准为成交价的1%。不过如果商铺属于公司产权的个税即为成交价的20%，营业税是按成交价与原购房价差额的5.55%收取，土地增值税为1%。5、商业房产过户工本费：工本费是每本约240块钱。6、商业房产交易手续费：非住宅的交易手续费为8元/平米。

2022-02-24 08:37:11

首套房贷款利率打折吗？首套房贷款有哪些优惠

答：买房子后贷款后利率是肯定一直打折的，就比如你现在贷款是85折，以后不管央行基准利率是多少，你的85折是还款期内不变的。也就是说：贷款基准利率会根据央行调整而变动，贷款利率的折扣是根据合同签订的85折长期执行。1、银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别。2、想要按照购买“首套房”享受各种税费，减免和贷款优惠，必须由购房人本人提出申请，凭购房合同和身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易提交申请，各交易自受理之日起7个工作日出具首次购房证明。3、多地银行开始调整首套房贷款利率优惠，部分城市出现了首套房贷利率收紧及批贷周期延长的情况，银行房贷利率政策确实出现“分化”现象，部分银行将首套房贷利率8.5折优惠上调至9折。4、一般贷款收紧主要是先针对二手房市场，按照以往惯例，四季度银行会根据今年的任务指标完成情况来调整当季贷款额度，尤其在当前没有降准的情况下，银行可能会优先保证大企业、开发企业的贷款需求，而收紧首套房优惠。首套房贷款有什么优惠1、首付比例更低：购买首套房的首付比例比二套房低，比如首套房首付比例是房价的30%，那么二套房首付比例至少是房价的40%。现在房价越来越高，想要攒足首付款都很不容易，10%的首付差异对很多年轻人来说也算一笔不小的金额了。2、贷款利率更优惠：现在大多数城市中，首套房贷款利率为基准利率上浮10%，而二套房贷款利率则为基准利率上浮20%。3、减收契税：房屋产权发生变动时需要向新业主征收契税，税率一般为3%-5%。首套房可以享受契税减免优惠，比如对于首次购买的面积在90平米以下的普通住房，税率仅为1%。

2022-02-18 09:32:42