商业房贷款利率怎么算？商业房税收怎么收费

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  131****9488

  2022-02-25 01:31:25

  1、等额本息法：等额本息还款法是每月以相同的还本付息金额还款贷款等额本息贷款。
  其计算方法如下所示：月均还款额=(贷款本金×月利率×(1 月利率)总还款日数)/(1 月利率)总还款期数-1。
  2.、等额本息本金还款法：等额本金还款法是下降还款法的一种，应用这些方式 是将贷款本金分担到还贷的历期，每一期应还贷款利息由未还款本金测算得到，每一期还本金额不会改变，贷款利息逐期降低。
  其计算方法如下所示：每月(季)还本付息额 =贷款本金/还本付息频次 (贷款本金 - 已还款本金累计数)×月(季)年利率。
  商用房税款如何收费标准：
  1、商业服务房产过户查册费：收费标准为10元/件。因为铺面不可以落户口，故查册费以件来扣除。
  2、商业服务房产过户交易公证费用：交易公证费用的是公证委托书上成交价的3‰。
  3、商业服务房产过户房产契税：铺面的房屋契税为成交价的3%。
  4、商业服务房产过户税金：个人所得税即个人所得税，征缴规范为成交价的1%。但是假如铺面归属于企业产权年限的个人所得税即是成交价的20%，增值税是按成交价与原买房价差值的5.55%扣除，土地增值税为1%。
  5、商业服务房产过户成本费：工本费是每本约240元钱。
  6、商业公寓交易费用：普通住宅的交易费用为8元/平方米。

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  136****9615

  2022-02-24 20:17:32

  计算公式如下：月均还款额=(贷款本金×月利率×(1月利率)总还款期)/(1月利率)总还款期-1.其计算公式如下：每月（季）还本付息=贷款本金/还本付息次数(贷款本金-已偿还本金累计数)×月(季)利率。

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  138****9118

  2022-02-24 16:38:48

  1.等额本息还款法:等额本息还款法是每月以等额本息还款金额偿还贷款本息。
  计算公式如下：月均还款金额=(贷款本金×月利率×(1 月利率)总还款期(1 月利率)-1。
  2.、等额本金还款法：等额本金还款法是一种递减还款法。这种方法是将贷款本金分配到还款的每个阶段。每个阶段的利息由未偿本金计算，每个阶段的本金金额保持不变，利息逐步减少。
  计算公式如下:每月(季)还本付息 =贷款本金/还本付息次数 - 已偿还本金累计数)×月(季)利率。
  如何收取商品房税：
  1.商业房地产转让检查费:收费标准为10元/件。由于店铺无法落户，检查费用以件收取。
  2、商业房地产转让销售公证费：销售公证费为公证书交易价格3‰。
  3.商品房转让契税:商铺契税为成交价格的3%。
  4.商业房地产转让税:个人所得税为个人所得税，征收标准为成交价格的1%。但如果店铺属于公司产权，个人所得税为成交价格的20%，营业税为成交价格与原购房价格的5%.收取55%，土地增值税为1%。
  5.商业房地产转让费:每本约240元。
  商业房地产交易费：非住宅交易费为8元/平方米。

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