共为您搜索到6888条关于“买房准备”的问答
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广州买房需要什么条件?
答:(1)拥有广州户口,可以在广州购买两套房,且增城、从化不限购;(2)没有广州户口,只能在限购区内限购1套,且需累计缴够5年社保。
2024-03-27 14:23:21
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开发商跑了的烂尾楼怎么处理?
答:1、联系监管部门:如果开发商破产,购房者应该首先联系当地的房地产监管部门,了解情况并获得帮助。2、正当合法维权:购房者可以通过法律途径维护自己的权益,如通过法院起诉开发商,要求返还购房款或者赔偿损失。3、寻找其他投资:购房者可以尝试寻找其他开发商或者投资者,看是否可以将项目转让给他们,以便继续建设和交付。4、等待政府介入:如果该项目对当地经济和社会有重要影响,政府可能会介入并提供支持,以保障购房者的权益。
2024-03-27 14:19:42
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买房签订合同需要看日子吗?
答:合同的签订是法律行为,其有效性与签订的日期无关。合同的效力主要取决于双方的真实意思表示和合同内容的合法性。所以,无论是选择吉日还是不吉日,只要双方达成一致,签署的合同都是具有法律效力的。
2024-03-27 14:19:05
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为什么置业顾问老是换来换去
答:意味着楼盘问题比较多 因为怕扯皮,一些置业顾问在卖房的时候说了一些忽悠人的话,所以就把置业顾问在交房前都调走了,换一批来对付业主交房:当初不是我说的,也没有黑纸白字:就比如4号楼前面的篮球场,原先置业顾问说不建的,现在建了,找谁去其实这些职业顾问都是销售公司的,他们代理很多楼盘的,从这里调去那里,让业主根本找不到人。
2024-03-27 10:36:21
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置业顾问和销售有什么区别
答:1、性质不同置业顾问,置就是置买,业就是物业,就是购买房子的顾问人士或者理解为为房地产买家介绍商品,出谋划策,促进成交的专业人士。而销售就是普通的售楼人员,只负责积极主动向客户推荐公司楼盘,指引客户实施看房,下定,签约等商品房交易程序的工作人员。2、特点不同从活动上来看房产中介具有非连续性和流动性的特点。这种关系不是长期的和固定的,而是就某一事项达成的一种契约关系,这种服务一旦完成,原有的契约关系也就解除。而置业顾问更侧重长远性,甚至好多年以后,还可以对房屋的买卖进行顾问。3、能力不同置业顾问的能力更加全面一些,他就像是贴心的管家一样,为购房者出谋划策,属于复合型人才,为客户们提供买房,贷款,市场行情分析等顾问服务。而销售的服务就没这么全面,专业方面的知识要求也不如置业顾问,但是销售技巧是很不错的,能够短时间内打消客户的疑惑,买下房屋。
2024-03-27 10:35:20
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置业顾问的工作职责及内容
答:接待和咨询服务。热情接待客户,提供细致和耐心的服务,全面了解和熟练掌握所售楼盘的规划、设计、施工和管理情况,同时掌握房地产法律、法规以及相关交易知识,为客户提供专业的咨询和建议。销售方案制定。根据公司的销售价格和交房标准,制定个人的销售计划和方案,严格按照计划进行销售。市场调查和客户关系管理。进行市场调查,收集和分析市场信息,了解竞争对手和市场趋势,同时注意保护客户的隐私和信息安全,及时向销售部门反映客户信息,以便调整销售策略。协助客户解决问题。协助解决客户的售后服务问题,提供从购房到过户、贷款等全程房产专业服务。线上渠道管理和维护。负责线上渠道的房产信息维护,如链家APP、贝壳找房APP等,确保信息的准确性和时效性。
2024-03-27 10:32:19
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楼梯间能不能放东西
答:楼梯间是不能放东西的。根据《中华人民共和国消防法》的规定,任何单位和个人都不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。
2024-03-27 09:38:07
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外地人可以在大连甘井子区买房吗
答:外地人可以在大连甘井子区买房。不过,非本市户籍居民家庭在本市中心城区(包括甘井子区)拥有1套及以上住房的,会暂停向其销售限制区域的住房。如果非本市户籍居民家庭在本市中心城区没有住房,那么在限制区域可以购买1套住房。购房时,需要提供购房申请之日起前2年内在本市连续缴纳12个月及以上个人所得税或社会保险的证明,且通过补缴的个人所得税或社会保险证明不予认定。请注意,购房政策可能会随着时间和市场情况的变化而变化,建议您在购房前详细咨询当地相关部门或专业机构,以获取最新的政策信息和准确的要求。同时,购房时也需要考虑自身的经济状况和购房需求,做出理性的决策。
2024-03-27 09:30:10
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连廊房一楼也有连廊吗?
答:连廊并不是每层都有的,一般是在楼层高度超过30m且无第2条疏散通道而设置的,基本上是在13层或者14层开始起的。 当采用消防连廊做第二出口时应每单元每层设置。
2024-03-26 16:13:54
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买房为什么不买CBD?
答:买房之所以有人说不买CBD是因为在经济繁荣区域,人来人往比较吵闹,居住环境不安静。对于想要养老或喜欢安静的人们来说是不适合的,所以不太愿意购买CBD。通常这类房屋比较适合商业人士。
2024-03-26 16:08:00
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新楼盘二楼会反水吗?
答:一般来说,二楼是最容易反水的。原因是如果总排污管下方有堵塞,一旦排污不顺时,污水就会反到距离堵塞点最近的出水口,一楼是独立下水道,一楼下水压力低甚至没有压力,而二楼到顶楼用的是一根管子,也就是说污水通常会反到二楼。
2024-03-26 16:06:06
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哈尔滨买房首付一般是多少?
答:在哈尔滨买房的首付比例是在30%。当然这个首付30的%是仅限与普通住房,如果说是购房商品房的话,那么它的首付比例是在60%左右。
2024-03-26 16:05:27
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50年的楼梯房还值不值得买
答:50年的楼梯房不建议购买。因为这类的房子一般都是比较老旧的,居住的体验感也比较不好。
2024-03-26 09:53:04
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分期买房靠谱吗?有没有什么猫腻
答:分期付款买房存在的风险还是较大的。如果此类违规行为被查处,购房者可能无法办理网签和后续贷款,不补足房款可能产生购房纠纷,若退房还可能牵扯房屋买卖、借贷等多方法律关系和多起诉讼等。
2024-03-26 09:48:12
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为什么全款买房是负债
答:货币贬值:随着时间的推移,货币可能会贬值,这意味着全款购买的房产可能随着时间的推移而相对减少其价值。缺乏现金流:全款购房后,购房者的自有资金被全部投入房产,在接下来的好几年内无法获得任何现金流,这意味着除非你卖掉这套房子,否则它无法提供任何收入。额外费用:房产的额外费用也需要购房者自行承担,例如日常维护费用、房屋保险费用和房产税等,这些费用都需要从购房者的口袋中出。
2024-03-26 09:24:31
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