共为您搜索到173条关于“板楼”的问答
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什么是塔楼?塔楼和板楼之间有什么区别?
答:塔楼是对不同建筑结构的构筑物的称呼,塔楼一般是指高层建筑。从楼房的平面图上理解塔楼和板楼。塔楼的平面图特点是:若干户,一般多于四五户共同围绕或者环绕一组公共竖向交通形成的楼房平面,平面的长度和宽度大致相同,这种楼房的高度从12层以上到35层,超过35层是超高层,塔楼一般是一梯四户到一梯12户。塔楼和板楼的区别:1、楼层不同塔楼一般是指高层建筑,板楼一般建筑层数不会超过12层。2、结构不同板楼是指由多个住宅单元组合而成,每单元均设有楼梯或电梯的住宅;塔楼主要是指以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。3、密度不同板楼住房密度相对小,一梯不会超过3户,且户型一般较好;塔楼住房密度大一般不会有南北通透的户型,塔板结合就是在楼房拐角处设置塔楼户型。4、建筑构造不同板楼的平面图上,长度明显大于宽度。塔楼不是。并且板楼的户型是南向面宽大,进深短,南北通透的格局。以上为楼盘网为大家整理的关于什么是塔楼以及塔楼和板楼之间区别的相关资料,供大家参考!
2021-03-26 10:28:02
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板楼和塔楼有什么区别?
答:1、价格因为塔楼一般是指高层建筑,而板楼的建筑层数不会超过12层,因此塔楼每栋楼的梯户比相对较高,居住舒适度弱化之余,在同等条件下,价格也会比板楼稍低。2、居住体验板楼一般都是南北通透的户型,采光和通风效果都比较好,而且户型还比方正,而塔楼的结构强度比较高,抗震性更好,能做到居高望远,但居住密度更大,塔楼每层的住户多为6户以上,有的甚至高达12户,数百户人家挤在一栋大塔楼里,居住环境当然不如板楼优越。而且,塔楼每层都有部分住户的采光、通风、景观等条件比较落后,且不可改变。3、得房率塔楼每层楼的住户比较多,而且还配备有电梯井、配电间以及电梯等候区等公摊较大,得房率一般只有70-75%,而板楼的得房率通常能达到80%以上。4、维护成本由于塔楼在建造时楼层比较低,因此居住的人口密度小,管理成本低;塔楼电梯和供水系统使用强度大,总体维护成本更高。5、可改造度因为板楼是砖混结构的,需要的承重墙更多,可改造性也就比较差,而塔楼多采用混凝土现浇的框架结构,除少数承重墙之外,室内分隔墙基本都可以拆改,进行重新分割与规划。这种规划对于现在追求个性自由的年轻人来说,提供了居住的便利性与创意性。
2020-12-05 17:38:42
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房子的板楼和塔楼是什么意思?
答:板楼是对建筑结构的构筑物的称呼,板楼一般建筑层数不会超过12层。板楼的平面图上,长度明显大于宽度,板楼有两种类型,一种是长走廊式的,各住户靠长走廊连在一起;第二种是单元式拼接,若干个单元连在一起就拼成一个板楼。塔楼一般是指高层建筑,塔楼一层会有若干户,一般多于四五户共同围绕或者环绕一组公共竖向交通形成的楼房平面,平面的长度和宽度大致相同,这种楼房的高度从12层以上到35层,超过35层是超高层,塔楼一般是一梯四户到一梯12户。简单描述就是看到建筑显“细长”。
2020-12-05 17:37:21
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塔楼和板楼哪个升值空间大?
答:板楼更好一些。塔楼楼梯四周都有房子,往往一层有8户甚至更多,基本没有通透户型,而且公摊面积比较大实际使用率低。板楼或南北通透或东西通透,每层一般只有两户最多四户,公摊面积小实际使用率高。
2020-08-11 10:53:09
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板楼,塔楼,板塔结合有什么区别?
答:1、板楼是指由多个住宅单元组合而成,每个单元用自己单独的楼梯、电梯。板楼的平面图上,长度明显大于宽度。板楼有两种类型,一种是长走廊式的,各住户靠长走廊连在一起;第二种是单元式拼接,若干个单元连在一起就拼成一个板楼。2、塔楼主要是指以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。通俗地说,塔楼以电梯、楼梯为布局核心,上到楼层之后,向四面走可以直接进入户内。塔楼的平面图特点是,一层若干户共同围绕或者环绕一组公共竖向交通通道形成的楼房平面,平面的长度和宽度大致相同。3、板塔结合,是处在板楼和塔楼之间的一种中间形态的产物。无论是利用率、性价比还是居住的舒适度都介于二者之间。既可以大体上满足采光、通风和保温等要求,又能适当的提高建筑密度,不管是于住户还是开发商来说,都能找到一个平衡。
2020-08-10 08:56:54
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老房子的木板楼板怎么改?
答:老房子的木板楼板要更改也是可以的,不过在这之前最好先找专业设计师来上门看一下,他们也会测量出尺寸,然后根据楼主的要求设计效果图,等效果图出来之后,如果让装修团队上门来进行改造。正常情况下需要在大梁那边做一个支撑框架,然后底部可以用隔音保温材料,上面要用多层板进行封顶,然后再打上底漆就可以了。不过老房子改造时候要注意基础工程,就是有些地方可能不能随意更改。
2020-06-10 15:59:22
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楼梯房是板楼还是塔楼?
答:属于板楼。一般低于12层的房屋才可能被称之为板楼,板楼最明显的特征就是长度明显大于宽度,一般那种单元式拼接在一起的就拼成了一个板楼。板式结构的房屋一般都是南北朝向,也就是我们常说的南北通透,采光和通风效果都是最好的,户型也很方正。板式结构的房屋一般使用率高于塔式结果的房屋,也就是板式结构的公摊面积一般都小于塔式结构的公摊面积。当然,板式结构也有缺点,板式结构的房屋一般价格都较贵,因为容积率较低,所以价格一般都高于塔式结构的房屋。现在基本上的高层住宅都是塔楼,也就是一栋一栋的建筑,塔楼的平面长度和宽度基本上相同,没有很明显的差别。塔楼说简单点就像塔一样,一般塔楼的梯户比都较高。塔楼因为一层住户较多,所以基本上不存在南北通透的房子。塔楼因为楼层高,住户多,所以一般价格都低于板式结构的房屋。塔楼在视野上要好于板式结构,一般视野都很开阔。因为塔楼基本上是采用的框架结构,所以户型可改动的空间要大一些,建筑质量也很不错。对于开发商来说,塔楼能修更多的房子,能将土地土地资源最大化。塔楼的缺点一般是容积率较高,住的人较多,还有公摊面积较大。
2020-03-25 14:39:51
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板楼和塔楼哪个好?有什么区别?
答:板楼是对建筑结构的构筑物的称呼,板楼一般建筑层数不会超过12层。板楼的平面图上,长度明显大于宽度,板楼有两种类型,一种是长走廊式的,各住户靠长走廊连在一起;第二种是单元式拼接,若干个单元连在一起就拼成一个板楼。板楼最大的优势是户型规矩、互视小、通风、日照良好。塔楼是对不同建筑结构的建筑物的称呼,塔楼一般是指高层建筑。从楼房的平面图上理解塔楼和板楼。塔楼的平面图特点是:若干户,一般多于四五户共同围绕或者环绕一组公共竖向交通形成的楼房平面,平面的长度和宽度大致相同,这种楼房的高度从12层以上到35层,超过35层是超高层,塔楼一般是一梯四户到一梯12户。塔楼外观像塔的楼型,平面的长度和宽度大致相同,一般塔楼的同层住户在6户以上。简单描述就是看到建筑显"细长"。毛坯房是在我国商品房发展过程中出现的一个概念。主要是指住房内部不做装修,墙面、地面、顶面不做面层;无内门扇,只留门框;卫生间卫生设备不作配置,只留给水、排水接口;厨房内留有低档洗涤盆及变通水嘴;无灯具,只留电线接头;无阳台封窗。还有的连房间隔墙都不垒,让住户自由隔断。毛坯房推出后,曾在楼市风靡一时,但弊端也越来越明显,进行毛坯房再装修,容易破坏结构,浪费材料,更为主要的是给购房者带来诸多不便和苦恼。为此,近两年来,北京、上海已全部取消毛坯房销售,实行新建住房一次性装修。
2020-02-17 20:03:34
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板楼、塔楼、塔板结合这三者有什么区别?
答:板楼、塔楼、塔板结合都是建筑类型的形容词。 1、塔楼:主要是指以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。通俗地说,塔楼以电梯、楼梯为布局核心,上到楼层之后,向四面走可以直接进入户内。一般是指高层建筑,平这种楼房的高度从12层以上到35层,超过35层是超高层,塔楼一般是一梯四户到一梯12户,简单描述就是看到建筑显“细长”。 2、板楼:板楼--是指由多个住宅单元组合而成,每单元均设有楼梯或电梯;住宅的每个单元用自己单独的楼梯、电梯。板楼一般建筑层数不会超过12层,板楼的平面图上,长度明显大于宽度,板楼有两种类型,一种是长走廊式的,各住户靠长走廊连在一起,第二种是单元式拼接,若干个单元连在一起就拼成一个板楼。 3、塔板结合:板塔结合是指一栋楼中有些户型有板楼的户型特点,有些户型有塔楼的户型特点。一般,板塔结合建筑表现为:一栋楼,两端是板楼户型,中间是塔楼户型。
2019-09-04 14:59:56
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板楼套内面积怎么计算?
答:套内面积,全名套内建筑面积,是由以下三部分组成的:套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。板楼套内建筑面积=套内使用面积+阳台面积+墙体面积。 套内使用面积为套内房屋使用空间的面积,以水平投影面积按以下规定计算: A、套内房屋使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁橱等空间面积的总和。 B、套内内部楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。 C、不包括含在结构面积内的套内内部烟囱、通风道、管道井计入使用面积。 D、内墙面装饰厚度计入使用面积。
2019-08-15 09:16:18
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看房选房时怎样比较塔楼和板楼的优缺点?
答: 从建筑类型和楼层上进行比较,选择塔楼还是板楼,住高层还是底层。 塔楼VS板楼 所谓板楼就是指“东西长、南北短”的楼型,一般板楼同层住户在2到4户,而塔楼则是指外观像塔的楼型,平面的长度和宽度大致相同,一般塔楼的同层住户在6户以上。 板楼优点:从传统的居住舒适度而言,板楼的优势很明显,南北通透,便于采光通风;户型方正,平面布局合理;同层住户不多,居家比较清静;管理费用低,面积使用率高。 缺点:房价较高,户内格局不可变。 塔楼优点:建筑密度较高,房价较低;空间结构灵活,易于改造;结构强度高,抗震性好;居高望远,视野开阔。尤其是对于富有DIY精神的年轻人而言,采用大框架结构的塔楼,可以通过改装户内分隔墙改变户内格局,居住更为灵活,而且相对低廉的房价,也比较符合现有的收入。 缺点:均好性较差,同一层总有一些户型在采光、通风方面比较差,而且面积使用率要低于板楼,很容易出现没有自然采光的暗厨、暗卫,居住品质大打折扣。
2019-07-12 14:13:36
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选塔楼还是板楼呢?
答:板楼一般指“东西长、南北短”的楼型,而且层数大多不超过12层,在平面图上看来的话,长度明显大于宽度。塔楼大多属于高层建筑,建筑显得比较“高瘦”,同层住户一般为6户以上,在平面图上看来,一般长度和宽度大致相同。总得来说呢,板楼宽而矮,一梯2至4户;而塔楼的外观看上去就像一座高塔,一梯六户甚至更多。简单来说板楼和塔楼也就是多层和高层的区别之分,单就价格来说板楼会更高一些,不过价格并不是唯一的衡量标准,大家还是要从这两种楼房的特点出发来做出决定。板楼的优点主要表现在以下几方面:户型方正,并且大多为南北通透,采光通风好;各套户型的优劣差距相对较小;在居住密度上,板楼一层的住户不多,这样的话居住起来就会比较安静;、在房屋使用率上,板楼因为电梯井等公共面积较少,所以一般公摊面积会小一些;管理成本与塔楼相比会很低。板楼的缺点主要有两点:建筑密度低,房价高,板楼社区多属低层低密度,容积率较低,尽管居住舒适很强,但是相应的房价就会变高;户型格局不宜改造,砖混结构的板楼,承重墙更多,可改造度较差,这一点不如塔楼的可改造性强。塔楼的优点主要有以下几点:塔楼由于社区建筑密度较高,通常房价较低;在建造结构上,塔楼多是框架结构,也就是说承重墙少,户型可以灵活分割;塔楼相对板楼较高,高层居住视野开阔;结构强度高,抗震性相对较好。塔楼的缺点则是使用率通常是低于板楼,容易出现无采光的暗厨、暗卫。
2019-05-22 16:07:15
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板楼的优缺点
答:板楼的优点:1.户型方正,且多为南北通透,采光通风好;2.各套户型的优劣差距较小;3.在居住密度上,板楼一层住户不多,居住起来较安静;4..在房屋使用率上,板楼因为电梯井等公共面积少,所以一般公摊小。5.管理成本较塔楼低。板楼的缺点:1.建筑密度低,房价高。板楼社区多属低层低密度,容积率较低,尽管居住舒适很强,但房价会高。2.户型格局不宜改造。砖混结构的板楼,承重墙更多,可改造度较差,这一点不如塔楼的可改造性强。
2019-05-17 08:53:06
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新房买板楼还是塔楼?有什么区别?
答:板楼一般建筑层数不会超过12层。板楼的平面图上,长度明显大于宽度,板楼有两种类型,一种是长走廊式的,各住户靠长走廊连在一起;第二种是单元式拼接,若干个单元连在一起就拼成一个板楼。塔楼一般是指高层建筑。从楼房的平面图上理解塔楼。塔楼的平面图特点是:若干户,一般多于四五户共同围绕或者环绕一组公共竖向交通形成的楼房平面,平面的长度和宽度大致相同,这种楼房的高度从12层以上到35层,超过35层是超高层,塔楼一般是一梯四户到一梯12户。
2019-04-14 17:29:14
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买房时说的板楼是什么意思
答:“板楼”是指由两个以上的单元组成,且每个单元均设有楼板层的建筑物。板楼的楼梯和走道都是贯通性的,一般没有单元门的区分,住户可以按照自己的需求直接从一楼到最高楼。
2018-03-19 20:54:58
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