共为您搜索到234条关于“商住两用”的问答
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顾村公园咐进商住两用房多少钞票,一平方
答:你好,大概在两千多左右,具体还请问附近的中介公司了解。望采纳,谢谢。
2015-10-13 23:28:09
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商住两用的房子投资好吗
答:你好, 商住两用房可用于投资。1、商住两用房一般指即可以用于投资,如办公和出租,也可以用于自住的房屋2、现在市场上的房子,比较多的商住两用房为40年产权的商业3、开发商对于该类产品的规划,多为投资性酒店,如快捷酒店类和青年酒店,户型多为标间式公寓4、该类不动产投资,每年回报率一般会高于银行五年期存款利率,风险较低,投资自住两相宜
2015-10-10 14:52:01
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农村还迁房带底商的是商住两用房吗
答:你好,“商住两用房”,从名字上看,就是既能办公又可以居住的一种产品,但在建筑术语中没有这种称谓,这只是销售方根据市场行情和产品的功能来定义的一个不规范的俗称。虽然“商住两用房”已经开始在市场上销售并被很多人认可,不过商住两用房与普通商品房区别不小,有意购买商用两用房的消费者一定要认清两者的不同之处: (1)使用年限 我国法律上规定:住宅的土地使用年限为70年,自取得该地的土地使用权之时算起。房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。经济适用房的使用年限为50年。工业用地50年教育、文化、体育、卫生等土地使用年限为50年。商业、旅游、娱乐用地40年。综合或者其他地50年。 商住两用房的土地使用年限按商用或者综合用地确定即40年。 (2)生活成本 很多商住两用房的水电费用是按照商业用水、用电的标准结算的,虽然每个区域在具体费用上会有一些差异,但都要比纯住小区的收费高出不少,这无疑大大提高了生活成本。不过也有些开发商大多在前期开发中会采取相应的补救措施,商住房的水电费用会按民用价格缴纳,所以,购房者应该在购房时询问清楚。 (3)社区安全性 纯住小区内基本上都是在此居住的业主,而且相对稳定,而商住两用项目出租、转租频繁,迁入迁出、来往办事的人员多而且复杂,这在一定程度上增加了小区内部的安全隐患,也会对环境卫生的保持带来不小的压力。望采纳,谢谢。
2015-10-08 16:40:43
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商住两用高层怎么选楼层啊?
答:你好,这个的话我建议你选5层,下面开商店的话不会有很大的影响,而且现在电梯又危险,建议选5层,望采纳!
2015-09-30 13:22:16
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北辰红星广场商住两用的房子能迁户口吗
答:你好,外地人在津购房办理蓝印落户政策已于2014年5月31日取消。现在杨女士可以考虑通过办理居住证积分落户,或通过申请人才引进的方式取得天津市户口。望采纳
2015-09-24 10:16:35
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北辰红星广场商住两用的房子能迁户口吗
答:商住两用房不是一个严谨的说法,您可以了解其土地性质,如果是住宅的话,就可以落户,如果是商业用地就不可以落户。望采纳谢谢
2015-09-23 10:50:07
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万国城moma“商住两用房”真的是能商住两用吗
答:你好,区别如下: 1.商住楼的土地使用性质为综合用地,根据国家土地法规定,综合土地的使用权年限为50年,而普通住宅的使用年限一般是70年。 2.未来使用费用不确定。商住两用型住宅水、电、暖等使用费用都将采取商用价格。所以,对于购房者应该在购房时询问清楚。目前,开发商大多在前期开发中采取相应的补救措施,能按民用价格缴纳。 3.商住两用型住宅和普通住宅相关税费存在差异。普通住宅项目初次购买和未来转让时契税为1.5%,而50年产权的住宅,其契税按3%缴纳。 4.贷款条件的限制。购买商住两用型住宅大多不能申请公积金贷款,但是也有少数项目在开发商的努力下能够办到。另50年产权或者40年产权的住宅,如采用银行贷款的方式,只能得到五成或六成按揭。 5.对于普通住宅而言商住两用型住宅人防和消防建设标准较高,相对更为安全。望采纳,谢谢。
2015-09-22 10:12:04
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万国城moma“商住两用房”真的是能商住两用吗
答:应该是,望采纳谢谢
2015-09-21 14:01:35
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上海市金桥新紫贸国际是商住两用的房子吗
答:你好,建议直接咨询一下售楼处吧。
2015-09-16 15:38:30
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商住两用楼中的纯居民为何要承担商务水电煤费用
答:你好,因为商住两用房是按照商户的水电费计算的,你们可以要求开发商申请民用电然后重新安装新表,按照民用电计算。望采纳
2015-09-11 18:32:37
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东岭南街解困小区商住两用一楼出租多少钱
答:您好。大约在3000每月左右。
2015-08-29 11:32:15
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龙华地铁站哪里有商住两用的租房
答:这个可以上楼盘网站查找相关租房信息或者找当地的房屋中介。
2015-08-26 14:27:02
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2815年我想9月1日购买商住两用房是否享受补贴
答:你好,2815年的我就不知道了。2015年的你可以参考下:商住房是个人物业,税费如下:卖方税:1、个人所得税:(评估价-原价)*20%或评估价*3%。 2、营业税:(评估价-原价)*5.5%或评估价*5.5%。 3、土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%或评估价*30%至60%。(注:此点税率为 四级累进,按差价越大税率越高,税率分别是30%、40%、50%、60%)买方税:1、契税:评估价*3%。双方税:各一仟左右。
2015-08-25 10:59:17
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大梅沙湖心岛公寓是住宅还是商住两用
答:你好,这个问题你可以去问下他们那边的置业顾问的,望采纳!
2015-08-25 09:43:25
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城镇自建房是商住两用房共四层,有房产证和国有土地证,请问能分开四层交易吗?又如何收取税费呢?
答:如果您是四层一个证,不行必须办理产权分割为四个证,但这一般只对开发商有效,个人很难办理。
2014-03-15 00:00:00
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