共为您搜索到426条关于“房贷款利率”的问答
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招商银行上海首套房贷款利率多少?
答:招商银行上海首套房贷款利率是多少不能一概而论,这与用户个人的申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素有关。例如,根据央行规定的商业贷款基准利率,如果用户短期贷款1年以下(含1年)年化利率是4.35%,5年以上年化利率是4.9%等。另外招商银行首套房商业贷款利率会根据央行基准利率有所上浮,上浮情况视用户的个人情况而定。
2020-05-07 14:22:23
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二套房贷款利率比一套房高多少?
答:“各商业银行的二套房贷款利率一般按照央行基准利率的1.2到1.3倍执行,首套房一般按照基准利率的1.1到1.2倍执行,因此二套房贷款利率有可能和首套房贷款利率相等,最高可能高出(1.3-1.1)/1.1=18%左右。”
2020-04-15 11:07:20
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2020买房贷款利率是多少?
答:我国上次调整贷款基准利率还是在2015年,所以2020年的基准利率仍旧和2015年的相同,那就是五年以上贷款4.9%。当然很多地方的利率会在基准利率的基础上上浮或打折,这就导致了每个人贷款时候的贷款利率是不同的。如果银行的政策是基准利率上浮10%,那么这个实际利率就是4.9%*(1+10%)=5.39%,如果是基准利率打8折,那就是4.9%*0.8=3.92%。
2020-03-27 13:23:50
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新房和二手房贷款利率一样吗
答:新房和二手房贷款利率是一样的。二手房和新房的首付是不同的,主要体现在:1、办理新房贷款时,首付款是按照购买时的市场价作为参考,并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。2、与新房贷款相区别的是,办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况,通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。一般二手房评估价低于市场价。一手房首付计算方式:首付款=总房款-客户贷款额贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%)二手房首付计算方式:净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款:不包括国家税费以及中介服务佣金的首付款)贷款额=二手房评估价×80%(首次贷款额度可达80%)贷款额估算方式,可用合同价×85%,预估出大致评估价格。
2020-01-07 14:21:23
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公积金买房贷款利率是多少
答:公积金买房贷款的利率是2.75%-3.25%,选择公积金贷款买房是非常优惠的,因为公积金贷款的利率是非常低的,但是不是所有人都有资格办理公积金贷款,必须在当地连续缴纳6个月以上的公积金才行。其实在银行办理贷款手续还是比较困难的,银行需要审核的项目是非常多的,还有就是申请人的征信分数必须达标,不能有任何拖欠信用卡不还的情况。
2019-11-07 13:58:03
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住房贷款利率新规核心内容是什么
答:1、自2019年10月8日起,新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率(也就是LPR)为定价基准加点形成。 2、首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率。 3、二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。 4、借款人申请商业性个人住房贷款时,可与银行业金融机构协商约定利率重定价周期。重定价周期最短为1年。利率重定价日,定价基准调整为最近一个月相应期限的贷款市场报价利率。 5、新老划断。2019年10月8日前,已发放的商业性个人住房贷款和已签订合同但未发放的商业性个人住房贷款,仍按原合同约定执行。公告主要针对新发放个人住房贷款利率,存量个人住房贷款利率仍按原合同执行。
2019-10-11 13:27:56
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买房贷款利率上浮什么意思
答:房子贷款的利率上浮指的是住房贷款的基本利率根据中国人民银行的要求进行了上浮调整。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的,各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。 根据《个人住房贷款管理办法》第二条 个人住房贷款(以下简称贷款)是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放个人住房贷款时,借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的,贷款人有权依法处理其抵押物或质物,或由保证人承担偿还本息的连带责任。
2019-09-05 08:55:34
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商业性个人住房贷款利率调整公告内容是什么
答:《关于新发放商业性个人住房贷款利率调整的公告》 一、自2019年10月8日起,新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率为定价基准加点形成。加点数值应符合全国和当地住房信贷政策要求,体现贷款风险状况,合同期限内固定不变。 二、借款人申请商业性个人住房贷款时,可与银行业金融机构协商约定利率重定价周期。重定价周期最短为1年。利率重定价日,定价基准调整为最近一个月相应期限的贷款市场报价利率。利率重定价周期及调整方式应在贷款合同中明确。 三、首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率,二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。 四、人民银行省一级分支机构应按照“因城施策”原则,指导各省级市场利率定价自律机制,在国家统一的信贷政策基础上,根据当地房地产市场形势变化,确定辖区内首套和二套商业性个人住房贷款利率加点下限。 五、银行业金融机构应根据各省级市场利率定价自律机制确定的加点下限,结合本机构经营情况、客户风险状况和信贷条件等因素,明确商业性个人住房贷款利率定价规则,合理确定每笔贷款的具体加点数值。 六、银行业金融机构应切实做好政策宣传、解释和咨询服务,依法合规保障借款人合同权利和消费者权益,严禁提供个人住房贷款“转按揭”“加按揭”服务,确保相关工作平稳有序进行。 七、2019年10月8日前,已发放的商业性个人住房贷款和已签订合同但未发放的商业性个人住房贷款,仍按原合同约定执行。 八、商业用房购房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。公积金个人住房贷款利率政策暂不调整。
2019-08-30 16:13:44
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房贷款利率是什么?房贷利率利息怎么计算?
答:房贷利率是指用房产在银行办理的贷款,该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的,各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的,而是经常变动的,形式是利率一直在上涨,所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。 房贷利率利息计算要分两种情况:1、等额本金法:月还款额=本金/n+剩余本金*月利率 总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5) 每月还款额=每月本金+每月本息 每月本金=本金/还款月数 每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率 计算原则:每月归还的本金额始终不变,利息会随剩余本金的减少而减少。 2、等额本息法 月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1] 总利息=月还款额*贷款月数-本金
2019-08-26 15:58:10
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房贷款利率是如何规定的?
答: 房贷款利率的规定受到很多因素的影响。首先就是房屋购买的条件。政策上对于首套房和二套房的利率规定是不同的,二套房的利率会相对高好几个百分点。其次就是贷款的时间和期限。购房贷款的时间越长政策上规定的利率就越高。所以如果资金实力足够的话,可以选择短一些的贷款时间,从而能享受比较低的利率。最后就是贷款的方式。通过公积金贷款能比商业贷款享受到更低的利率,不过能够贷款的额度是有着限制的,现在很多人选择进行公积金和商业贷款组合的方式进行购房。 房贷款利率如果能够掌握计算的方式和技巧的话,将能帮助购房者更好的选择合适的首付比例和贷款时长。首先,可以通过购房软件进行计算。现在网络上有很多的计算软件可供下载,只需要选择一款合适的软件,将房子的具体信息进行输入就能得出准确的结论了。其次就是通过房产中介进行计算。如果是在当地的房产中介的渠道进行购房的话,只需要让经纪人帮助进行数据的计算就可以了。最后就是根据公式进行计算。购房者可以结合房贷利率的数据和计算公私来进行具体数据的计算。
2019-08-08 16:37:32
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买房贷款利率是多少
答:1、人民银行之前公布了商业贷款的利率,如果贷款在五年有效期以上的,那么利率就是7.83%。不过在2008年起,就会把商业性的个人住房贷款的利率下限扩大到基准利率的0.7备而且购房的首付贷款比例调整为20%。 2、其中第一个是金融机构给予客户的贷款利率,还有首付款的比例,会根据贷款人是不是首次购买房子,房子是不是自住房,还有房子的套型和建筑面积等等是不是普通住房,还有借款人的信用记录以及还款能力等等风险的因素下面,都会有以上的区别来确定贷款的利率的。 3、第二个是如果市民是第一次购买普通住房和改善普通住房而需要贷款的情况下,那么金融机构会在贷款利率和首付款比例上按照优惠的条件给予一定的支持的。对于不是自住房不是浦荣福的贷款的情况下,金融机构在利率上面会适当的提高。 4、第三个是会下调个人住房公积金的贷款利率,如果是五年期限以下的贷款会由现在的5.32%调整到4.05%。超过五年贷款有效期的,那么就会从4.86%调整到4.59%,分别下调了0.27个百分点。另外要补充的是:如果是五年以上的公积金贷款,利率会在4.59%,商业贷款最低是7.83%*0.75.48%。
2019-06-20 11:02:52
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买房贷款利率指年利率吗
答:一般金融业银行业所说的利率,不管是什么情况,基本上都是年化利率,也就是一年期的利率,按年为单位算,央行公布的利率都是年利率,用%表示。年利率与月利率的换算:年利率/12=月利率(用‰表示),月利率*12=年利率。 贷款基准利率的高低直接影响到购房成本,而且基准利率并非一成不变,会随着政策变化而不断调整,基准利率的高低也会直接影响到还款额度的变化,住房贷款的还款方式主要分为等额本息和等额本金两种: 等额本息还款。等额本息还款方式指用户每月还款总额是相同的,但是还款本金和利息的比例大小不同。每月的还款利息为未还款的总本金乘以月利率。这种还款方式前期的还款利息较多,本金较少,随着每月还款,每月还款额中的本金占比会越来越多,利息占比会越来越小。 等额本金还款。等额本金就是将欠款本金平均分摊到每个还款期,每月的还款利息为剩余本金乘以月利率。例如借款1万元,期限为12个月,利息为8厘,那么每月需要还款的本金为833.33元,首月需要偿还的利息为10000*0.8%=80元,第二月的还款利息为(10000-833.33)*0.8%=73.33元,第三个月偿还的利息为(10000-833.33-833.33)*0.8%=66.67元......以此类推。
2019-06-11 15:52:05
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首套房贷款利率是多少?
答:按照房贷期限,5-30年(含30年)商贷利率是4.90%,有一些地方受限购限贷政策的影响,各地银行对首套房贷款利率调整,通常利率普遍上浮5%-20%。 商业性房贷利率:1年以内(含1年),年利率:4.35%;1年至5年(含5年),年利率:4.75%;5-30年(含30年),年利率:4.90%; 公积金房贷利率:5年以下(含5年),年利率:2.75%;5年以上,),年利率:3.25%。
2019-06-05 10:01:32
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中国银行二套房贷款利率是多少
答:中国银行二套房贷款利率普遍在5.56%左右,具体利率浮动和计算方式会根据借款人的个人资质、信用、收入等情况进行评估而有所不同,无法一概而论。 以上信息仅供参考,请以官方信息为准。
2018-03-21 15:05:50
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住房贷款利率比普通贷款利率低吗
答:最新房贷利率为2015年10月24日起,五年期房贷基准利率为4.75% 五年期以上4.90%,公积金3.25%。公积金贷款的好处:1、公积金贷款的利息大大低于同期商业贷款。2、住房公积金贷款可贷房源范围广,二手房对房龄限制较少;可以不受开发商银行帐户的限制,借款人可以按照个人意愿自由选择还款银行。3、借款后如国提前还款,=可以选择部分还款或全部还款,无需预约;部分还款后可以选择缩短还款年限、还款额不变,还款年限不变、还款额减少,延长还款年限、还款额增加等还款方式;还可以选择用住房公积金逐月还贷和在一次还清时用住房公积金冲贷。4、使用住房公积金贷款购买住房时首付款最低可至2成。3、住房公积金贷款利息可以抵减个人所得税。住房贷款是银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持,通常以所购房屋作为抵押。按贷款款项来源分为公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。住房贷款的利率以银行同期基准利率为基础,不同银行的贷款利率略有上浮。
2018-03-12 16:15:39
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