共为您搜索到330条关于“计算公式”的问答
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双层双向钢筋计算公式
答:双层双向钢筋的计算公式可以按照以下的几个公式去参考。第1个要计算的是表面上的钢筋,一般计算的方法是用整体的长度减去上面保护层的厚度,然后再乘以2加上折弯的长度,再乘以2。第2个要计算的是底面的钢筋,一般计算的方法是用整体的跨度长,再加上15d×2。第3个要计算的是双层双向钢筋的整体长度,一般整体长度的计算公式是按照整体的跨度长再加上两端弯头的长度即可算出来。
2021-12-01 08:33:36
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房地产利润率计算公式
答:房地产利润率是房产商追求的最重要的目标,房地产的利润是房子总销售额减去各种成本、费用还有税金之后的余额,在开发房子之前,都会要算一下房地产的利润,虽然房子销售总额没办法预知,但是会有一个成本估价,会用这个成本估价去计算。开发利润是所得税之前的利润,要用开发完成后的房地产价值减掉土地取得成本减掉开发成本减掉管理费用减掉投资利息减掉销售费用减掉销售税费。房地产的利润率计算涉及的方面也很多,会涉及到成本利润率、销售利润率、净资产利润率,也不是一两个公式能算清楚的。
2021-11-29 19:31:16
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二手房中介费计算公式
答:购我们找房屋中介公司购买二手房的时候,都需要向他们支付一笔中介费的。中介费其实有一个计算方式,一般情况下,二手房的中介费是房屋成交价格的2%左右。如果这个中介公司里面有熟人的话,也有可能只需要交1%的中介费就可以了。其实二手房中介费并没有一个实际的标准,房屋购买者还可以与二手房的工作人员进行讨价还价,如果购房者是个砍价高手的话,那么他的房屋中介费就会少一笔很大的支出。
2021-11-26 07:00:50
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楼梯踏步尺寸计算公式图纸
答:楼梯踏步是楼梯重要的构件之一,如果它的尺寸不合适就决定了今后上下楼梯的舒适度,所以在设计楼梯的时候,一定要计算好踏步的尺寸。楼梯的踏步最小宽度应该为240毫米,高度小于等于170毫米。想要计算踏步级数,首先我们得知道楼梯的总高度以及每一块踏步的高度,然后用总高度除以每一块踏步的高度,得出的结果就是踏步的级数。具体的计算公式可以去网上搜索一下。
2021-11-21 21:17:55
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公积金贷款能贷多少谁知道?计算公式是什么?
答:想买套小户型的房子,不知道用公积金能贷款多少钱?公积金贷款额度:不高于40万,不低于1万,且不高于商品房总款或二手房评估价的80%(也就是说,你的房子若是20万,最多只能公积金贷款16万)。计算公式:1、公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金月缴存额之和÷缴存比例×12个月×贷款年限×40%。2、公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户储存余额的15倍。贷款期限:住房公积金贷款最长期限不超过30年,贷款年限加借款人年龄不得超过借款人法定退休年龄后五年。二手房房龄与贷款年限之和不超过50年。所以,你想知道具体数字,需要提供以下数字:你每月缴纳多少,公司每月给你缴纳多少,你一共缴纳了多少个月,你期望的贷款年限。公式就在上面,你自己算算就行,不难的。你可以按照上面的公式算下大概就知道多少了,或者你到相关有关部门行政人员或者开发商那边问下,具体的会告诉你的哦~
2021-11-16 20:44:38
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婚后房产分割计算公式是什么呢
答:房产分割没有计算公式,夫妻双方直接对半分。不过如果是婚前的房子共同还贷的,婚前部分可以不分割,按金额算。
2021-11-17 10:49:01
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公积金贷款计算公式是什么呢
答:1、以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为:贷款额度 = [(借款人或夫妻双方月工资总额 + 借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)× 还贷能力系数40% ㄧ 借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额 ] × 12(月)× 贷款年限。其中月工资总额 = 公积金月缴额 ÷(单位缴存比例 + 个人缴存比例);2、以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为:贷款额度 = 房屋价格 × 贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定,一般来说,购买房屋的建筑面积超过90平方米的,贷款额度不得超过所购房款的70%;建筑面积在90平米以下的,贷款额度不得超过所购房款的80%。3、按照贷款最高额度计算:使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的,且符合其申请条件的,最高限额为50万元;同时使用配偶住房公积金申请贷款的,且符合贷款申请条件的,贷款最高限额为70万元。4、以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为:公积金贷款额度 = 借款人及参贷人公积金账户余额 × 20
2021-11-16 10:42:13
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淄博公积金计算公式是什么?需要注意哪些细节
答:淄博公积金计算公式,税前月工资×10%至12%×2(单位+个人),例:税前月工资5000,公积金率10%,则月公积金=5000×10%×2=1000,其中单位和个人各500。
2021-11-14 18:14:48
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年利率计算公式是什么?有什么计算规定?
答:计算公式:利率=利息÷本金÷时间×100%例如:存款100元,银行答应付年利率4.2%,那么未来一年银行就得支付4.2元利息。计算公式是:100×4.2%=4.2元利率=利息÷本金÷时间×100%利息=本金×利率×时间=100×4.2%=4.2元最后取款100+4.2=104.2元储蓄存款利率是由国家统一规定,中国人民银行挂牌公告。利率也称为利息率,是在一定日期内利息与本金的比率,一般分为年利率、月利率、日利率三种。年利率以百分比表示,月利率以千分比表示,日利率以万分比表示。如年息九厘写为0.9%,即每百元存款定期一年利息0.9元,月息六厘写为6‰,即每千元存款一月利息6元,日息一厘五毫写为1.5‱,即每万元存款每日利息1元5角,目前我国储蓄存款用月利率挂牌。为了计息方便,三种利率之间可以换算,其换算公式为:年利率÷12=月利率;月利率÷30=日利率;年利率÷360=日利率.
2021-11-11 10:25:16
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房子办理按揭贷款计算公式是什么
答:以20万20年房贷为例,银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别,现行政策下首套房,一般按基准利率上浮10%计算,7月7日调整后利率为五年期以上7.05%,月利率为7.05%*1.1/12,20万20年(240个月)月还款额:200000*7.05%*1.1/12*(1+7.05%*1.1/12)^240/[(1+7.05%*1.1/12)^240-1]=1642.51元。利息:1642.51*240-200000=194202.4,说明:^240为240次。
2021-11-08 16:10:22
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容积率计算公式?建筑容积率怎么算
答:容积率的计算公式是:容积率=总建筑面积/总用地面积。容积率是指项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。通俗地说就是小区的总户数、人数和小区面积之间的关系。户数越少,人数就越少,面积就越大,住起来就越舒服。建筑容积率怎么算容积率是指项目用地范围内总建筑面积与项目总占地面的的比值。计算公式、 容积率=总建筑面积/总用地面积。地上总建筑面积除以规划用地面积,当建筑物层高超过8米,在计算容积率时该层建筑面积加倍计算,容积率又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。
2021-11-07 17:07:16
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买房怎么算首付和月供计算公式
答:首套房首付计算方式:首付款=总房款-客户贷款额。新房商业贷款首付比例是三成,公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%,贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%)。总的来说,按照现有的首套房执行标准就是:90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。月供有两种计算方法,等额本息还款法,公式是每月还款额=贷款本金*月利率*(1+月利率)^总还款月数/((1+月利率)^总还款月数-1),等额本金还款法,公式时每月还款额=贷款本金/总还款月数+(贷款本金-累计已还款本金)*月利率。等额本息还款法因月供压力小不会降低生活质量。在偿还初期利息支出最大,本金最少,以后利息支付逐步减少,本金逐步增加,但每月以相等的额度偿还金额(本+息)。等额本金还款法,指每月等额偿还贷款本金,贷款利息随本息逐月递减,每月偿还金额(本+息)逐渐减少。
2021-11-07 16:59:06
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二套房契税和一套房有差别吗?二套房契税的计算公式
答:第二套房契税各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为:(1)面积小于90平米买方首套房子契税:评估价格的1%;(2)面积大于90小于144平米买方首套契税为:评估价格的1.5%;(3)高于该区的市场指导价格,面积大于或等于144平米,买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税:评估价格的3%。
2021-11-02 09:25:49
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房产税税率计算公式是什么?房产税税率12%为什么不除以12个月
答:1、从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为:应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%。2、从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12%。(个人出租住房或向个人出租住房为4%)。根据《房产税暂行条例》规定,从租计征的,按照收取的租金收入依照12%税率计算缴纳房产税。因此,房产税从租税率12%在计算时不再除以12个月,只是按照收取的租金收入*12%税率计算缴纳房产税。
2021-10-26 10:15:36
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住房交易税费怎么计算?计算公式是怎么样的?
答:长沙二手房交易税费计算方法,能证明无房的按所购房90平方米以下1%,90--144平方米1.5%,144平方米以上3%征收。个税看售房者,所售房自用满5年而且是售房者家庭唯一住房的话,免营业税和个税,满5年但非唯一住房的,征收1%个税。以上都按评估额和契约售价中高价者计算。即两价取高
2021-10-22 13:52:21
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