共为您搜索到147条关于“土地增值税”的问答
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土地增值税如何缴纳
答:土地增值税是按照转让所过程中所取得收入减去扣除项目金额后按一定比例来征收,分为四级,即增值额超过扣除项目金额50%内部分税率为30%,50%-100%部分税率为40% ,100%-200%部分税率为50%,200%以上部分税率为60%。
2022-12-12 08:03:07
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土地增值税如何预缴
答:土地增值税分为一般计税方法和简易计税方法两种方法预缴。一般计税方法为纳税人预缴土地增值税,用不含税收入乘以预征率就能计算出应该预交的土地增值税;而简化计算就是用预收款减去应预缴的增值税做为计税,依据乘以预征率计算就能得到土地增值税。
2022-12-12 05:55:54
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土地增值税清算规程是什么
答:在土地增值税清算规程中规定,分期开发的房产项目,以分期项目为单位清算,项目前期的工程费、安装费、基础设施费要根据合法有效凭证据实扣除。此外在《规程》还规定,收入、成本、费用处理要明确,若产权归集体或政府的,其成本、费用要给予扣除。
2022-12-10 08:41:32
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土地增值税优惠政策是什么
答:首先是法定免税:因国家建设需要依法征用、收回的房地产;其次是转让房地产免税:因城市规划、国家建设的需要而搬迁,由纳税人自行转让原房地产的,经税务机关审核,免征土地增值税。此外,还有转让自用住房免税、房地产入股免税和合作建自用房免税等。
2022-12-09 21:02:35
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个人出租不动产交土地增值税吗
答:个人出租不动产是需要缴纳土地增值税的。如果是出租住房,减按1.5%计征增值税,应交增值税=含税租金/(1+5%)*1.5%;如果是出租非住房,按5%计征增值税,应交增值税=含税租金/(1+5%)*5%。
2022-11-24 01:50:18
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二手现房交土地增值税吗
答:二手现房交土地增值税。对个人转让自有住房居住满5年或5年以上的,经向税务机关申报批准免缴土地增值税;居住满3年未满5年的,减半征收土地增值税;居住未满3年,按规定计征土地增值税。
2022-09-22 22:33:37
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什么是土地增值税
答:土地增值税是对有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物等产权的单位和个人征收的一种税。包括两层含义:一是只对转让国有土地使用权征税,转让集体土地使用权不征税;二是只对有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权,即有偿转让房地产征税,对以继承、赠与方式无偿转让的房地产不征税。《刑法》第三条 【罪刑法定】法律明文规定为犯罪行为的,依照法律定罪处刑;法律没有明文规定为犯罪行为的,不得定罪处刑。
2022-09-07 22:32:30
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拆迁补偿是否缴纳土地增值税
答:拆迁补偿款,不缴纳土地增值税。因国家建设需要依法征用、收回的房地产,免征土地增值税
2022-08-30 14:18:47
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预交土地增值税如何规定的
答:预交土地增值税应当待该项目全部竣工、办理结算后再行清算,多退少补。除保障性住房外,东部地区省份预征率不得低于2%,中部和东北地区省份不得低于1.5%,西部地区省份不得低于1%,各地根据不同房产类型确定适当的预征率。
2022-08-09 20:01:24
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工业用地转让要交土地增值税吗
答:需要,工业用地转让需要缴纳的税费包括:营业税、城建税、教育费附加、土地增值税、所得税。
2022-08-01 10:25:45
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土地增值税的纳税人有哪些
答:转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人是土地增值税的纳税人。土地增值税按照纳税人转让房地产所取得的增值额征收,增值额未超过扣除项目金额20%的不需要缴纳土地增值税。
2022-07-29 00:40:38
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个人转让房地产土地增值税如何计算
答:计算个人转让房地产土地增值税的方法是:增值额×适用税率=(收入-税法允许扣除项目)×适用税率。土地增值税按照纳税人转让房地产所取得的增值额向取得收入的单位和个人征收,增值额未超过扣除项目金额20%的不需要缴纳土地增值税。
2022-07-28 13:53:03
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营改增后土地增值税如何计算
答:营改增后计算土地增值税的方法是:依照转让后取得的收入减除法定扣除金额后的增值额计算,增值额×适用税率=(收入-税法允许扣除项目)×适用税率,增值额未超过扣除项目金额20%的不需要征收土地增值税。
2022-07-27 06:11:51
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房产继承征收土地增值税吗
答:继承房产不需要征收土地增值税。土地增值税是单位和个人以转让后取得的收入减除法定扣除金额后的增值额为计税依据向国家缴纳的税费,以继承方式无偿取得房产的不属于转让国有土地使用权的情形。
2022-07-21 18:52:09
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土地增值税可以不交吗
答:符合条件的可以不交土地增值税。土地增值税按照纳税人转让房地产所取得的增值额向取得收入的单位和个人征收,增值额未超过扣除项目金额20%的不需要缴纳土地增值税。
2022-07-18 08:35:14
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