房屋鉴定都做什么?

答：房屋鉴定主要是做施工周边房屋纠纷鉴定、房屋结构可靠性鉴定、房屋完损等级评定、房屋装修质量检测和鉴定、自然灾害损坏房屋检测鉴定、超过使用年限房屋损坏鉴定、安装广告屏幕等装修加固改造前的性能鉴定、五无工程房屋的检测鉴定五无工程房屋质量检测鉴定、特种营业的房屋质量安全年审鉴定、公共场所及特种营业场所申请、变更营业执照等安全鉴定、因地基基础不均匀沉降、承重构件承载能力不足而引起房屋可靠性鉴定、建筑物的年限鉴定、房屋主体工程质量、结构安全性、构件耐久性。

2024-04-17 14:29:03

房屋安全鉴定是什么？

答：房屋安全鉴定是通过专业资质检测机构，运用专业检测技术对房屋进行质量检测，针对检测进行结构质量测定评估，同时进行动态的监控，根据完整的评估，出具完整检测报告，完成房屋安全鉴定。另外，通过专业房屋鉴定，能及时发现房屋质量问题，然后针对安全问题作出整改，作出相应的应对措施，对症下药，做到规避由于房屋问题造成的安全事故。

2024-03-28 09:13:18

房屋鉴定机构在哪里找

答：要找当地的建筑工程质量监督部门，购房者要带上土地使用权证、建设用地规划许可证、施工证等找相关部门检查房屋。当房屋检查出有质量问题时，应及时处理， 而房屋只是细微裂缝，微小的倾斜，这种情况在工程建设范围内，不会构成质量问题，所以这是正常现象。

2024-02-19 20:59:08

房屋鉴定找哪个部门管

答：可以找当地建筑工程质量监督管理部门，一般房屋出现质量问题时，才需要找房屋鉴定部门鉴定，会出现房屋质量问题主要是建筑工程的质量不符合，比如出现裂缝、倾斜等问题，这时候就需要进行房屋鉴定。

2024-01-30 11:34:09

房屋鉴定机构鉴定房屋裂缝不合格怎么办?

答：1、修复：购房者所购置的房屋如果地基基础工程及主体结构工程质量出现问题较小，如果通过加固等措施能够修复的，且确保建筑物安全的，购房者可以请求出卖人依照法律规定及合同约定的内容履行义务，也称继续履行。2、解除合同，退房：购房者所购置的房屋如果地基基础工程及主体结构工程质量出现问题较大，不能通过加固等措施能够修复的的办法解决问题的，也就是不能继续履行的，购房者可以请求解除合同，要求退房。 购房者向法院请求解除合同的，法院应予支持。3、可要求违约金及赔偿损失：房屋不合格，购房者不论是请求实际修复还是解除合同(退房)，均不影响请求出卖人支付违约金及承担损害赔偿责任。购房者有权依法解除合同(退房)，并根据实际情况要求开发商承担退还全部购房款、赔偿贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费、违约金、惩罚赔偿金等法律责任。违约金是由合同当事人预先约定的，在违约行为发生后，违约金的支付是独立与履行行为之外的，由违约方向对方支付的一定数量的金钱。4、追究侵权赔偿责任：商品房的侵权责任，就是因商品房质量不合格，发生事故比如倒塌、脱落、塌陷、漏水、侵蚀、腐朽等等而致人损伤或致物损害的，受害人或购买人可以主张违约责任或侵权责任。

2023-11-27 10:50:18

房屋质量鉴定机构是哪个单位？

答：房屋质量鉴定机构主要是由住建、质监、第三方检测机构等单位组成。住建局是政府管理城市建设的行政主管部门，主要负责制定和执行房屋征收、改造、安居工程、建筑质量、建筑安全、市政公用设施等方面的政策和管理办法。质监站是房屋质量鉴定的法定主体，也是房屋使用安全的保障。其工作职责是为政府提供决策依据，为公共安全提供保障。此外，还有一些第三方检测机构，如建设工程质量检测中心等，也可以进行房屋质量检测和鉴定。在选择房屋质量鉴定机构时，应结合具体情况，选择有资质和经验的机构进行鉴定。如有需要，建议咨询当地住建局或相关机构获取更准确的信息。

2023-11-22 10:12:09

房产鉴定需要多长时间？

答：房产鉴定需要三十个工作日内完成。根据相关规定，司法鉴定机构应当自司法鉴定委托书生效之日起三十个工作日内完成鉴定。鉴定事项涉及复杂、疑难、特殊技术问题或者鉴定过程需要较长时间的，经本机构负责人批准，完成鉴定的时限可以延长，延长时限一般不得超过三十个工作日。鉴定时限延长的，应当及时告知委托人。司法鉴定机构与委托人对鉴定时限另有约定的，从其约定。在鉴定过程中补充或者重新提取鉴定材料所需的时间，不计入鉴定时限。

2023-11-14 09:23:28

墙体开裂怎样才算危房

答：房屋裂缝鉴定标准，A级，结构承载力能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋结构安全。B级，结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构件处于危险状态。C级，部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房等等。

2023-11-09 09:37:58

房屋鉴定分为哪几个等级？

答：房屋鉴定分为A、B、C、D级四个等级。其中，A级是结构承载力能满足正常使用要求，无危险点，房屋结构安全。B级是结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。C级是部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房，一般需要加固或局部改造。D级是承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房，一般应整体拆除。

2023-09-08 08:47:53

广州房屋鉴定，出鉴定报告，需要多少钱

答：房地产价格总额在100万以下(含100万的)，按5‰的费率计收;房地产价格总额在101万以上至1000万的，按2.5‰的费率计收;房地产价格总额在1001万以上至2000万的，按1.5‰的费率计收;房地产价格总额在2001万以上至5000万的，按0.8‰的费率计收;

2023-09-07 16:13:15

什么是房屋安全鉴定？

答：房屋安全鉴定是通过专业资质检测机构，运用专业检测技术对房屋进行质量检测，针对检测进行结构质量测定评估，同时进行动态的监控，根据完整的评估，出具完整检测报告，完成房屋安全鉴定。另外，通过专业房屋鉴定，能及时发现房屋质量问题，然后针对安全问题作出整改，作出相应的应对措施，对症下药，做到规避由于房屋问题造成的安全事故。

2023-08-17 08:58:16

房屋鉴定等级一般分为哪几类

答：这类型的鉴定一般是分为A、B、C、D四种类型的，而不同等级的房屋所指的意思也是不一样的。例如A级表示的是房屋不存在危险点，主体结构以及承载力方面都能正常使用，B级代表的是房屋处于危险状态中，C级则是指危房，而D级则是一种应进行拆除的房屋。

2023-08-10 07:47:08

房屋鉴定费用由谁出

答：1、由委托人承担。其费用价格是严格按照政府及主管部门规定的收费标准收取的，没有讨价还价的余地。 2、但如果原来有鉴定过，并且最新鉴定结果否定了原鉴定结果，其费用就由原来的房屋鉴定机构承担。

2023-08-08 09:16:23

什么样的房子才能鉴定危房?

答：结构已严重损坏或承重构件已属危险构件随时有可能丧失结构稳定和承载能力、不能保证居住和使用安全的房屋属于危房。危房分为整幢危房和局部危房，整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的房屋，局部危房是指随时有局部倒塌可能的房屋。

2023-04-14 11:52:05

房屋受损找哪个部门鉴定？房屋受损鉴定的标准是怎样的？

答：可以找房屋所在地的建筑工程质量监督部门进行鉴定，或者也可以找正规的鉴定机构进行鉴定。正常的房屋缺陷，指的是房屋在建成后，质量不符合施工规范标准，或与合同约定不符，所以并不是所有的缺陷都算房屋质量缺陷，必须找专业部门鉴定，然后再通过法律途径，维护自身权益。

2023-03-24 09:40:04