共为您搜索到37条关于“二手房买房”的问答
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二手房买房贷款贷款额度是多少?
答:贷款金额不高于房产实际交易价格与银行认可评估价格孰低的一定比例。具体比例由当地银行分支机构根据国家住房信贷政策和借款申请人资信状况综合确定。贷款期限不超过30年,且与借款人年龄之和不超过65年。
2017-03-17 16:47:24
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二手房买房贷款适用对象?
答:18-60周岁,具备完全民事行为能力的自然人;具有稳定的职业与收入,具备还款能力,信用记录良好;自筹购房款(首付款)不低于房屋购买价格的20%。
2017-03-17 16:41:52
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二手房买房银行首付划账卖家不在场正常嘛
答:二手房买房银行首付划账卖家不在场的情况可能正常,也可能不正常。 如果买卖双方在合同中约定了首付款支付方式,并且双方签字确认了,那么卖方不在场也符合合同约定。如果卖方同意并知晓首付款划账事宜并签字确认,那么这个过程是合法的。 然而,如果卖方未在合同中约定或口头答应并同意首付款划账事宜,而银行直接将首付款打入卖方账户,而卖家不在场,这可能涉嫌违规操作。购房者应该及时联系贷款银行、卖家或中介公司了解具体情况,必要时可向相关监管部门反馈,以便解决相关问题。 在任何情况下,购房者都应该仔细阅读合同条款,了解首付款支付方式和时间,并在必要时咨询专业律师的建议。
2016-07-20 18:58:54
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二手房买房注意事项有哪些?
答:核实卖方身份 选择可靠中介一定要核实卖方的身份。如果是个人,看他的身份证;如果选择中介,要选择选择正规的、有一定信誉度的房地产中介机构作为二手房交易双方资金、房屋交割的监管方,确保交钱后能顺利过户,过户后房与款两 清。必要时可查阅中介机构应具备的“两证”,一为工商部门颁发的营业执照,二为房屋土地管理局颁发的中介代理资质证书,这是买二手房注意事项的前提。
2016-03-10 14:38:18
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二手房买房攻略大全
答:a、审核房主身份,确定产权证上的房主与卖房者身份一致; b、明确被售房屋的性质与产权的完整性,判断被售房屋是否抵押;了解房屋剩余使用期限 及用途; c、了解房屋产权有无纠纷,得到房产原产权单位或共有人的同意出售证明; d、确定房产证日期,(判断是否满五年等)以了解交易该房产应缴纳的税费金额。 e、产权证上的面积与实际面积是否相符,验证产权证的合法性与真实性。
2016-03-10 14:21:59
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二手房买房合同都应该注意些什么?
答:重点注意的如下:1.房子的总价!2.房屋谁内的设施!3.违约责任以及违约金额赔偿。4.税费是含还是不含!5.物业费的交接有没有体现!
2014-03-04 00:00:00
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二手房买房投资应该注意些什么?
答:对于投资者来说,房地产市场可谓生机与危机共存,随着房地产的整体走向和二手房市场的异军突起,二手房投资逐渐成为百姓普遍关注的投资问题之一。由于二手房交易是现房交割,新房多是以期房为主,从投资回报周期,投资风险等因素考虑,二手房的可控性相对而言要由于后者。特别是对于小金额的投资者而言,考虑到投资收益和风险博弈的关系,置业二手房进行投资是比较稳健的投资。买房投资要注意什么?相关专家表示:能在一线城市买就不在二线买;能在二线买就不在三线买。同等城市选,商贸型城市好于综合型城市,综合型城市好于旅游型城市,旅游型城市好于交通型城市,交通型城市好于工业型城市。具体在哪个区域,专家分析:能在城市中心买,不在次中心买;能在次中心买,不在普通地区买;能在普通地区买,不在郊区买。“投资房产和人口密度有关,哪里堵塞你就在哪里买,准没错!”具体产品而言,他建议能买高端的,不买普通的;能买大户型,不买普通户型;能买普通户型,不买小户型。尽管有分析认为小户型最近几年回报率超其他住宅产品,不过长期来看,高端大户型升值依然最稳。鸡蛋不能放在同一个篮子里,在国外买房投资有必要性,“一是要找到值得信赖的代理机构,二要有流畅的资金进出渠道,第三要有明确的买卖税费项目和标准。”选择投资买房国家,首先要有成熟稳定的法律制度;第二要属于移民国家;第三人口增长趋势明显;第四租赁市场要好,要有出租可能;另外,这个国家最好有不少留学生。经过推算,全世界最适合买房投资的国家是澳大利亚,第二是加拿大。按初始投资计算最大可获十倍以上回报。
2015-05-17 11:56:00
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