电梯坏了物业要申请维修基金怎么办
日期：2022-04-27 10:06:11
提问者：130****1778
共1个回答
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131****2024
2022-04-28 11:53:18
一是走正常维修途径，需要业主表决，面积和户数都达到三分之二以上通过即可申请使用。
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能申报住房专项维修资金使用的，有三个主体：1 业主，2 物业公司，3社区街道办事处。在这3个主体中，物业公司只能申报，不能组织表决。如果需要组织表决，需要业主委员会或社区街道办事处出面组织，如果业委会还未成立，则可以由社区街道办事处组织，或是授权给物业公司组织业主表决。
二是走应急维修途径，有7种住宅共用部位、共用设施设备发生危及房屋使用安全的应急情形，可使用住房专项维修资金实施维修，如屋面防水损坏造成严重渗漏的;电梯故障危及人身安全，无法正常使用严重影响业主生活的;消防设施设备严重损坏的等。物业公司可直接提出申报，由相关的质量监察部门出具相应的报告，证明电梯是否需要应急维修。
而在使用维修资金时，以电梯为例，有专业的机构可以为业主提供专业的电梯检测和建议，还有专门的价格审计单位，可以全方位监管住房专项维修资金的使用情况。
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