共为您搜索到6888条关于“买房准备”的问答
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周边配套一般包含哪些
答:周边配套一般包含了商业、交通、医疗,比如超市、菜市场、公交、地铁、医院以及药店等。
2024-03-29 09:56:07
3个回答 -
成都随迁老人可以买房吗
答:成都随迁老人可以买房。在成都,父母投靠成年子女入户的,可以作为单独家庭在户籍对应的限购区域购买一套住房。但需要注意的是,这需要满足一定的条件,比如父亲需年满60周岁,母亲需年满55周岁,且父母本人或其直系亲属在成都有产权住房。此外,购房还需要符合成都的限购政策,包括户籍、社保缴纳等方面的要求。然而,具体的购房政策和条件可能会随着时间和市场情况进行调整,因此在购房前,建议随迁老人及其子女详细了解并遵守当地的购房政策和规定,确保自身的权益得到保障。另外,购房是一项重大的经济决策,涉及到资金、法律等多个方面的问题,建议在购房前咨询专业的房产中介或律师,以确保购房过程的顺利进行。
2024-03-29 09:55:21
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契税可以推迟交吗
答:一般是不能推迟交的。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十一条,纳税人应在规定的期限内缴纳税款。
2024-03-29 09:36:32
3个回答 -
买房会查资金来源吗?
答:1、全款买房一般不会查资金来源,因为全款买房只需要和售楼部对接就可以,购房者负责交钱,置业顾问负责办手续。2、贷款买房,银行通常是要查首付来源的,银行会担心客户挪用其他的网贷来买房,这样会增加放贷风险。同时,银行还会调查购房者的还款能力及信用状况等方面。
2024-03-29 09:22:06
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分期买房需要什么流程?
答:1、提出申请并提交资料:申请者及共同申请人带上身份证原件复印件、婚姻证明、收入证明、征信证明、购房合同、发票等,上贷款银行提交贷款申请,并填写贷款申请表,将贷款申请表和办理房贷相关资料提交给银行。2、银行审核:银行将对资料进行审核,并进行评估,评估后给相应的贷款额度。3、签订合同:当审核通过后,银行通知贷款人签订贷款合同,确定好合同相关事宜。4、办理保险和房产抵押手续:借款申请人与共同申请人上保险公司窗口办理保险和抵押手续。5、银行放款:各项手续审核过关后,银行将贷款金额发放到贷款人指定账户。6、借款人按时还款即可。
2024-03-28 14:36:52
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自己买房可以写女朋友名字吗
答:自己买房是可以写女朋友名字的。购房合同和房产证上都是可以加名字的,但需要视具体情况而定。如果是购房合同上加名,需要确认购房合同是否已在房管部门备案,如果已经备案就不能加名了。如果没有备案,可以与开发商协商加名,或者通过重新签订购房合同的方式加名字,但需要确保开发商和贷款银行(如果有贷款)的同意。如果是房产证上加名,情况会更为复杂。首先,需要明确该房产是否已经存在贷款。如果不存在贷款,一般可以直接添加女朋友的名字为共有人,但需要支付一定的手续费和工本费。如果存在贷款,则需要先征得贷款银行的同意,然后办理相关手续。其次,添加女朋友为共有人可能涉及到产权份额的重新分配,如果没有特殊约定,一般按照各自出资比例或者共同共有来处理。请注意,购房合同和房产证上加名都需要遵循相关法律法规和政策规定,建议咨询专业的房产律师或者相关部门来获取更详细的信息和指导。另外,添加女朋友名字为共有人前,最好双方协商一致并明确各自的权利和义务,以避免未来可能出现的纠纷。
2024-03-28 14:31:36
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村委统建房可以买吗?
答:可以买,但是这些房子是面向本村居民提供的,非本村居民不能买。村委统建房就是在村集体土地上建的房子,这些村子比较贴近城市或是已经位于城市中了,传统的民房不太合适,利用率也比较低,所以就有了这些统建房。本质上这些房子也属于小产权房,非本村居民买了会存在很大的风险。
2024-03-28 14:28:41
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雄安新区购房条件?
答:对于在雄安新区买房子条件有以下几点:对拥有一套住房或能提供一年社保缴纳证明的当地居民,限购一套住房。禁止拥有两套以上住房的本地居民和拥有一套以上住房的非本地居民在本市购房。对于首次置业者,首付比例应不低于百分之三十。有一套住房再申请住房的,首付比例不低于百分之四十。
2024-03-28 14:25:12
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开发商为什么年底交房?
答:1、确保履行合同:楼盘施工周期不稳定,因此交房时间必须经过开发商的仔细计算,完工时间只能提前,不能推迟。将时间定在年底,某种程度有一个时间缓冲的效果,如果年中即可交房,提前完成施工任务,也不妨碍购房合同中的交房日期。如果直接将时间定在年中,如果楼盘施工延迟不能准时交房,延期交房开发商就需要承担相应的赔偿金了。所以在考虑交房时候时,充分的将楼盘建设时间延期到年底。2、节约成本:对于开发商来说,时间就是金钱,考虑到楼盘施工周期的时间问题,如果不能在过年前完成施工,那就要拖到年后,这对于开发商来说绝对是个损失。3、快过年了,大家手里面资金比较充裕,而物业和开发商要回收资金,年底交房有利于资金回笼。4、进行年底核算:年底是各大企业进行年终核算和效益总结的阶段,一般开发商也都会在年终进行核算,年底交房更加便于开发商年底核算。5、年底交房,貌似为了业主能收房、验房和装修。其实并不然,业主年底也忙,他们更希望验房发现问题也不能及时整改。
2024-03-28 14:24:46
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国家规定几层算洋房?
答:洋房通常是6层以下的多层板式建筑,一般是4层到5层,绿化率比较高。在远郊很常见,一楼给个花园,顶楼给个露台,也有室外绿化景观带入到室内的设计。洋房南北全通透,密度也很小,舒适度只会比别墅稍微差一些。此外,好的花园洋房也开始带电梯,属于高端产品。
2024-03-28 14:23:39
3个回答 -
买房不装修不住交物业费吗
答:要交,物业费的缴纳是从业主收房之日起开始,即使房屋空置或未装修,物业公司仍为业主提供公共设施维护、绿化养护、卫生管理、安全管理等服务。因此,根据《物业管理条例》的规定,业主有义务根据物业服务合同的约定支付物业服务费用。如果业主拖延缴纳物业费,物业公司有权采取法律行动,甚至将业主告上法庭,并且业主可能需要支付滞纳金。
2024-03-28 11:47:05
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新盘要备案之后才能卖吗
答:一般情况下没有备案也是可以将房子销售出去的,因为房子需要销售的话是不用办理备案的,只需要办理销售许可证就可以卖房了
2024-03-28 10:12:35
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房屋安全鉴定是什么?
答:房屋安全鉴定是通过专业资质检测机构,运用专业检测技术对房屋进行质量检测,针对检测进行结构质量测定评估,同时进行动态的监控,根据完整的评估,出具完整检测报告,完成房屋安全鉴定。另外,通过专业房屋鉴定,能及时发现房屋质量问题,然后针对安全问题作出整改,作出相应的应对措施,对症下药,做到规避由于房屋问题造成的安全事故。
2024-03-28 09:13:18
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26层楼间距45米几楼不挡光?
答:1、楼间距45米的房子,要24层及以上才不挡光。根据建设部制定的标准,房子室内空间的高度应不低于2.40米,各楼栋之间的距离不小于楼房高度乘以0.70的系数,如果小于这个距离,就会影响室内的采光,通风和居民之间的生活等。2、如果是普通小区居住用房,根据楼高:楼间距=1:1.2的比值,可以计算出在楼间距50米时,楼高在42米左右刚好合适。按照普通2.8米来算层高,楼间距50米。
2024-03-27 14:27:24
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出房率怎么计算?
答:计算公式容积率=总建筑面积÷总用地面积当建筑物层高超过8米,在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。
2024-03-27 14:27:02
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