共为您搜索到330条关于“计算公式”的问答
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产权比率计算公式是怎样的呢?有哪些需要注意?
答:一般来说,产权的比率可反映股东所持股权是否过多(或者是否不够充分)等情况,从另一个侧面表现出企业借款经营的程度。这一比率是衡量企业的长期偿债能力的指标之一。它是企业的财务结构稳健与否的重要标志。该指标表明由债权人提供的和由投资者提供的资金来源的相对关系,反映出企业的基本财务结构是否稳定。产权比率越低表明企业自有资本占总资产的比重越大,长期偿债的能力就越强。该指标作用与有形资产净值债务率相似。
2021-10-23 10:42:36
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百分之20个税怎么算?计算公式是什么?
答:百分之20个税在计算的时候,是有多种方法的,主要的计算方式有三种;第一种是可以追溯到购房原值,并且可以提供原始契税票或者是契税减免的通知单,公式是差额个税=差额×20%;第二种是网签价大于最低过户指导价的时候,计算方式是个税=(网签价-本次增值税及附加-原值-原契税-网签价×10%-贷款利息)×20%;第三种就是最低过户价大于网签的时候,个税方式计算公式是个税=(最低过户指导价/1.05-原值-原契税-附加-最低过户指导价×10%-贷款利息)×20%。无法追溯到购房原值切不能提供原始契税票或契税减免通知单的,就需要缴纳全额个税,而且网签价大于最低指导价,个税=(网签价-本次增值税)×1%,最低过户指导价大于网签价,则个税=最低过户指导价/1.05×1%;如果房产证下发满五年或者是契税票填发日期满5年,则无需缴纳个人所得税。
2021-10-22 08:56:58
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钢材的抗弯强度计算公式是什么
答:钢材的抗弯强度公式:1.单向弯曲: (Mx)/(rx)(Wx)≤f2.双向弯曲: (Mx)/(rx)(Wx)+(My)/(ry)(Wy)≤f式中:Mx、My——绕x轴和y轴的弯矩;(该题属于单向轴)Wx、Wy——绕x轴和y轴的净截面抵抗矩;rx、ry——截面塑性发展系数(符合你题意的两个值均取1.05)f——钢材的抗弯强度设计值(Q235取235N/mm2,16Mn钢和16Mnq 钢取345N/mm2,15MnV钢和15MnVq 钢取390N/mm2)
2021-10-21 13:03:36
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买房贷款利率怎么计算公式
答:1、等额本息计算公式每月还款金额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕计算原则:银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供总额保持不变。2、等额本金计算公式每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金-已归还本金累计额)×每月利率具体计算方法:每月还款额=每月本金+每月本息每月本金=贷款本金/还款月数每月本息=(本金-累计还款总额)×月利率计算原则:每月归还的本金额始终不变,利息会随剩余本金的减少而减少。
2021-10-20 11:44:27
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房地产三条红线计算公式
答:房地产融资监管新规传闻近期出台了。要求控制房地产企业有息债务增长,并设置了“三道红线”。红线一:剔除预收款的资产负债率不得大于70%;红线二:净负债率不得大于100%;红线三:现金短债比不得小于1倍。根据“三道红线”的触线情况,将房企分为“红、橙、黄、绿”四挡:红色档:如果三条红线都触碰到了,则不得新增有息负债;橙色档:如果碰到两条线,负债年增速不得超过5%;黄色档:碰到一条线,负债年增速不得超过10%;绿色档:三条线都未碰到,负债年增速不得超过15%。
2021-10-10 15:15:16
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拆迁补偿款一般多久下来?拆迁补偿款计算公式
答:拆迁补偿款下来的时间没有固定的时间,也没有具体要求。拆迁补偿款计算公式:1、房屋拆迁补偿计算标准(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。2、房屋拆迁安置费计算标准(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。备注:1)如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住,则公式第二项补助费为0;2)如果拆迁房屋属住宅房屋,则公式第四项赔偿费为0;3)被拆迁人获得补偿,表明该房屋由其自用。
2021-09-27 09:03:24
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房贷利息怎么算?有人知道计算公式吗?
答:房贷利息有两种计算的方法,分别是等额本息和等额本金,计算公式如下:1、等额本息:每月利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕。2、等额本金:每月利息=(贷款本金-已归还本金)×月利率。
2021-09-25 07:33:04
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买房贷款利率怎么计算公式?2021年房屋贷款利率是多少
答:1、等额本息计算公式等额本息是银行从每月月供款中,先收剩余本金利息再后收本金。而利息会因在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,主要的一点是月供总额保持不变。注:各地城市公积金贷款高额度要结合当地具体来看,如果已贷款购买一套住房,但是但人均面积低于当地平均水平,申请购房二套房,是可以有优惠政策的。2、等额本金计算公式每月还款额=每月本金+每月本息;每月本金=本金/还款月;每月本息=本金-累计还款总额)X月利率。原则是每月归还的本金额始终不变,利息会随剩余本金的减少而减少。各家银行的房贷利率并不是自己就能随便决定额度,首先需要央行发布最新的LPR利率,然后各家银行在最新LPR利率的基础上进行商议,最后由中国人民银行确定一个基础利率。之后各家银行再根据当地的政策在该基础上进行调整。2021年的最新LPR利率为4.65%,大部分银行都会在该基础上增加10%左右,也就是5.1%的房贷利率。每位购房者的个人资质不同,能够申请到的贷款利率也就有所不同。通常来说,银行一般给优质客户的贷款利率是在LPR利率的基础上增加10%,资质一般的话,大约是增加15%-20%,如果是资信水平不是那么好的用户,也有可能超过20%。不过根据国家规定,最高不得超过30%。
2021-09-18 08:02:40
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房贷利息怎么算?有人知道计算公式吗?
答:1、等额本息法:计算公式月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]。式中n表示贷款月数,^n表示n次方,如^240,表示240次方(贷款20年、240个月)。2、等额本金法:计算公式:月还款额=本金/n+剩余本金*月利率。总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)。
2021-09-16 16:40:49
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房贷利率怎么算,有哪些计算公式
答:目前人行公布贷款基准年利率:0-6个月(含6个月),年利率:4.35%;6个月-1年(含1年),年利率:4.35%;1-3年(含3年),年利率:4.75%;3-5年(含5年),年利率:4.75%;5-30年(含30年),年利率:4.90%;贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价,需经办网点审批后才能确定。
2021-09-16 17:14:02
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房贷月供计算公式是什么?房贷月供怎么算
答:房贷月供计算要区分还款方式:1、等额本息还款 每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕 每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕 每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕 总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金 2、等额本金还款 每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率 每月应还本金=贷款本金÷还款月数 每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率 每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率 总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额 月利率=年利率÷12
2021-09-16 15:48:31
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工业用地容积率规定一般是多少?容积率的计算公式
答:核算公式:容积率=总修建面积/总用地上积,修建物层高逾越8米的,在核算容积率时该层修建面积加倍核算。一类工业用地容积率不得低于2.0,二类、三类工业用地容积率不得低于1.2,出产工艺有特别要求的工业用地容积率不得低于0.8。
2021-09-16 16:06:50
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按揭房贷计算公式是什么?
答:按揭贷款计算根据现行个人按揭贷款还款方式主要分为两种:等额本息法与等额本金法。等额本息以月来计取还款利息,而等额本金则是以日来计取。等额本息还款法是每月以相等的还本付息数额偿还贷款本息。其计算公式如下:月均还款额=(贷款本金×月利率×(1+月利率)总还款期数)/(1+月利率)总还款期数-1举例而言,假设购买一套70平方米的房屋,每平方米2万元,按揭成数为八成,按揭期限15年。则该房屋总价140万元,首付28万元,月均还款8880.24元。等额本金还款法:是递减还款法的一种,使用这种方法是将贷款本金分摊到还款的各期,每期应还利息由未偿还本金计算得出,每期还本金额不变,利息逐期减少。其计算公式如下:每月(季)还本付息额=贷款本金/还本付息次数+(贷款本金-已偿还本金累计数)×月(季)利率等额本金还款法每期还款金额不同,开始时由于本金数额较大,利息较多,所以月供较大。而随着本金的不断减少,利息与月供也随之减少。上述按揭贷款计算方法是最基础的的计算方式,然而计算繁复。为了简化计算,按揭贷款计算中的等额本息还款法还可以通过参考按揭贷款利率表进行查表计算。
2021-09-12 19:22:50
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房贷计算公式有哪些?房贷有哪几个?
答:等额本息计算公式计算原则:在每个月的月供款中,银行先收利息,后收本金;利息的比例因减少而降低,本金比例因增加而升高,但保持总月供额不变。第二种是等额本金计算公式:每月还款额=每月本金+每月本息每月本金=本金/还款月数每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率。头一年是利息多的时候,银行想要设法制止借款人在此期限提前还贷,从而尽可能多地收取利息,一旦你想提前还款,让银行挣不够钱,自然会想要用另一种方式迂回的赚回来,即违约金。所以提前还款前,首先要查看贷款合同中有关提前还款的要求,注意提前还款是否须交一定的违约金。
2021-09-13 14:22:40
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建筑密度与容积率计算公式
答:建筑密度计算公式:建筑密度=建筑基底总面积÷建筑用地总面积。容积率计算公式:容积率的值是无量纲的比值,通常以地块面积为1,地块内建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数即为容积率,计算公式表示如下:容积率=总建筑面积÷建筑用地面积。
2021-09-12 17:37:35
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