购房维修基金缴纳标准是多少

发布时间:2024-03-23 14:57:46

作者:tanqian1

来源:楼盘网

文章摘要: 购房者不仅需要交纳契税,还需要缴纳维修基金。不过,如果购买的是二手房则不需要缴纳维修基金,房主的维修基金会顺延。

购房维修基金缴纳标准是购房者应当按照购房款的2%-5.2%的比例向售房单位缴交维修基金。首期专项维修资金交存的现行标准为,高层含带电梯的多层90元每平方米、多层含别墅50元每平方米。

26.jpg

房屋维修基金是干什么用的?

房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。房屋维修基金,用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。

房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等;

公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;

公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文体设施和其他共用设施设备等。

房屋维修基金什么时候交?

1.在房屋交付使用前,业主应将房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。

2.业主也可以选择委托房地产开发企业代交,在这种情况下,房地产开发企业应在收到房屋专项维修资金之日起30日内,将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。

3.在办理房屋产权时,业主需要缴纳公共维修基金。

房屋维修基金必须交吗?

根据我国法律规定,房屋维修基金是业主购房中所必须要履行的义务,维修基金对于小区公共区域设施的维修管理具有重要作用,是一定要交的。如果不交会对自己的利益造成较大损害,对房权也会有影响,并且无法办理房产证,不能在房地产管理部门进行登记,会给后续的房产使用方面带来很大麻烦。

房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金用于物业共用部分、公用设施和设备的更新、改造等项目,不得挪作他用,由房管局监督,遵循"钱随房走"的原则,房屋转让时,账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

楼市讨论32群

217 已加入

这里有什么

同城购房搭子 房价行情讨论 最新楼市动态 内部购房福利

福天星中心(商铺)

长沙县- 6500 元/㎡

8.5

六大维度智能分析楼盘价值 查看分析