共为您搜索到33条关于“深圳小产权房”的问答
-
深圳小产权房可以买吗?
答:无论这个小产权的房子是在深圳也好,是在其他的地方也好,只要这个房子是可以正常买卖的情况下都是可以买的,只是小产权房子买来之后风险比较大而已,像我自己家里的房子就没有房产证,也是一个小厂家的房子,我住的也挺舒适啊。深圳地区的房子价值确实非常高的,小厂家的房子价格也不会很便宜,但是对于一些工薪阶层的家庭来说支付高额的房费确实很困难,想要买一个小产权房的房子也无可厚非。你要做好心理准备才行,这样的房子是办理不了房产证的,风险也是并存的。
2022-02-05 06:08:54
5个回答 -
深圳小产权房可以过户吗?深圳小产权房村委过户有用吗
答:不可能登记,也不能过户。 小产权房,是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村委会颁发。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。 小产权房能转正吗? 不能。不动产登记是依法保护不动产所有人权利的法律行动,不可能登记任何不合法的东西。现行法律法规明确拥有本村村籍,制定两套完全不同的拆迁补偿方案。村民的补偿标准高于外来户,是由于本村村民享有村集体土地增值的收益,这种差别对待以政策和法律为依据,具有合法性,但是会引起外来户的强烈抵制甚至引发群体性事件。二是采取与原村民相同的拆迁补偿方案。这套方案被外来户接受,但是会遭到村民和村委会的激烈反对甚至会延缓城中村改造的进度。对村民来
2021-12-07 08:35:30
3个回答 -
深圳小产权房转正是什么意思?转正了好吗
答:小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村委会颁发,所以叫做“乡产权房”,又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
2021-11-03 09:38:38
5个回答 -
深圳小产权房转正是什么意思?不了解转正是什么意思,转正了好吗
答:国家的相关法律法规及规范性文件已经明确指出,小产权房是违法的。但是对于已经购买或者正准备购买小产权房的人们来说,都在期待小产权房能转正,这样一来,就可以花少钱并且名正言顺了。然而,从近年来政府方面的举动和表态看,目前小产权房转正是不可能的。
2021-10-27 21:41:08
4个回答 -
什么叫小产权房?深圳小产权房最新政策做了哪些调整
答:小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村颁发,亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。方面,是禁止新建与销售小产权房。深圳政府严格审核以农村集体名义申报的住宅建设项目,严格执行“一户一宅”的规定,在深入调研的基础上,从源头上禁止“小产权”项目。另一方面,是合理处置已建成与已售出的小产权房。在今年的两会意见中,深圳处置小产权房的大致思路转化为将其转变为保障性住房-对于已建成与已出售的小产权房,满足申请保障性住房条件的家庭,可为其办理保障性住房房产证明;而不满足申请保障性住房条件的家庭,但收入偏低,且购买小产权房只用来自住,那么就让他们补缴土地出让金、税费等一系列费用,并按商品房为其办理产权证明。除此以外,还包括了部分非住房类小产权房可以通过补交土地出让金实现转正,拆迁后补偿方式的多样化及补偿金额计算方法的重置等,都是今年深圳针对小产权房提出的应对性措施。
2021-09-02 08:00:00
3个回答 -
深圳小产权房可以落户吗?
答:小产权房不受法律保护,不能落户。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。我们要知道,想要将自己的户口挂在名下的小产权房上,是需要有个前提条件的,就是必须得是深圳当地的户口才行。相信关于户口的问题,不少朋友应该都知道,不是深圳本地的户口想要成为当地户口,是需要达到一定的条件且获得相应的积分才能办理的。由于小产权房本身是不具备任何法律效益的,不属于法定的房产,所以不存在积分一说。
2020-04-16 17:52:44
1个回答 -
深圳小产权房有几种类型?
答:在深圳小产权房有三种类型:1、村集体组织在村集体用地上建设的统建楼;2、一户一栋上原村民超建和加建的楼层(建筑面积超出480㎡或高于5层);3、外来开发商购买村里的原村集体用地,未经合法报建手续而建设并出售的房屋目前小产权房建设方有村委会、公司、个人名义三种。不同建设方所签订的合同也有所不同。
2017-03-03 16:09:36
1个回答 -
深圳小产权房可以贷款吗?
答:你好,小产权房事不能贷款的,因为没有房产证。银行贷款时需要房产证座抵押的,如果资金不是很到位,不建议买小产权的房子,谢谢。
2015-11-30 14:37:46
8个回答 -
深圳小产权房子可以转红本吗
答:你好!是不可以的,因为小产权房是不支持交易的,一般都是自己住,有红本的房子就可以交易。
2016-04-08 16:29:59
20个回答 -
深圳小产权房政府最新政策以及小产权申报流程
答:应该还是可以的。最好去问问相关部门
2014-03-18 00:00:00
6个回答 -
深圳小产权房可以抵押贷款吗?
答:小产权房没有房产证的,抵押不了.
2014-03-19 00:00:00
1个回答 -
购买深圳小产权房
答:私人小产权房千万不能买来投资或自住深圳私人小产权房相比正规商品房,优点就是价钱便宜,大概是正规商品房三成首付的价格。最主要的缺点就是没保障,不受法律保护,房屋质量差,维权困难,不能贷款,不受法律保护,不可以继承,不可以上市交易,不可以落户,产生纠纷不好处理。房子自身的缺点更是不胜枚举。私人小产权房存在下面法律意义上的风险。1.唯一凭证律师见证书,国家不予承认。当“小产权房”遇到产权争议时,购买者的权益将得不到法律保护。更怕产权拥有人将整栋楼的房产证拿去银行贷款,之后还不上被银行查封楼宇,银行,公安,法院等国家部门可不认什么律师见证书之类的东西。2.“小产权房”没有房产证不能上市交易,不能办理过户手续。小产权房是办不了房产证的。在二手房交易的时候没有房产证是贷不了款的,所以转手的时候相当困难。二手交易的时候仅仅在律师见证书上改个名字,这样的见证书能有什么保障?3.如遇到拆迁,将被视为违章建筑,得不到拆迁补偿。就算有补偿,也是先将补偿款给产权拥有者,之后按先前购房协议补偿到每一位小产权房业主,如果没有协议,或者产权拥有者不讲诚信,小业主的利益得不到保障。私人小产权房自身还存在许多缺点。1.房屋建造的质量问题。由于私人小产权房大多数都是由小包工头包工包料建造,偷工减料的事情经常发生,加之建设中和竣工后都没有正规质监部门从中监理和建后质检验收,房屋质量没有申请通过国家质监部门认证,所以房屋质量毫无保障。购买后再发现质量问题要求退房,维权很困难。2.周边环境差。房屋5米左右距离就有一个两层楼高的高压变电站,电磁辐射这东西对人体产生的影响虽然还没科学的定论,还是离得越远越好。旁边的餐饮店没有安装封闭式烟囱,浓烟直接排放,周边都能闻到炒菜味道,脏水随地泼倒。相邻楼宇之间的间距太小,采光和通风不好。3.居住人群素质差。房屋一楼入口大门边有住户随手丢弃的垃圾,电梯常常可以看到痰迹,闻到烟味,楼道墙壁上广告乱贴乱涂乱画,深夜还能听到邻居的高音喇叭声,通宵麻将声。4.物业差。开始说好有保安,之后解释意思是让保障你有安全,一楼值班室装台电脑每层装个摄像头,这就“保安”了。没有安装门禁系统,如果出现偷盗事件,只能说运气太差了。5.私人小产权房拥有者的诚信。绝大部分买房者是见不到小产权房拥有者的,有什么事情都是物业出来解决。直白的说,很多事情你找不到小产权房拥有者就没有什么商量的余地,今天说好的事情,第二天随时可以改口,物业往往会推给一个存在或者不存在的小产权房拥有者,耍起了“太极拳”。6.房屋设计问题。出于简约空间考虑,其中单间或者一房一厅的户型,往往没有阳台,晒衣服要放到厕所里面,或者厕所里的窗口防盗网去晾衣服,这样对身体健康有影响。有些房间中间有大横梁高40厘米左右,吊天花就显得很低沉,或者有立柱凸出,使用面积和美观都大打折扣。由此可以得出结论,如果购买此类私人小产权房作为投资,出租收益或者自住,必将是烦恼的开始,麻烦事情不断。
2014-01-27 00:00:00
2个回答 -
深圳小产权房如何交易?怎么才受法律保护?
答:只有两种情况可以受法律保护,就是用判决,还有就是直接去村委更名,其它都是不行的,什么律师见证都是没用的
2014-01-30 00:00:00
6个回答 -
深圳小产权房如何交易?
答:小产权一般只可以在集体成员内部之间转让.非同一集体成员之间的小产权房屋买卖目前被法律界定为无效合同,建议你谨慎购买,因为你买了后无法办理产权证,出现纠纷,不能按照法律关于商品房的规定主张权利,以及这种房屋配套不完善、物业不规范等。你好!风险较大!
2014-02-17 00:00:00
2个回答 -
深圳小产权房能买吗?
答:如果你原来有红本房,能够找银行贷款的话就可以,如果想拿小产权来贷的话就不行
2014-03-01 00:00:00
11个回答