宅基地是属于个人的吗

答：宅基地并不是属于个人的。它实际上属于农民集体所有，村民个人只拥有宅基地的使用权和承包经营权。宅基地上的房屋虽然属于个人所有，但宅基地本身并不可以进行买卖或转让。如果宅基地被征收，村民可以获得相应的经济补偿，这通常包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物补偿费等。

2024-01-23 11:01:58

1米宽宅基地架起4层“冰棍楼”是怎么回事

答：据了解，广东揭阳市出现了一栋形似冰棍的楼房，该楼房只有单薄的一楼，却承载着四层的楼房，看起来异常危险。据了解，该楼房由于未获得宅基地，才在一米宽的土地上建造而成。

2023-04-28 10:39:46

宅基地房屋可以贷款吗

答：宅基地证不可以贷款，中国法律明文规定宅基地使用权不得抵押，耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押。现在大多数的银行都是可以办理房屋抵押贷款的，但是如果要办理房屋抵押贷款肯定还是要达到银行的办理条件才可以。

2022-11-21 10:04:11

宅基地可以拆了重建吗？

答：宅基地可以拆了重建，不过也有相应的限制。农村宅基地属于集体，即归国家所有，村民只有宅基地的使用权，当上面的房子破旧了即可朝村委会申请重建，且农村旧房、危房的改造也受到国家政策的优待，依据改造面积的大小还会给予相应的补助，不过各个地方的政策有差异，因此重建前需朝本地的村委会咨询比较好。

2022-11-18 09:12:59

宅基地上的房屋可以继承吗

答：宅基地的房屋能继承。宅基地属于集体经济组织所有，由集体召开会议统一进行讨论审批分配，宅基地使用权不属于被继承人遗留的合法财产、不能被继承，但宅基地上的房屋属于被继承人遗留的合法财产，可以依法继承。

2022-11-14 09:23:35

宅基地上的房屋可以出租吗

答：宅基地的房屋。在不具有法律规定的禁止出租的情形下，可以出租。《商品房屋租赁管理办法》第六条规定，有下列情形之一的房屋不得出租：（一）属于违法建筑的；（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；（三）违反规定改变房屋使用性质的；（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。根据2021年生效的《民法典》第七百零四条的规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

2022-11-12 09:55:53

宅基地房屋可以出租吗

答：宅基地的房屋。在不具有法律规定的禁止出租的情形下，可以出租。《商品房屋租赁管理办法》第六条规定，有下列情形之一的房屋不得出租：（一）属于违法建筑的；（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；（三）违反规定改变房屋使用性质的；（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。根据2021年生效的《民法典》第七百零四条的规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

2022-11-10 09:37:19

宅基地房屋可以继承吗

答：一般来说，宅基地是不能继承的。因为农民对宅基地只有使用权，土地是属于农民集体经济组织所有。但是宅基地上建成的房屋才属于公民个人财产，是可以继承的。

2022-11-09 09:12:43

农村宅基地房屋可以买卖吗合同有效吗

答：农村宅基地房屋可以买卖，合同依法成立即有效。村民可以在宅基地上建造房屋及其附属设施，农村房屋经集体经济组织和政府部门批准，可以在本村农户之间进行买卖和流转进行产权变更。

2022-11-08 08:06:39

农村宅基地房屋买卖法律是否保护

答：农村宅基地房屋在本村内买卖法律保护。农村宅基地上的房屋进行买卖需要出卖人和买受人是同村村民，买受人符合宅基地使用标准，房屋建造合法、符合当地标准，买卖行为报经村委批准同意。

2022-11-08 08:17:43

农村宅基地房屋买卖合同受法律保护吗

答：农村宅基地房屋买卖合同受法律保护。村民可以在依法取得的宅基地上建造房屋及其附属设施，农村宅基地房屋经集体经济组织和政府部门批准，可以在本村农户之间进行买卖。

2022-11-08 09:09:08

宅基地的房屋的继承权吗

答：宅基地没有继承权。宅基地不是被继承人的个人财产，不能作为遗产继承。农村居民只享有宅基地的使用权，不享有所有权。宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

2022-11-03 10:07:05

农村宅基地房屋能买卖了吗

答：农村的宅基地不能买卖，但是可以交易农村宅基地上的房屋，对于房屋的交易双方有严格的农业户口要求，并且还是要本村村集体的成员才能进行宅基地房屋的交易，若要改变宅基地的所有权，要求房屋过户的同时，双方都在场，购买方申请宅基地获批，并且之前没有宅基地房屋交易和退出宅基地的情况。

2022-10-15 13:46:40

宅基地房屋买卖无效怎么办

答：宅基地房屋买卖无效出卖人应向买受人返还所收取的房款，买受人应向出卖人返还房屋。有过错的一方可以按照实际损失进行赔偿，承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

2022-09-12 20:08:41

宅基地房屋可以买卖吗

答：宅基地上建造的房屋可以买卖。根据《土地管理法》第六十二条第四款、第五款、第六款的规定，农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出让、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

2022-09-09 10:01:42