深圳小产权房可以过户吗？深圳小产权房村委过户有用吗

其他2条回答

• 

  130****7014

  2021-12-07 15:32:46

  不能登记或转让。 小产权房是指在农村集体土地上建造的房屋，未缴纳土地出让金等费用。其产权证书不是由国家住房管理部门颁发的，而是由乡镇政府或村委会颁发的。小产权房不是一个法律概念，而是人们在社会实践中形成的一个常见的术语。这类房屋没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购买合同不会在土地住房管理局备案。 小产权房能转正吗？ 不能。房地产登记是依法保护房地产所有人权利的法律行动，不可能登记任何违法行为。现行法律法规明确规定，有村籍，制定了两套完全不同的拆迁补偿方案。村民的补偿标准高于农民，因为村民享有村集体土地增值的收入。这种差异对待是基于政策和法律的，是合法的，但会导致农民的强烈抵制，甚至导致集体事件。第二，采用与原村民相同的拆迁补偿方案。该计划被农民接受，但会受到村民和村委会的强烈反对，甚至延缓城市村庄改造的进展。

  查看全文  1
• 

  137****7274

  2021-12-08 01:31:31

  不太可能备案，也可以产权过户。 小产权房，就是指在农村集体用地上基本建设的房子，未交纳土地出让等花费，其不动产登记证并不是由国家房管所单位颁发，反而是由乡镇政府或村民委员会颁发。“小产权房”并不是法律概念，是我们在实践中产生的一种约定成俗的称呼。此类房沒有国家派发的土地使用权证和预售证，买房合同在土地房产管理局不容易给与报备。 小产权房能转正定级吗？ 不可以。不动产权是依规维护房产每个人支配权的法律法规行为，不太可能备案一切不正规的物品。现行标准相关法律法规确立有着本各村各寨籍，拟定两个彻底不一样的拆迁补偿计划方案。村民的赔偿规范高过外来户，是因为村内村民拥有村团体土地增值的盈利，这类区别看待以现行政策和法律法规为根据，具备合理合法，可是会造成外来户的明显遏制乃至引起群体事件。二是采用与原村民同样的拆迁补偿计划方案。这套计划方案被外来户接纳，可是会遭受村民和村民委员会的猛烈抵制乃至会减缓旧村改造的进展。

  查看全文  0