共为您搜索到1834条关于“维修基金”的问答
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全款买房还要交维修基金吗
答:全款买房是需要交维修基金的,只要是购买新房就需要交维修基金,如果没有交维修基金会导致不能办理相关的证件。
2022-05-05 11:45:27
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电梯坏了维修基金签字后悔了怎么办好
答:后悔也没有用,只要是达到了一定的小区业主数目,使用维修基金就会通过,个人的决定不足以产生质变,签字了也不可以撤销。
2022-05-05 09:42:59
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电梯坏了物业让签字动用维修基金合理吗
答:维修资金的启用是有一定程序的,但是关于电梯启用维修资金是否要经过双三分之二业主同意,地方政策不同,建议查找当地住建部门关于维修资金使用的条例。
2022-04-28 08:07:47
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电梯坏了物业要申请维修基金怎么办
答:一是走正常维修途径,需要业主表决,面积和户数都达到三分之二以上通过即可申请使用。能申报住房专项维修资金使用的,有三个主体:1 业主,2 物业公司,3社区街道办事处。在这3个主体中,物业公司只能申报,不能组织表决。如果需要组织表决,需要业主委员会或社区街道办事处出面组织,如果业委会还未成立,则可以由社区街道办事处组织,或是授权给物业公司组织业主表决。二是走应急维修途径,有7种住宅共用部位、共用设施设备发生危及房屋使用安全的应急情形,可使用住房专项维修资金实施维修,如屋面防水损坏造成严重渗漏的;电梯故障危及人身安全,无法正常使用严重影响业主生活的;消防设施设备严重损坏的等。物业公司可直接提出申报,由相关的质量监察部门出具相应的报告,证明电梯是否需要应急维修。而在使用维修资金时,以电梯为例,有专业的机构可以为业主提供专业的电梯检测和建议,还有专门的价格审计单位,可以全方位监管住房专项维修资金的使用情况。
2022-04-27 10:06:11
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维修基金在哪里交
答:维修基金一般在办理房产证的时候去缴纳就可以了,一般缴纳到物业那边就行。其实维修基金的缴纳时间上没有什么具体的限制,你稍微早一些或者稍微迟一些都行,缴纳维修基金的时间并不会影响你办理房产证,你该怎么办还怎么办,这个维修基金是在你入住之前把它交上去就行,而且直接交到你们小区的物业里面,让工作人员给你开具一个收据就可以了。
2022-04-19 21:22:22
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专项维修基金收费标准
答:现在在买房之后其实都是要去缴纳这个专项维修基金的,不过全国各地专项维修基金的收费标准都是有一些差异的,比方说在我们江苏南通这一边,每平米的收费标准大概是在58元左右,不过有些地方的收费标准可能会很高,但也有一些地方会低于我们这里的标准。当然有些地方可能还是按照百分比来收取的,比如说会收取总房价的1%~1.5%左右的维修基金,所以具体的还得看你们当地的政策是什么样子的。
2022-04-18 18:52:43
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120平方交多少维修基金
答:每个地方的住房维修基金缴纳标准都是不一样的,有些地区是按照住房面积来来计算的,而有些地方是按照房子的建筑价格来计算的。如果以住房面积为标准的话,那么120平方所交的维修基金大约在8000元左右。如果是按照房子的交易价格来计算,那么120平方所交的维修基金就没有一个准确的答案,因为每个地区的房价都是不一样的。另外,低层住宅的维修基金和高层住宅的维修基金也会有所区别,高层住宅的维修基金要比那些低层的小区高2000元左右。
2022-04-18 06:23:38
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电梯维修在不在维修基金里
答:按照规定:维修费用已经在业主购房时交了、故如果电梯坏了!是物业部门用维修基金来修。业主缴纳的物业费中包括电梯日常维保费用,电梯如在质保期内,由开发商找电梯厂家维修。如电梯超过质保期,购房者在买房时缴纳了房屋维修基金,由房屋管理单位提出方案,经过三分之二的业主同意后,申请住宅专项维修基金用于电梯的维修。如小区居民当初没有缴纳维修基金,费用由业主来分摊。
2022-04-18 10:39:45
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维修基金改名字麻烦吗
答:维修基金改名字也不是特别麻烦,这个就是进行正常的二手房交易,只要办理好相关的过户手续,后期就可以直接更改维修基金的名字。不过现在二手房变更的方式比较多,比较常见的就是直接进行买卖,这个就是买卖,双方直接准备好所有的材料,直接去当地的房管局办理过户的手续,需要正常缴纳税费。办好过户之后也就可以正常的对维修基金更改名字,还有一种方式就是赠予,这个也需要提前办理好产权的变更手续。
2022-04-12 00:01:33
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电梯维修哪些部件坏了才可以动用维修基金
答:不是具体针对部件的,只要是要求对电梯维修和更新、改造的就可以用维修基金。具体的要看实际情况。
2022-03-30 09:49:07
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电梯的维修基金是怎么回事
答:当业主购买新房的时候,会要求缴纳维修基金,由开发商代收,属于全体业主共同所有,交由行政主管单位管理。在办理房产证之前,业主委员会已经成立,可以向有关部门申请,由业委会建立专项账户进行日常管理。惠州的维修基金缴纳标准是:高层建筑60元/㎡,多层建筑50元/㎡,车库75元/㎡。值得注意的是,维修基金跟房子绑定只交一次,购买二手房的时候,不需要再次缴纳。
2022-03-29 11:31:00
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电梯坏了动用维修基金合理吗
答:电梯坏了动用维修基金不合理。根据相关的规定,电梯维修动用维修基金不合法,维修基金只能维修房屋主体结构,不能用于电梯。
2022-03-29 11:12:53
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朔州电梯的维修基金是怎么回事
答:公共维修基金指的是专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。共用部分包括楼房外墙、屋顶、楼梯及小区内的绿地、道路及公益性文体设施等。工作人员表示,和维修这些共用部分同样的道理,电梯作为楼层住户共同使用的共同财产,只要2/3以上业主同意了,完全可以动用维修资金来维修或更换电梯,但当维修基金用到剩30%不到的时候,业主须续存。使用公共维修基金时,要确保电梯在保修期外。这表明,如果电梯供货商给小区安装电梯时所签的是终身保修的协议,将无法动用该笔资金。
2022-03-29 08:51:37
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红河电梯坏了动用维修基金合理吗
答:电梯维修的费用很高,物业公司不可能自掏腰包,而且小区电梯那么多,以后如果每次损坏,都要物业公司掏钱,那么物业公司也无法生存。根据相关规定,电梯坏了,是可以动用公共维修基金的。
2022-03-29 09:41:08
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电梯坏了维修基金千万别签字是为啥
答:1、如果没有业主委员会,只有物业公司在管理小区,使用维修基金,就需要三分之二的业主签字才可以动用维基金,有业委会的,就可以通过业主大会通过,决定动用维修基金。2、依据住建部《业主大会和业主委员会活动规则》的规定,业主委员会是小区业主大会的办事机构,类似全国民代表大会常务委员会,小区业主大会类似全国人民代表大会,只是小区业主大会是由全体业主组成的,业主矮员会是业主选举出来的代表人。3、社区居委会或街道办事处代替小区业主委员会履行职责,并不代表其可以代替业主委员会行使权利,也不能代表小区全体业主做出决定,还是要按照相关规定,其组织人负责召集和征集业主的意见进行表决,经过统计超过三分之二或二分之一后才能继续开展其他相关工作。
2022-03-24 09:44:21
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