买房必须要交维修基金吗

答：买房不是一定要交维修基金的，只有新房才需要交维修基金，二手房如果小区的维修基金还有的话是不用交的。

2021-12-13 11:13:22

交房几年后可以动维修基金

答：国家并没有明确规定交房几年后可以动维修基金，因为小区很多公共设施都是有保修期的，公共设施只要在保修期内就可以请厂家免费维修，只有公共设施超出保修期才需要使用维修基金。一般公共设施的保修期在5年以内，也就是说5年后可以动维修基金。新房交房之后都是需要缴纳维修基金的，维修基金主要用来维修公共设施，小区内的环境改造，消防物品的维修更换等等。

2021-12-10 16:53:24

验房不通过维修基金要缴纳吗

答：验房不通过维修基金也是需要缴纳的，维修基金一般在交房之前就是需要交纳的，不管是交房，还是没有交房。

2021-12-10 10:30:43

业主不同意使用维修基金怎么办

答：如果没有业主委员会，只有物业公司在管理小区，使用维修基金，就需要三分之二的业主签字才可以动用维修基金，有业委会的，就可以通过业主大会通过，决定动用维修基金。

2021-12-10 09:21:19

多少钱以上动维修基金

答：动维修基金和整体的维修费用的价格是没有直接联系的主要还是要看维修的位置，一般如果对小区的公共区域进行维修，那就可以使用维修基金，像正常对小区的电梯进行维护或者是保养，那使用者费用也是公共的维修基金。一般情况下大家在交房的时候都是需要交纳公共维修基金的，这个是要根据当地的实际情况来确定具体的交纳标准的，像大部分小区公共维修基金的收取标准都是2%~3%，收取的公共维修基金是属于小区业主共同所有的。

2021-12-08 12:18:05

买房大修基金和契税什么时候交

答：大修基金和契税一般是在新房交房前交就可以了，不过不交这两个费用的话会不能办理房产证的。

2021-12-07 10:36:46

维修基金是物业费吗

答：维修基金不是物业费，维修基金和物业费是相差很多的，维修基金用于小区的基础设施维护不能随意调用。物业费是物业的活动资本，由物业收取并按物业的需求进行处置。

2021-12-04 09:44:56

契税和维修基金什么时候交

答：契税和维修基金一般是交房之前交，不过实际上契税有交纳时间的限制，一般是网签后的90天，维修基金在交房前交就行。

2021-11-26 15:19:55

维修基金多少每平

答：现在购买的商品房或者住宅房都得需要交维修基金，维修基金是根据房产的品牌以及根据地域来划分的。维修基金每个城市也是不一样的，但是大致差不多。比如三四线的地级市维修资基金大概在每平方米50元到80元左右，其次根据小区的性质可能一线品牌的小区收费，在每条以80元左右，总计下来120平方米大概维修基金大概在7000元到8000元左右。

2021-11-23 16:19:41

2022年公共维修基金的缴纳标准是什么？

答：依照我国《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的相关规定，商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交约定。购房者应当按照购房款的2％－5.2％的比例向售房单位缴交维修基金。

2021-11-20 10:50:42

我家是06年买的房子，2011年更的名，还需要交维修基金吗？

答：根据《住宅专项维修资金管理办法》规定，房屋所有权转让时，业主应当向受让人说明住宅专项维修资金交存和结余情况并出具有效证明，该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权同时过户。受让人应当持住宅专项维修基金过户的协议、房屋权属证书、身份证等到专户管理银行办理分户账更名手续。如果维修基金发票丢失，业主可以到房地产档案馆去调取底联并复印，再保留一个复印件。现在许多人购房的时候往往只注意到了房子的具体事宜，而忽略了未来可能出出现的问题，比如近来被人们所熟悉的房子维修基金，在买房时不一定用到，但在以后不知道什么时候就需要了。

2021-11-19 14:44:56

新房要交维修基金吗新房大概要交多少的税和维修基金？

答：1、新房（商品房）要交契税、印花税、公共维修基金2、二手房需要交纳契税印花税，不需要交纳公共维修基金，假如是经济适用房需要交纳综合地价款；假如市房改房需要交纳土地出让金

2021-11-17 05:30:03

90平米维修基金多少钱？房屋维修费收费标准是什么

答：1、新建的商品房所交的维修基金是首期维修基金，一般由房地产开发商按每平方米建筑面积成本的3%-4%缴纳；买方按每平方米建筑面积支付成本价的2%-3%缴纳。2、若有业主委员会，业主委员会需与当地商业银行签订协议，在物业管理区开立维修基金账户。如无业主委员会，可由物业所在地的物业管理部门管理，本息归业主所有。3、维修基金部分地区按建筑面积收取，部分地方按房价的2%收取，视当地情况而定，一般由当地房产规定管理部门。房屋维修费收费标准：契税缴纳是根据名下的房产和房子的面积来缴纳的,如果是首套房,且房子面积在90平以下,契税按照1%缴纳;房子面积在90平以上144平以下,契税按照1.5%缴纳;房子面积在144平以上,契税按照3%缴纳;如果是二套房,契税统一按照3%缴纳。维修资金的缴费标准是每平米120元(有电梯)或是每平米75元(没有电梯)来缴纳。

2021-11-17 10:42:02

100平房子维修基金多少钱？维修基金可以不交吗

答：维修资金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%~3%或每平方米10至20元的标准缴纳至物业所在市房地产主管部门指定的商业银行。维修基金不可以不交，如果不交维修基金的话会不能办房产证的。

2021-11-17 10:15:24

100平维修基金多少钱？怎么算的

答：100平房子维修基金多少是怎么收费的，根据《住宅专项维修资金管理办法》规定，商品住宅、非住宅都是按业主所拥有物业的建筑面积来收取住宅专项维修基金的，而维修基金的数额多少以当地住宅建筑安装工程每平方米造价来确定，当地部门会根据本地区情况，适时调整。

2021-11-17 09:58:49