为什么买房要交税

答：税收是国家财政收入的重要来源。政府通过税收来筹集资金，用于支持国家的发展、社会福利的提供、基础设施建设等。买房交税是购房过程中的必要环节。在中华人民共和国境内，土地和房屋权属的转移需要缴纳相应的税费，如契税、印花税等。这些税种有助于保障不动产所有人的合法权益，由政府以契证等形式发放，作为产权凭证。买房交税有助于调节收入分配和促进社会公平。例如，房产税作为调节收入和财富分配的重要手段之一，可以在一定程度上缩小贫富差距，并引导居民合理住房消费，节约土地资源。

2024-02-29 22:52:54

为什么买房不写夫妻名字

答：男方或女方不接受加名。如果房产是一方婚前购买的，加名意味着如果双方未来分手，未加名的一方可能有权分割房产的一半，这可能导致财产大幅缩水。首套房优惠问题。如果房产证上只有一方名字，可能享受首套房的贷款利率优惠，这会减少购房成本。房产处置和分割问题。如果房产证上有夫妻双方的名字，在处置房产时，必须双方同时到场签字，这可能带来不便。离婚时的财产分割问题。如果房产是一方婚前购买的，婚后加上了另一方的名字，离婚时可能会被视为共同财产，从而影响财产分割。

2024-02-29 22:52:20

为什么买房不买顶楼

答：冬冷夏热。顶楼由于没有其他住户的遮挡，夏天可能会特别热，需要长时间开启空调，而冬天则容易四面通风，导致室内温度较低，取暖费用也相对较高。渗水风险。顶楼存在一定的渗水风险，尤其是对于老旧小区，防水设施老化，遇到雨水较多的情况容易出现漏水现象。出行不便。顶楼的住户在遇到电梯故障或者在高峰期可能需要很长的等待时间，尤其是有重物需要搬运时会很不方便。水压不足。顶楼由于楼层较高，水压可能会稍微不足，自来水流量小，可能会影响燃气热水器的点火，严重时甚至会停水。逃生不便。在紧急情况下，如火灾，顶楼的逃生速度通常没有一楼快，且火灾的热气和火势一般往上升，相对比较危险。

2024-02-29 22:51:33

买房时为什么优先选择现房

答：1、规避烂尾楼风险在当前楼市遇冷、开发商资金紧张的情况下，购买现房的确有着较现实的意义。购买现房的好处就是可以直接的发现房子的问题，这样就可以较大程度的减少因为买房而引起的纠纷。2、节约成本买现房交付时间快，省去了购买期房的等待期，可以快速验房、收房、装修、入住。其中可以节约大量的时间成本和资金成本。此外，开发商开发一个楼盘一般需要1年-2年的时间，甚至更长。3、所见即所得现房与期房最大的区别在于，你可以直观地看到你的房屋实际的空间，知道每个房间的大小，不会在交付后因为心里期望面积和实际空间面积的差异，造成心理落差。4、配套一目了然一般情况下，现房区域的开发时间是比较长，周边的配套设施已经建设的比较完善了，完全可以满足周边居民的正常生活。有不少期房以周边各类商业、科教、交通资源为卖点，并承诺在房屋交付时各项配套也就都齐全了。

2024-02-29 22:43:37

房地产预售证从哪里查询?

答：查房地产预售许可证，可以上网登录当地的房产网，进入“预售许可证”栏目，输入开发商名称、项目地址或预售许可证号进行查询，还可以到当地的房产登记服务大厅的咨询台，让工作人员帮助查核。或者是拨打当地房产登记服务大厅开设的咨询电话，进行查询。

2024-02-29 11:28:35

非标户型可以正常买卖吗?

答：非标户型可以正常买卖。非标户型虽然没有标准户型的采光或是居住舒适度高,但是也是有正规的房屋产权的,所以是可以正常买卖,只是出售没有标准户型那么容易。

2024-02-29 11:26:11

南京百家臻园有哪些周边配套?

答：自驾交通：三横四纵，通达全城。公共交通：距离地铁1号线小龙湾站很近，到百家湖站短时间步行就能到。繁华商业配套环伺：百家湖商圈。教育资源丰富：毗邻百家湖幼儿园、百家湖小学、百家湖中学。医疗配套齐全：江宁医院、同仁医院、南京市中医院、江宁中医院。区域顶级休闲文化配套：江宁会展中心、文化新地标江宁美术馆。景观资源得天独厚：百家湖、牛首山、秦淮河。

2024-02-29 11:19:17

南京百家臻园户型上设计如何?

答：项目户型设计层面，尽显大匠风范，在充分考量人居痛点和需求的同时进行创新和迭代，确保舒适的居住体验感受：设计独立入户电梯厅、私密套卧生活场、LDK一体化会客厅、宽景阳台、酒店套房式卧室、中西厨房等功能。

2024-02-29 11:18:39

南京中冶锦绣和鸣周边配套有哪些?

答：项目周边，各项配套资源丰富，这里有区域内最大的莲花湖公园，最大的综合体吾悦广场，雨花医院、梅山医院等医疗配套环绕周围，还有力学小学分校、金陵华兴学校、板桥中学等优质教育资源(具体学区划分以教育局公示为准)。

2024-02-29 11:18:03

南京中冶锦绣和鸣项目怎么样?

答：中冶锦绣和鸣向着精研城市，共建生活的目标迈进，读懂雨花CLD活力住区丰富内涵，臻筑建面约89-128㎡的12栋31-33高层住宅与沿街商业，所有可售楼栋均为两梯四户;更有轻社交园林、人居智能系统、高品质全装空间等全维起居配套，打造更适配年轻人的活力人居。

2024-02-29 11:17:25

为什么很多人买十二楼

答：1、十二楼通常被认为是“黄金楼层”。这个楼层不高也不低，光线充足，视野开阔，空气质量好，噪音低。它兼具低层和高层的优点，同时避免了低层易受到污染、蚊虫多、水汽重、采光通风相对差，以及高层出行不便等问题。2、十二楼的价格通常比低层和高层更适中。随着楼层的升高，价格往往会逐渐增加，而十二楼往往位于整栋楼的中间位置，价格相对较为合理。3、十二楼的居住环境也相对较好。这个楼层的高度适中，既不会让人感到压抑，也不会让人感到过于空旷。同时，十二楼通常也有较好的通风和采光条件，有利于保持室内空气清新和干燥。

2024-02-29 09:34:43

电房在住宅旁边有什么影响?

答：电房在住宅楼下可能存在的影响可能有辐射问题和噪声问题。电房产生的辐射量很低且有墙所隔,而普通的砖墙就可以将辐射屏蔽掉,所以电房的辐射对人体不会有影响;电房的噪音属于低频噪音,穿透力很强。虽然噪声大小并不超标,但还是会叨扰到距离电房较近的住户,这就需要进行低频噪音的防护。

2024-02-28 16:01:23

房屋承重墙信息去哪里查询?

答：可以去物业公司或者直接找开发商进行询问和查询，对方通常都会保存有房屋档案，在图纸上即可清晰地看到房屋承重墙的信息。通常，图纸上的墙体线条如果被加粗了，则代表该墙体为承重墙，不可随意进行拆改，就算只是打孔也需谨慎再谨慎。如果是非承重墙，图纸上一般只会以细线条黑线来进行标示。

2024-02-28 15:58:58

定向安置房什么意思?

答：所谓定向安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行定向，而安置给被定向人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。

2024-02-28 15:58:01

为什么叠加别墅没人买?

答：叠加别墅容易受到楼上噪音的干扰，而且采光也不理想；面积比较大，需要交的税也会很多；不可以用公积金贷款，只能商贷；赠送的花园面积没有产权等等原因，导致叠加别墅没人买。

2024-02-28 15:57:26