土地增值税如何预缴

答：土地增值税分为一般计税方法和简易计税方法两种方法预缴。一般计税方法为纳税人预缴土地增值税，用不含税收入乘以预征率就能计算出应该预交的土地增值税;而简化计算就是用预收款减去应预缴的增值税做为计税，依据乘以预征率计算就能得到土地增值税。

2022-12-12 05:55:54

土地使用税缴纳是预缴吗

答：土地使用税缴纳是预缴。《土地使用税暂行条例》第九条新征用的土地，依照下列规定缴纳土地使用税，(一)征用的耕地，自批准征用之日起满一年时开始缴纳土地使用税;(二)征用的非耕地，自批准征用次月起缴纳土地使用税。

2022-09-15 15:02:51

转让土地使用权能预缴税款么

答：土地使用权转让时可以预缴税款。出让方需要预缴5%的增值税，增值税5%和3%的城市维护建设税和教育费附加，土地增值税，25%的企业所得税，5‰的印花税；受让方需要预缴3%的契税，5‰的印花税，城镇土地使用税。

2022-08-22 10:43:36

房地产增值税：月末销项税额减进项税额减地价减预缴增值税等于负数。月末如何结转会计分录怎么写？

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2018-03-08 10:03:26

房地产开发企业预缴增值税应何时抵减增值税

答：建筑企业、房地产开发企业预缴增值税比较一、建筑企业国家税务总局公告2016年第17号国家税务总局关于发布《纳税人跨县（市、区）提供建筑服务增值税征收管理暂行办法》的公告预缴规范：第四条纳税人跨县（市、区）提供建筑服务，按照以下规定预缴税款：（一）一般纳税人跨县（市、区）提供建筑服务，适用一般计税方法计税的，以取得的全部价款和价外费用扣除支付的分包款后的余额，按照2％的预征率计算应预缴税款。（二）一般纳税人跨县（市、区）提供建筑服务，选择适用简易计税方法计税的，以取得的全部价款和价外费用扣除支付的分包款后的余额，按照3%的征收率计算应预缴税款。（三）小规模纳税人跨县（市、区）提供建筑服务，以取得的全部价款和价外费用扣除支付的分包款后的余额，按照3%的征收率计算应预缴税款。第五条 纳税人跨县（市、区）提供建筑服务，按照以下公式计算应预缴税款：（一）适用一般计税方法计税的，应预缴税款=(全部价款和价外费用-支付的分包款) ÷(1+11%)×2%（二）适用简易计税方法计税的，应预缴税款=(全部价款和价外费用-支付的分包款) ÷(1+3%)×3%纳税人取得的全部价款和价外费用扣除支付的分包款后的余额为负数的，可结转下次预缴税款时继续扣除。纳税人应按照工程项目分别计算应预缴税款，分别预缴。抵减时间规范：第八条纳税人跨县（市、区）提供建筑服务，向建筑服务发生地主管国税机关预缴的增值税税款，可以在当期增值税应纳税额中抵减，抵减不完的，结转下期继续抵减。法律责任：第十二条纳税人跨县（市、区）提供建筑服务，按照本办法应向建筑服务发生地主管国税机关预缴税款而自应当预缴之月起超过6个月没有预缴税款的，由机构所在地主管国税机关按照《中华人民共和国税收征收管理法》及相关规定进行处理。二、房地产开发企业国家税务总局公告2016年第18号国家税务总局关于发布《房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法》的公告预缴规范：第十条一般纳税人采取预收款方式销售自行开发的房地产项目，应在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税。第十一条 应预缴税款按照以下公式计算：应预缴税款=预收款÷（1+适用税率或征收率）×3%适用一般计税方法计税的，按照11%的适用税率计算；适用简易计税方法计税的，按照5%的征收率计算。第十二条 一般纳税人应在取得预收款的次月纳税申报期向主管国税机关预缴税款。第十二条 一般纳税人应在取得预收款的次月纳税申报期向主管国税机关预缴税款。第十九条 房地产开发企业中的小规模纳税人（以下简称小规模纳税人）采取预收款方式销售自行开发的房地产项目，应在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税。第二十条 应预缴税款按照以下公式计算：应预缴税款=预收款÷（1+5%）×3%第二十一条 小规模纳税人应在取得预收款的次月纳税申报期或主管国税机关核定的纳税期限向主管国税机关预缴税款抵减时间规范：第十四条 一般纳税人销售自行开发的房地产项目适用一般计税方法计税的，应按照《营业税改征增值税试点实施办法》（财税〔2016〕36号文件印发，以下简称《试点实施办法》）第四十五条规定的纳税义务发生时间，以当期销售额和11%的适用税率计算当期应纳税额，抵减已预缴税款后，向主管国税机关申报纳税。未抵减完的预缴税款可以结转下期继续抵减。第十五条 一般纳税人销售自行开发的房地产项目适用简易计税方法计税的，应按照《试点实施办法》第四十五条规定的纳税义务发生时间，以当期销售额和5%的征收率计算当期应纳税额，抵减已预缴税款后，向主管国税机关申报纳税。未抵减完的预缴税款可以结转下期继续抵减。第二十二条 小规模纳税人销售自行开发的房地产项目，应按照《试点实施办法》第四十五条规定的纳税义务发生时间，以当期销售额和5%的征收率计算当期应纳税额，抵减已预缴税款后，向主管国税机关申报纳税。未抵减完的预缴税款可以结转下期继续抵减。法律责任：第二十八条房地产开发企业销售自行开发的房地产项目，未按本办法规定预缴或缴纳税款的，由主管国税机关按照《中华人民共和国税收征收管理法》及相关规定进行处理.区别点：1、预缴目的不同：建筑企业是为了空间上的平衡（即平衡住所地、建筑服务发生地税负）房地产开发企业是时间上的平衡，保证开发期税款均衡入库，避免在项目开发期税负不均；2、预缴公式有所区别3、预缴地不同：建筑企业明确预缴地在建筑服务发生地；房地产开发企业为主管国税机关抵减时间规范：抵减时间不同，建筑服务因预缴与纳税申报系同一期间，故预缴可以在当期应纳税额中抵减；房地产开发企业，预缴与纳税义务时间不同，故只能在规定的纳税义务时间内抵减。法律责任：均需预缴，如果房地产开发企业将未完工项目预缴资金抵减当期应交增值税，实质为未预缴或完全履行预缴责任

2017-07-10 16:49:27

安置房第一期预缴款收入做什么会计分录

答：您好！对此不了解

2016-12-02 22:39:03

拆迁安置房必须预缴土地增值税吗

答：您好！根据法律规定，是要缴纳的

2016-11-06 13:37:33

房地产企业2015企业所得税季度预缴纳税申报表怎么填

答：当期预收帐款贷方数*当地核定的毛利率卡填入申报表中特定业务形成的利润行，根据此申报表中利润总额*25%=当期应纳企业所得税

2016-07-25 15:58:40

大家好预售房地产老项目取用简易计税5%，5月开票210万（价税合计），没开票的105，按3%预缴，怎么做分录

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2016-06-20 17:27:41

拆迁后扣留的房子预缴款有没有利息支付给我们农民

答：您好，您可以询问当地的拆迁办，望采纳

2016-04-16 13:35:12

工资上涨公积金贷款预缴13个月是否上涨

答：你好，公积金贷款开始公积金账户预留了13个月当前的工资，后来工资涨了，公积金账户是需要预留之前13个月工资的金额就好。详情建议咨询当地的公积金管理处。望采纳！

2015-11-20 16:57:44